#80 '4인가족을 위한 맞춤주택'강릉 36평 전원주택
#80 강원 강릉시 포남동 목조 클래식 스타일 36평 설계 사례
제목 : #80 '4인가족을 위한 맞춤주택' 강릉 36평 전원주택
소제목 : #80 강원 강릉시 포남동 목조 클래식 스타일 36평 설계 사례
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가 입니다.^^
오늘 낮 기온이 28도까지 올라갔네요. 엊그제까지 봄이 언제 오나 했는데 이제는 더위 걱정을 해야 할 날씨까지 와 버렸네요. 올봄은 비가 많이 내리지 않고 날씨가 맑아 2월 착공에 들어가셨던 건축주님들께서는 벌써 완공을 앞두고 계십니다.^^ 완공되면 완공 사례들도 많이 연재할 테니 기대 많이 해 주세요.
오늘은 강원 강릉에 지어질 36평 전원주택입니다. 4인 가족에 딱 맞춘 주택이며, 매력적인 공간과 은은한 감성이 느껴지는 외관이 여러분들의 마음에 꼭 드는 주택이지 않을까 생각합니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
HOUSE PLAN
연면적 : 119.98㎡
1층 : 86.26㎡
2층 : 33.72㎡
규모 : 지상 2층
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
예상 총 건축비 : 173,300,000원(부가세 포함)
설계비 및 인허가비 : 9,000,000(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층 구조-목조
지붕마감재 : 아스팔트슁글
외벽마감재 : 시멘트사이딩
외벽포인트자재 : 파벽돌, 적삼목사이딩
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 융기 3중 시스템창호
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버
*단열기준은 2016년 7월1일자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도
2층 평면도Q.설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '4인 가족을 위한 맞춤주택'입니다. 가족을 위한 집을 짓고 싶은데 무엇부터 해야 할지 막막하실 것입니다. 저도 전혀 모르는 분야에 대해 시작하고자 하면 두려움이 앞서고 가슴이 두근거리는데 건축주님들은 오죽하시겠습니까. ㅠㅠ
그 마음 너무나도 잘 알기 때문에 항상 첫 상담부터 꼼꼼히 체크해드리려고 노력한답니다.
이번 주택도 많은 걱정과 부담을 안고 시작한 주택이었습니다. 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 그런 집을 짓고자 하셨지만 과연 아무런 문제 없이 집을 완성시킬 수 있을까(?) 하는 고민을 안고 계셨습니다.
3개월의 설계기간 동안 저희와 같이 집을 완성시키면서 안정감 있는 진행을 보여드렸으며, 최종 멋진 집을 완성시킬 수 있었습니다.^^
Q.면적은 얼마나 되는가요?
총 36평(119.98㎡)으로 설계되었으며, 2층으로 구성된 설계 안 입니다. 1층은 26평(86.26㎡), 2층은 10평(33.72㎡)으로 구성되었으며, 2층 발코니를 넓게 구성한 매력적인 주택입니다.
Q.비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 173,300,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비는 9,000,000원이 소요되어졌습니다. 이는 부가세 포함 가격이며, 인허가 및 사용승인 비용도 포함된 금액입니다.
Q.주차장 계획은 꼭 해야 하나요?
주차장의 경우 인허가 단계에서 필수로 들어가야 하는 건축 사항입니다.
많은 분들이 준공단계에서 주차장을 만들어 놓았다가 추후 마당으로 그냥 쓰시는 데 사용 자체에는 문제가 없지만 추후 민원이 들어갔을 때에 벌금 및 원상복구 명령이 떨어질 수 있으므로 남의 집에서 주차장을 안 했다고 하여 내 집에도 안 하는 일은 없으셔야 합니다.^^
Q.설계기간 및 시공기간은 얼마나 걸릴까요?
설계기간은 인허가 포함 3달 정도를 잡는 것이 여유로우며, 목조주택 시공기간은 착공일로부터 3.5개월을 잡는 것이 좋습니다. 사용승인(준공)까지 포함된 기간입니다.
Q.마지막 총평을 한다면?
36평 클래식 감성이 듬뿍 담긴 전원주택 어떠셨나요? 이번에는 건축주님이 가지신 예산을 넘기지 않고자 많은 설계적 노력을 하였답니다. 가장 큰 비용이 소모되는 외장재 부분에서 과감하게 시멘트사이딩을 선정하여 진행하였으며, 큰 추가 지출 없이 원하는 모든 요소들을 넣어 집을 완성시킬 수 있었습니다.
설계를 하다 보면 예산이라는 걸림돌에서 많이 주춤하십니다. 인터넷에 나와있는 좋다는 자재를 다 사용하면 좋겠지만 금액 상승은 불가피합니다.
저는 설계할 때 항상 이런 이야기를 합니다.
"절대로 집을 짓기 위해 추가 대출은 안 받으셨으면 좋겠습니다. 최고의 자재가 아닌 최적의 자재들을 사용한다면 건축주님집을 원하는 예산안에서 마무리 지을 수 있습니다."
사람의 욕심을 끝이 없습니다. 계속 좋은 것만 찾게 되면 한도 끝도 없이 건축공사비가 올라갑니다. 꼭 저희의 조언을 믿으시고 가지신 예산안에서 멋진 집을 지으셨으면 하는 바람입니다.^^
정면도
좌측면도
우측면도
배면도
지붕평면도
도착
36평 강원 강릉 포남동에 지어진 전원주택 설계 사례. 어떠셨나요?
이번에는 스타코플렉스가 아닌 시멘트사이딩 외장재를 사용하였는데요. 미국에서는 이미 대중화되어 있는 외장재이다 보니 건축주님께서는 낯설지 않은 느낌으로 외장재를 적용하였습니다.
시멘트사이딩은 솔직히 가성비가 가장 좋은 자재 중 하나라고 할 수 있습니다. 다만 너무 흔하게 사용되다 보니 많은 분들이 시멘트사이딩을 사용하면 조립식이라 생각하는데 절대 그렇지는 않습니다.^^;
기준 단가보다 평당 20만 이상 저렴하게 지을 수 있는 장점이 있으며, 잘 오염되지 않고 유지보수가 쉽다는 장점이 있으니 혹 외장재에 대한 비용적인 부분이 부담되시는 분들은 한 번쯤 검토해 볼만한 외장재라고 설명드리고 싶습니다.
4인 가족이 생활하기에 적합한 36평 전원주택. 넓은 마당에서 강아지들과 아이들이 뛰어노는 상상만 해도 절로 입가에 미소가 지워집니다.^^
5월 25일 최종 저희들의 책이 출간됩니다. 많은 내용을 담고자 노력했는데 만족할만한 책으로 받으드리실지 모르겠네요. ㅠㅠ 조금 부족하더라도 사랑으로 봐주시기 바랍니다.
오늘은 여기까지 입니다. 연휴 잘 보내시고 다음 이야기로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.
*읽고 난 다음에는 위의 하트모양 라이킷과 공유 꾹 눌러주세용~^^
(좌측부터) 정다운 건축가, 이동혁 건축가, 임성재 건축가설계·시공 : 홈트리오(주) 1522-4279
Homepage : http://hometrio.kr
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[홈트리오 대표]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
