2.발.../2.2 아기 돼지 삼형제의 집짓기(무엇으로
2.2 아기 돼지 삼 형제의 집짓기(무엇으로 집을 지을까?)
순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집
꿈꾸던 전원주택을 짓다
글쓴이 : 이동혁
2. 발 한번 내디뎌 볼까?(집 짓기의 시작)
2.2 아기 돼지 삼 형제의 집짓기(무엇으로 집을 지을까?)
'아기 돼지 삼 형제'라는 동화책을 읽은 적이 있는가?
아마 이 동화의 내용을 모르는 사람은 없을 거라 생각된다. 오늘 이야기할 내용은 바로 "무엇으로 집을 지어야 튼튼할까?"에 대한 내용을 이야기하고자 한다.
가족들과 회의를 통해 집을 짓기로 결정을 했다면 가장 먼저 무엇으로 집을 지을지에 대해 고민을 해야 한다.
길을 지나다가 보이는 건물들이 모두 똑같은 공법으로 시공되었을 거라 생각했는가?
절대 그렇지 않다. 큰 틀에서도 차이가 있으며, 디테일한 시공 부분에서도 많은 차이를 가지고 있다.
오늘은 전원주택을 지을 때 어떠한 것으로 집을 지을 수 있는지에 대한 내용과 각 공법의 장. 단점을 이야기드리겠다. 아마 단순히 인터넷 정보만을 접해 무엇을 선택할지 고민이었다면 오늘 알려주는 포인트를 통해 내 집을 짓는 공법을 결정하길 바란다.
집을 짓는 공법은 솔직히 수천 가지가 있다. 특허청에 등록된 공법만 검색해도 다 보지 못할 정도로 많은 공법이 검색된다.
하지만 내 생각에는 이 모든 것이 완전히 다른 시공법이라고 보기보다는 기본 틀은 동일하되 조금씩 변형되고 파생되어 만들어진 공법들이라 생각한다.
집을 지을 수 있는 공법은 압축 압축하면 총 4가지 정도로 정리할 수 있다.
1. 철근콘크리트 주택
현재 한국에서 가장 보편화되고 많이 사용되는 공법이다. 길을 가다 보이는 3층 이상의 건물은 대부분 철근콘크리트 공법으로 지어졌다고 보면 된다.
"철근 콘크리트 공법은 어떠한 방식으로 진행되는 것일까?"
여러 블로그들에서 전문적인 용어를 적어가며 어렵게 설명해 놓았는데 여러분들은 기본적인 내용만 인지하고 있으면 된다.
철근콘크리트를 영어로 보면 'Reinforced Concrete, RC'로 되어있다. 전문가들은 RC라는 단어로 요약해서 부른다. 이 뜻을 그대로 해석하면 보강된 콘크리트라는 뜻인데 정리하면 인장력이 약한 콘크리트를 보강하기 위해 철근을 배치해 보강했다는 뜻이 된다.
여러분들은 그냥 '보강된 콘크리트 공법'으로만 알면 충분하다. 그 이상의 지식은 머리만 아프게 할 뿐이다.
지금부터는 철근콘크리트의 장. 단점과 이 공법을 선택해야 하는 분들의 포인트를 알려주겠다.
□장점 : 튼튼하다. 튼튼해 보인다. 딱딱하다. 보편화된 공법이다. 특별한 기술이 필요 없다. 하자율이 가장 적다. 기하학적 디자인이 가능하다.
■단점 : 인체에 유해하다. 새집증후군이 발생한다. 피부 약한 사람에 치명적이다. 비싸다. 춥다.
