6. 드디.../6.2 집 짓는 순서 정도는 알고 가자
6.2 집 짓는 순서 정도는 알고 가자(공정 마스터하기)
순서대로 읽다 보면 완성되는 나의 집
꿈꾸던 전원주택을 짓다
글쓴이 : 이동혁
6. 드디어 공사에 들어갑니다.(시공 편)
6.2 집 짓는 순서 정도는 알고 가자(공정 마스터하기)
인허가에 착공신고까지 진행되었다면 이제 남은 것은 도면대로 공사하는 것뿐이다.
이제부터는 여러분들이 자신 있게 감독하면 된다. 그 전에는 어떻게 지어야 할지 몰랐기 때문에 우왕좌왕했지만 이제는 도면이라는 큰 무기가 여러분 손에 쥐어져 있다.
이번 단락에서는 공사를 눈 크게 뜨고 감독하려고 해도 어떻게 진행되는지 알아야 좀 더 수월하게 감독할 수 있을 테니 기초가 앉히는 공정부터 완공되는 모든 프로세스를 오픈해 드리겠다.
너무 많은 공정이 있기 때문에 시작도 하기 전 지치시는 분들이 있는데 이 많은 공정을 외울 필요 없다. 그냥 저장해 두었다가 필요할 때 꺼내서 읽어보면 된다.
지금까지 했던 모든 말들을 적거나 외우지 말아라. 어차피 적은 거 잘 안 보실 거다. 스마트 시대에 아날로그 감성을 넣을 필요 없다. 핸드폰에 쭉 저장해 놓았다가 꺼내보길 바란다.
집 짓는 공정이 엄청 많게 느껴진다. 하지만 이를 압축하면 5가지 공정으로 구분된다.
① 기초공사 : 부지정리, 규준틀 작업, 터파기, 잡석 깔기 및 버림 콘크리트 타설, 방습 필름 및 단열재 설치, 철근배근, 콘크리트 타설, 거푸집 제거
② 골조공사 : 먹매김, 토대 공사, 골조공사, 합판 공사, 지붕 골조공사, 투습 방습지 시공, 지붕 방수시트 시공, 골조 완료
③ 외장공사 : 창호 설치, 외부 단열재 설치, 외벽 미장 마감, 스타코플렉스 시공, 외부 포인트 시공, 지붕 마감, 데크 설치, 외장공사 완료
④ 내장공사 : 전기·설비·배관 공사, 기포 콘크리트 타설, 방통 몰탈 및 미장, 내·단열재 설치, 석고보드 설치, 방수 공사, 타일 작업, 위생도기 및 타일공사, 도배, 바닥마루 시공, 조명 설치, 인테리어 시공, 가구공사
⑤ 마무리 공사 : 준공청소, 완공 및 준공, 지속적인 사후관리
기초공사
1. 부지정리 : 오랫동안 비워두었던 땅이면 수풀이 무성하게 자라 있을 것이다. 부지정리는 필수이며, 본격적인 공사를 알리는 시작점이기도 하다.
2. 규준틀 작업 : 집 지을 땅에 선을 표시해 자리를 잡는 과정이다. 이때에는 건축주가 같이 현장에 나와 내가 생각한 위치에 집이 잘 앉혀졌는지 확인해야 한다.
3. 터파기 : 규준틀을 작업한 뒤 그 라인에 맞추어 기초를 놓을 터파기를 진행한다. 기초는 지중보기초를 기본으로 하며, GL 레벨에서 아래로 300mm, 위로 500mm 높이로 진행한다.
4. 잡석 깔기 및 버림 콘크리트 타설 : 터파기 한 곳에 잡석을 깔고 버림 콘크리트를 타설 한다. 지금까지는 크게 체크할 사항이 없을 것이다. 편안히 지켜보고 있으면 된다.
5. 방습 필름 및 단열재 설치 : 버림 잡석 깔기와 버림 콘크리트 타설을 하면 다음으로 방습 필름을 깔고 바닥 단열재를 설치한다. 빈 곳이 없는지 잘 체크하고 모든 기초면에 단열재가 잘 깔리는지 확인하면 된다.
6. 철근배근 : 촘촘하게 철근배근을 하고 각 부위별로 철근으로 감아준다. 철근배근은 복배근을 기본으로 한다.
7. 콘크리트 타설 : 철근 배근한 위로 콘크리트 타설을 해 준다. 잘 비벼서 기포층이 생기지 않도록 해 주고 잘 말려주면 된다. 콘크리트 타설은 날씨에 영향을 많이 받는다. 비가 오는 날에는 시공을 못하니 날짜를 잘 잡아야 한다.
8. 콘크리트를 타설 한 뒤 거푸집을 제거하면 기초공사가 드디어 완료된다.
골조작업
1. 먹매김 : 콘크리트 위에 토대 공사를 하기 위해 먹매김을 진행한다.
2. 토대 공사 : 평평하게 수평을 잡기 위해 토대 공사를 먼저 시공하고 그 위에 골조를 본격적으로 올리기 시작한다.
3. 골조공사 : 토대 공사 위에 골조공사를 진행하며, 30평형 기준 2층 주택 정도면 15~20일 안쪽으로 골조공사가 마무리된다.
4.OSB합판 공사 : 완성된 1층부터 OSB합판 공사를 시작하며, 골조 진행상황에 맞추어 2층도 바로 진행한다.
5. 지붕 골조 공사 : 골조공사의 경우 비에 취약할 수 있기 때문에 골조 스타트 후 최대한 빨리 지붕을 들어 올린다.
