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by 이동혁 건축가 Feb 06. 2017

#68 '섬세한 감성 도심주택' 용인 46평 단독주택

#68 경기 용인시 기흥구 목조 모던스타일 46평 단독주택 설계 제안

제목 : #68 '섬세한 감성 도심주택' 용인 46평 단독주택

소제목 : #68 경기 용인시 기흥구 목조 모던스타일 46평 단독주택 설계 제안

출발

안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^

오늘은 날씨가 조금 풀린 거 같네요.

출근하자마자 우리 구독자님들이 보내주신 상담을 검토하고 답변드리고 있는데요. 땅에 대한 가격을 묻는 질문은 패스하도록 하겠습니다. ㅠㅠ 제가 땅값은 잘 모른답니다.

최근 들어 견적 요청이 많은데요. 하루에도 너무 많은 견적요청이 들어와 1건 당 50만 원의 견적비를 받고 진행을 해 드리고 있습니다. 단순 비교 견적을 원하는 업자분들이 많아 비용을 정한 것이니 양해 부탁드립니다.^^;

오늘 이야기 드릴 주택은 경기도 용인시 기흥구에 지어질 주택이랍니다. 모던한 느낌과 웅장한 느낌이 공존하는 주택으로 깔끔한 스타일을 선호하시는 분들께 많은 관심을 받는 주택이 되리라 생각합니다.^^

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 152.30㎡

1층 : 95.64㎡

2층 : 56.66㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279

Homepage : http://hometrio.kr

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

예상 총 건축비 : 233,200,000원(부가세 포함)

설계비 및 인허가비 : 11,500,000(부가세 포함)

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

1층 평면도

2층 평면도

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조

지붕마감재 : 리얼징크

외벽마감재 : 스타코플렉스

외벽포인트자재 : 목재 사이딩, 파벽돌

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 융기 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '섬세한 감정을 담은 도심 주택'입니다. 도심에 지어질 주택들은 화려하기보다는 주변의 환경을 고려하고 조금은 정갈한 느낌으로 짓고자 하십니다. 그 이유는 너무 튀게 되면 혼자 빛나는 것이 아닌 오히려 주변과 같이 분위기를 죽이는 역할을 할 수도 있기 때문입니다.

이번 주택의 경우 절제된 모던함을 외관에 입히되 섬세한 감정을 담아내고자 노력하였습니다.

유니크한 지붕 디자인과 포치 부분만 조금 적삼목을 포인트로 사용하여 깔끔하면서 고급스러운 도심형 전원주택을 완성할 수 있었습니다.

Q.면적은 얼마나 되는가요?

총 46평(152.30㎡)으로 설계되었으며, 1층 95.64㎡(29평), 2층 56.66㎡(17평)으로 계획되었습니다. 이번 평면의 독특한 점이라면 1층의 거실과 주방을 분리한 것인데요. 주방 공간을 사모님을 위한 개인적 공간으로 영역 분리시키되 바비큐 파티를 바로 즐기실 수 있도록 외부로 나가는 동선을 계획하고 데크를 설치해 답답하지 않고 개방감 있는 주방 공간을 만든데 있습니다.^^

Q.비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 233,200,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.

설계비는 11,500,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.

Q.외벽 스타코플렉스의 색깔을 변경할 때 비용이 추가되나요?

그렇지는 않습니다. 외벽 스타코플렉스의 색깔은 다양하게 변경 가능하며, 색을 변경한다고 해서 추가가 되는 것이 아닙니다.

Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?

목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;

건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^

지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.

Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?

주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.

많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^

Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?

설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 목조주택 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.

Q.마지막 총평을 한다면?

모던한 느낌을 내는 것에는 징크 자재만큼 좋은 것은 없는 것 같습니다. 그러다 보니 어느 순간 모던하면 징크가 먼저 떠오르게 되었습니다.^^;

이번 주택의 경우 지붕면 전체를 징크가 감싸고 있고 처마 부분도 독특한 마감 방식으로 포인트를 주어 타 주택과는 다른 느낌으로 디자인된 것을 보실 수 있습니다.

지붕의 리얼징크 색상을 보시면 독특하게 레드 계열로 되어있는데요. 보통 블랙톤을 사용하는 집들과 달리 색상 변화 하나만으로도 유니크한 주택이 만들어질 수 있다는 점을 이번 사례를 통해 보여드리고자 하였습니다.

집이란 비싼 외장재를 많이 사용한다고 하여 멋있는 주택은 아닙니다.^^; 내가 정말로 원하는 포인트와 표현하고자 하는 부분에 대한 이해를 구체적으로 진행한 후 집을 디자인한다면 적은 비용으로 큰 효과를 볼 수 있는 그런 주택이 탄생할 것이라 생각합니다.^^

정면도

좌측면도

우측면도

배면도

지붕평면도

도착

46평 경기 용인 기흥구에 지어질 단독주택 설계안. 어떠셨나요?

지붕 처마를 타 주택과 달리 조금 독특한 느낌으로 디자인하여 아마 좀 더 유티크함을 느끼실 수 있었을 겁니다. 지붕을 마감한 리얼징크의 경우 색깔이 다양하게 존재합니다. 이번 주택처럼 레드 계열의 리얼징크로 마감 시 그 자체가 하나의 포인트가 될 수 있어 외벽에 별다른 포인트가 없더라도 세련된 모던 스타일 주택을 완성시킬 수 있답니다.

집을 지을 때 가장 많이 하는 질문 중의 하나가 외장재를 무엇으로 하면 좋을까(?)입니다.

예산이 많다라면 인터넷에서 좋다고 하는 자재들을 모두 사용하면 좋겠지만 현실적으로 그것은 어려운 실정입니다. ㅠㅠ 내가 가진 예산안에서 움직이시되 가성비 높은 자재들을 선택하여 큰 무리함 없이 짓는 것이 가장 좋다고 이야기드리고 싶네요. 싸다고 나쁜 것이 아니니 꼼꼼한 검토를 하신 뒤 외장재를 선택하시길 바랍니다.

오늘은 여기까지 입니다. 다음에도 더 예쁘고 멋진 집으로 찾아뵙겠습니다.^^

감사합니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^