※이 공법을 선택해야 하는 사람 체크 포인트
: 3층 이상 집을 지어야 하는 사람
: 100평 이상 집을 짓는 사람
: 독특한 디자인이 필요한 사람
: 단열이 크게 필요 없는 사람
: 카페나 상가를 운영하고자 하는 사람
: 높은 층고가 필요한 사람
: 10미터 이상의 기둥 없는 대 공간이 필요한 사람
: 콘크리트에 맹목적 믿음이 있는 사람
정리하면 철근콘크리트는 가장 대중적인 공법이라 볼 수 있다. 나는 철근콘크리트 공법을 선택하는 기준을 항상 100평을 놓고 본다. 이 이상이 되었을 경우에는 인건비와 장비대가 낮아지면서 금액적인 매리트를 볼 수 있지만 그 이하에서는 금액적 매리트를 보기는 어렵다.
평균적으로 집을 짓는 30~40평 정도의 규모라면 굳이 철근콘크리트로 집을 지어야 하는 이유는 없다고 본다. 위에 체크포인트에 내가 속한다고 한다면 철근콘크리트를 선택하되 위에 속하지 않는다면 한 번쯤은 다른 공법을 고민해 볼 필요가 있다.
2. 목조 주택
최근 들어 가장 많은 문의가 들어오고 시장이 급격하게 성장하고 있는 공법이다.
목조주택은 경량 목구조와 중목구조 이 두 가지로 나뉘게 된다.
여러 가지 전문적인 용어들로 설명이 되어있지만 여러분들은 중요 점만 알고 있으면 된다.
-경량 목구조 : 2*6 구조목을 사용하여 만드는 시공법이다. 현재 국내 목조주택을 짓는다고 하면 80% 이상 경량 목구조로 지어진다고 보면 된다. 내진 성능과 단열성이 뛰어나며, 가공성이 높아 많은 인기를 얻고 있다. 또한 가장 매력적인 부분은 가성 비적인 측면이다. 현재 한국에서 시공되고 있는 공법 중 성능 대비 가장 저렴한 공법이라 생각한다.
-중목구조 : 중목구조의 기본 원리는 한옥을 생각하면 된다. 두꺼운 나무 기둥을 세워 보를 걸치고 지붕을 얹혀 마감한다. 최근에 짓는 중목구조는 프리컷을 대표하는데 프리컷은 공장에서 미리 목재를 가공하여 현장에서 철물과 앙카를 이용하여 조립하는 것이다. 정밀성이 뛰어나고 이미 가공된 목재로 시공이 되기 때문에 실수를 하는 부분이 현저히 적어진다. 또한 시공기간이 타 공법에 비해 짧다는 장점이 있다.
하지만 아쉽게도 공사비는 경량 목구조보다 비싸다. 현재 시장가로 따진다면 평당 100만 원 이상은 비싸다고 보면 된다. 또한 디자인적 한계가 있어 아직까지는 대중화되지 못하고 있다.
※이 공법을 선택해야 하는 사람 체크 포인트
: 친환경성을 생각하는 사람
: 피부가 약한 사람
: 2층 정도만 지을 사람
: 30~40평 정도의 주 거주 목적의 집을 짓는 사람
: 가성비를 중요하게 생각하는 사람
: 추위를 많이 타는 사람
: 빨리 집을 지어야 하는 사람
: 어린 자녀를 키우는 사람
3. 스틸 주택
개인적으로 아쉬움이 많이 남는 공법이다. 나쁘다고 표현하기보다는 이미 스틸 공법의 장점을 커버하는 공법이 있기 때문에 주 생활공간을 짓는 전원주택의 경우 점점 그 자리를 잃어가고 있다.
기본 원리는 스틸 프레임을 공장에서 미리 가공해와 현장에서 조립하는 방식으로 시공된다. 내진성능이 뛰어나며, 철근콘크리트 공법보다 저렴하다. 다만 층고의 한계가 있으며, 디자인적 한계에 많이 부딪치게 된다. 10년 전에는 빨리 짓고 가격이 저렴하다는 장점 때문에 잠깐 동안 한 시대를 풍미했지만 목조주택의 대중화로 점점 자리를 잃어가고 있는 형국이다.
