4.포크레인 좀 불러와 봐요.(토목 공사 편)/ 4.1
4.1 측량은 하셨나요?
순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집
꿈꾸던 전원주택을 짓다
글쓴이 : 이동혁
4. 포크레인 좀 불러와 봐요.(토목공사 편)
4.1 측량은 하셨나요?
"집을 짓기 위해 가장 먼저 해야 할 것이 무엇인가?"
내 생각에는 집을 잘 앉힐 수 있게 땅을 정비하는 것부터 시작해야 한다.
"땅을 건드리기 위해서는 무엇이 선행되어야 하는가?"
내 땅이 정확히 어디서부터 어디까지인지 경계점을 찾는 것부터 시작해야 할 것이다.
오늘 이야기 드릴 부분이 바로 내 땅의 경계점을 찾는 '측량'에 관한 것이다.
측량은 두 가지로 나뉜다. 현황측량과 경계측량이 바로 그것이다.
*현황측량 : 지상 구조물 또는 지형·지물이 점유하는 위치 현황을 실측하여 지적도 또는 임야도에 등록된 경계와 대비하여 표시할 때 실시하는 측량을 말한다.
*경계측량 : 현황측량을 마치고 실시하는 측량으로서, 지구경계를 결정하고 지구 총면적을 산출하기 위해 실시하는 측량을 말한다. 간단히 말하면 여러분들이 잘 알고 있는 빨간 말뚝을 박는 측량이 바로 여기에 해당된다. 경계측량은 지적공사에서 진행한다.
현황측량은 지역의 '토목측량설계사무소'를 통하면 간단하게 진행이 가능하다. 1~2시간이면 현황측량이 끝나기 때문에 큰 어려움 없이 진행이 가능할 것이다.
경계측량은 개인에게 맡기는 것이 아닌 '지적공사'에 의뢰를 하는 것이다. 보통 신청하면 15일 정도의 시간이 소요되는 만큼 미리 신청해 놓는 것이 좋다.
지적공사의 경계측량의 경우 아래와 같은 절차로 진행된다.
1. 지적측량 의뢰서 작성(http://www.lx.or.kr/lx/index.jsp 한국국토정보공사에서 접수가 가능하다.)
2. 홈페이지를 들어가면 지적측량서비스 바로가기 버튼이 있다.
3. 우측 위쪽에 보면 지적측량서비스 바로가기와 지적측량수수료 계산기까지 있기 때문에 정확한 비용을 사전에 알 수 있다.(구비서류 : 측량수수료, 측량 의뢰인 신분증, 인허가서 등 관련 서류)
*측량신청은 등기상 소유자만이 할 수 있다.
4. 지정된 가상계좌로 수수료를 납부한다.
5. 측량 일이 정해진다.
6. 현지 측량 실시한다.(건축주 입회)
7. 지적측량결과부 발급된다.
측량을 신청하는 것은 매우 간단하다. 대행도 가능하지만 너무 간단하기 때문에 직접 하는 것이 더 편하다.
경계측량을 진행할 때 조그만 빨간 말뚝을 박아주던지 아니면 빨간 페인트로 동그라미를 쳐서 경계점을 확보해준다.
경계점이 확보되면 그냥 놔두지 말고 긴 파이프나 각목들로 그 위치에 깊게 박아 놓는 것이 좋다. 비가 오거나 장비들이 왔다 갔다 할 때 생각보다 말뚝이 많이 유실된다. 유실되면 어쩔 수 없다. 돈 또 내고 다시 해야 한다.
측량은 서둘러 하기보다는 설계사와 협의해서 일정을 조율하는 것이 좋고 보통 공사 들어가기 한 달 안쪽으로만 진행하면 큰 문제없이 공사가 가능할 것이다.
추신 : 빨간 말뚝 박힌 자리에 긴 파이프 박아놓기.
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
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*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
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38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
