#69 '가족의 다양한 개성을 담다.' 30평 단독주택
#69 광주 서구 목조 모던스타일 30평 단독주택 설계 제안
제목 : #69 '가족의 다양한 개성을 담다. 30평 단독주택
소제목 : #69 광주 서구 마륵복개로 목조 모던스타일 30평 단독주택 설계 제안
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
요즘 네이버TV와 제휴를 맺어 영상을 찍다 보니 브런치에 글 올리는 것을 잠시나마 소홀히 했네요. ㅠㅠ 죄송합니다. 아무리 바빠도 1주일 1 업데이트는 지키도록 하겠습니다.^^
오늘 이야기 드릴 주택은 모던함과 정갈함이 보는 순간 바로 느껴지는 그러한 주택입니다.^^ 최대한 군더더기 없는 형태와 유니크함을 원하셨던 건축주님 가족분들의 소망을 담아 디자인되었으며, 각 공간별로 가족분들의 개성을 담아내고자 노력했습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 99.67㎡
1층 : 64.68㎡
2층 : 34.99㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 158,000,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 7,500,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
1층 평면도
2층 평면도SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 리얼징크
외벽마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 적삼목사이딩, 파벽돌, 세라믹사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '가족의 다양한 개성을 담다.'입니다.^^
집을 짓다 보면 가족들 간 마찰이 많은데요. 그 이유는 서로의 생활패턴과 스타일, 개성이 다르기 때문이라 생각합니다. 이번 주택의 경우 그러한 점을 잘 고려하여 각 요소별로 가족의 개성을 담고자 하였으며, 외관에 대한 부분도 너무 올드하지 않도록 모던한 느낌과 정갈한 느낌을 같이 가지고 가고자 하였습니다.
단순히 박스형 입면이 아닌 경사각과 발코니, 포치 등을 전면부에 적절히 활용하여 많은 비용을 들이지 않더라도 훌륭한 모던 주택을 탄생시킬 수 있도록 하였습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 30평(99.67㎡)으로 설계되었으며, 1층 64.68㎡(19.5평), 2층 34.99㎡(10.5평)으로 계획되었습니다. 주방과 거실을 과감하게 1자 오픈시켜 작은 평수 대이지만 공간 활용이 극대화될 수 있도록 계획하였으며, 중심부 데크를 중정 개념으로 디자인하여 활용도를 높일 수 있는 설계를 진행하였습니다.^^
Q.비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 158,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비는 7,500,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.기단부 파벽돌을 꼭 시공해야 하나요?
기초 부분(기단부) 파벽돌 시공은 모던한 주택이라 하더라도 가급적이면 시공을 권해드리고 있습니다.^^ 그 이유는 추후 잔디에 물을 주거나 비가 내려 물받이로 물이 흘러내릴 때 땅의 흙이 집으로 튀어 벽이 오염될 수 있으므로 오염이 덜 되고 관리가 편한 파벽돌로 마감을 해 놓는 것을 추천드립니다.
Q.지붕형 발코니의 경우 건축비가 어떻게 되나요?
목조주택에 발코니를 설치할 때에는 필수적으로 지붕을 씌워줘야 합니다. 직사광선을 피하셔야 하며, 발코니 위에 지붕을 시공하여 혹시 모를 누수에 대비하셔야 합니다. 간혹 지붕이 없는 것이 이쁘다고 무조건 해 달라고 하시는 분들이 계신데 이는 위험한 행동입니다. ^^;
건축가가 지붕을 없애도 된다고 하여도 우리 구독자 여러분들은 꼭 지붕을 씌워 달라고 요청하셔야 합니다.^^
지붕형 발코니의 경우 평당 단가로 따졌을 때 260만 원(부가세 포함)으로 진행되며, 내부 마감까지 포함된 금액입니다.
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 목조주택 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.
Q.마지막 총평을 한다면?
지붕재의 아스팔트 슁글은 20년을 보장하는 좋은 지붕 마감재입니다. 하지만 최근 떨어지고 갈라지고, 바람에 날아간다는 이야기가 많이 있어 아예 영구적인 리얼징크 지붕 마감으로 많이들 시공하십니다.
보통 아스팔트 슁글 마감대비 리얼징크 마감의 가격차이는 30평 기준 800~1000만 원 정도 차이가 납니다. 무엇이 좋고 나쁨을 결정하기 전 내가 투자 대비 효율성을 얻을 수 있는지 검토하신 후 최종 마감재를 결정하시기 바랍니다.
예산이 부족한데 무조건 고가의 마감재를 선택하실 필요는 없답니다.^^ 모두 가성비 좋은 자재인 만큼 정말로 내가 원하는 디자인을 정해진 예산안에서 잘 표현해 낼 수 있도록 설계를 하시는 것이 좋습니다.
정면도
좌측면도
우측면도
배면도
지붕 평면도
도착
30평 광주 서구 마륵복개로에 지어질 단독주택 설계안. 어떠셨나요?
이번 주택은 유달리 모던함과 유니크함이 같이 공존하는 주택인 것 같습니다. 설계를 하다 보면 점점 저희들의 디자인 감각도 업그레이드되는 것 같네요.^^;
평범함 박스형 디자인을 탈피하고 지붕의 경사도와 전면부 포인트의 변화만으로도 다른 느낌의 주택을 디자인할 수 있었습니다.
이번 주택의 경우 건축주님 가족분들의 이야기를 많이 참고하여 디자인하고 설계 구성을 하였는데요. 건축주님 가족분들과 저희들 모두 만족할만한 집이 탄생되어 담당 건축가로서 매우 뿌듯함을 느낍니다.
집을 짓기까지 결정하는 것이 가장 어려울 것입니다. 많은 고민이 되신다면 언제든지 저희들에게 도움을 요청해 주시고, 어설픈 상담이 아닌 정말 객관적인 입장에서 된다 안된다를 답변드리도록 하겠습니다.^^
감사합니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
네이버[이동혁건축가TV] : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문(홈트리오 대표)
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