□장점 : 내진성능이 뛰어나다. 빨리 짓는다. 철근콘크리트보다 저렴하다. 건식 공법이다. 시공 때 발생하는 하자율이 적다.
■단점 : 디자인적 한계가 크다. 목조보다 비싸다. 곰팡이에 대한 위험성이 크다. 결로가 발생될 수 있다.
※이 공법을 선택해야 하는 사람 체크 포인트
: 목조에 대한 안전성을 걱정하시는 사람
: 벌레가 많이 나오는 지역에 집을 지어야 하는 사람
: 대지가 습해 걱정인 사람
: 빨리 집을 지어야 하는 사람
: 상가 겸용을 생각하고 있는 사람
정리하면 스틸 공법은 최근 주거용 도로 많이 짓기보다는 아웃렛이나 상가 등 단열이 필요 없고 대공 간이 필요한 곳에 많이 사용되고 있다. 빨리 지을 수 있고 쉽게 철거가 가능하기 때문에 혹 식당 및 아웃렛 매장 등을 생각하고 계신 분이라면 한 번쯤 검토를 해 볼만한 가치가 있는 공법이다.
4. 패시브 주택
가장 논란이 많이 되는 공법이다.
"패시브의 기본 정의가 무엇일까?"
뭐 어려운 말들을 다 갖다 붙이는데 기본 원리는 간단한다. 아이스박스처럼 두꺼운 단열재 안에 들어가서 산다는 개념이다. 외부의 공기도 내부로 들어올 수 없으며, 내부의 공기도 외부로 나갈 수 없다.
완전 밀폐의 개념이라 생각하면 된다.
물론 열 회수장치 및 여러 가지 보조수단들이 동반되어야 한다.
패시브 주택이 생각보다 한국에 자리잡지 못한 이유는 금액에 있다. 빌딩이나 상가 등은 단열이 그렇게 중요하지 않다. 한 여름에는 풀로 에어컨을 틀고 겨울에는 히터를 풀로 튼다. 상업용 전기가 그만큼 저렴하기 때문이다.
주거용으로 한때 유행을 했지만 시장 단가가 목조 대비 평당 300만 원 정도가 높다.
말이 평당 300만 원이지 독일에 있는 제품을 수입해와서 FM대로 사용한다면 금액은 더 올라간다. 단열이 뛰어난 것은 정말 잘 알겠는데 문제는 터무니없이 비싼 금액에 있다.
또한 우리나라의 평년기온이 생각보다 해외처럼 영하 30도 밑으로 떨어지지 않는다. 남부지방과 제주도의 경우에는 겨울에도 많이 춥지 않다 보니 한국에서 패시브하우스가 성행할 수 있는 지역은 서울 위쪽 북부지역만 한정될 수밖에 없다.
최근에는 목조주택이 준패시브 급으로 단열 값이 상승하면서 시장에서 더 자리를 잃어가고 있다. 나쁜 것은 아니지만 내가 집을 이 돈 주고 지으라면 지을 용기는 없을 것 같다.
□장점 : 따뜻하다. 단열성능이 압도적으로 뛰어나다. 만족도가 높다.
■단점 : 비싸다. 엄청 비싸다. 보조기기들이 필요하다. 보조기기 가격도 비싸다. 디자인적 제약이 크다. 기하학적 디자인은 불가능에 가깝다. 굴곡이 있으면 안 되며, 거의 박스형으로 디자인된다.
※이 공법을 선택해야 하는 사람 체크 포인트
: 자금적으로 여유가 있는 사람
: 추위를 너무너무 많이 타는 사람
: 서울 위 북부 산악에 집을 짓고자 하는 사람
: 연평균 겨울 기온이 영하 30도를 밑도는 지역에 있는 사람
: 새로운 기술을 느껴보고 싶은 사람
: 독일 패시브 하우스에 로망이 있는 사람
추신 : 단점을 안고 갈 수 있는 공법을 선택해라.
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
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책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
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[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
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37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