6. 투습 방습지 시공 : 벽이 섰다면 외부에 투습방수지를 시공하여 누수에 대한 위험을 차단한다. 찢어지거나 덜 시공된 부분이 있는지 꼼꼼히 체크해야 하며, 미흡한 부분은 꼭 현장소장에게 통보하여 보완할 수 있도록 한다.
7. 지붕 방수시트 시공 : 지붕도 마찬가지로 방수시트를 꼼꼼히 시공하여 물이 들어올 틈이 없게 한다. 기본적으로 아래 방수시트 위에 위 방수시트를 겹쳐 올려 물이 스며들지 않고 자연스럽게 아래로 흘러 내릴 수 있게 한다.
8. 골조 완료 : 골조가 완료되었다. 바로 다음 공정인 창호공사가 이루어진다. 골조가 완료되기 전에 창호는 발주되며, 거의 비는 날 없이 창호공사가 진행될 것이다.
외장공사
1. 창호 설치 : 구조체 공사가 완료되는 즉시 창호 공정이 이루어진다. 기밀성이 중요한 만큼 꼼꼼한 마무리가 중요시된다.
2. 외부 단열재 설치 : 외부 단열재를 퍼스너로 촘촘히 압축하여 시공하여 준다. 목조주택의 경우 내부에 인슐레이션이 한번 들어가고 외부에 EPS 압축 단열재가 한번 더 들어가는 공법이다.
3. 외벽 미장 마감 : 최종 마감재를 시공하기 위해 외벽에 매쉬 미장을 진행해 준다.
4. 스타코플렉스 시공 : 최종 마감재인 스타코플렉스를 전체적으로 2~3번에 걸쳐 시공해 준다. 혹 얼룩이 지거나 약하게 시공된 부분은 체크해 놓았다가 보완 요청을 해야 한다.
5. 외부 포인트 시공(파벽돌 시공) : 집에 벽돌을 붙이는 작업은 최종 단계 작업이다. 내가 고른 포인트 자재가 맞는지 확인하고 매지 색깔도 정확한지 확인하면 된다.
6. 지붕 마감 : 지붕 마감재를 붙일 차례이다. 필자는 아스팔트 슁글, 징크, 기와 이 세 가지를 주로 사용한다.
7. 데크 설치 : 집 앞에 데크를 시공하면 외부 공사는 거의 마무리되어간다. 데크는 목재데크와 석재 데크가 있는데 사진에서 보는 것은 석재 데크이다. 가격은 평당 110만 원 정도로 목재데크보다 비싸지만 유지관리가 필요 없고 영구적이라는 장점 때문에 최근에는 석재 데크를 많이 찾는다.
8. 외장공사 완료 : 외부 조명까지 설치하면 외장공사가 마무리된다.
내장공사
1. 전기, 설비, 배관 공사 : 이제 내장공사를 해야 한다. 전기, 설비, 배관 공사를 일정에 맞추어 진행한다. 전기, 설비의 경우 한번 자리를 잡으면 움직이는 것이 불가능하기 때문에 도면을 잘 살펴서 일치하는지 확인해야 한다.
2. 기포 콘크리트 타설 : 전기, 설비, 배관 공사가 완료되면 기포 콘크리트 타설을 진행한다.
3. 방통 몰탈 및 미장 :방통 몰탈 및 미장을 하여 바닥면을 고르게 잡아준다.
4. 내단열재 설치 : 집이 춥지 않게 골조 사이로 인슐레이션 단열재를 꼼꼼히 채워 넣는다.
5. 석고보드 설치 : 내부 마감은 석고보드 2장을 겹쳐 시공한다. 벽지가 시공되기 바로 전 단계이다.
6. 방수 공사 : 화장실 등 물아 닿는 부분은 방수공사를 진행한다. 바닥만 방수를 한다 생각하는데 벽까지 방수를 진행해 준다.
7. 타일 작업 : 화장실과 부엌, 다용도실은 타일작업을 진행한다. 내가 선택한 자재가 맞는지 확인하고 매지 색깔을 확인해 시공하도록 한다.
8. 위생도기 및 타일 공사 : 위생도기가 설치되면 욕실 부분은 공정이 마무리된다.
9. 도배 : 내부공사의 마무리는 도배라 할 수 있다. 아트월과 같이 벽지가 시공되며, 내부 벽체 시공의 마무리 단계에 와 있다고 할 수 있다.
10. 바닥 마루 시공 : 바닥도 마루를 시공하여 집의 분위기를 더해준다. 옛날에는 강화마루를 많이 사용했는데 들뜨거나 벌어진다는 단점이 있어 최근에는 강마루로 기본 적용해 시공한다.
11. 조명 설치 : 집의 분위기를 좌지우지하는 것이 바로 조명이다. 인테리어 미팅을 통해 원하는 조명을 선택하고 시공하면 된다. 최근에는 인터넷 조명 업체들이 홈페이지를 워낙 잘 해 놓아서 역으로 건축주가 먼저 검토하고 제안하는 경우가 많다. 필자는 비츠 조명이라는 업체를 추천한다.
12. 인테리어 시공 : 내부 계단 및 손잡이, 그리고 수납장 같은 기본 목 공사를 진행한다.
13. 가구 공사 : 이제 비어있는 공간에 가구를 넣을 차례이다. 싱크대 및 붙박이장 같은 가구공사를 진행한다.
마무리
1. 준공청소 : 집이 다 지어지면 준공청소를 한 후 건축주한테 집을 넘겨준다. 이사한 후에는 입주청소를 다시 한번 하는 것이 좋다. 새집이다 보니 먼지가 많다. 충분히 닦아주고 환기도 많이 시켜줘야 한다.
2. 완공 및 준공 : 집이 완공되었다. 사용승인(준공) 절차를 밟아 입주가 가능하도록 만든다.
3. 지속적인 사후관리 : 준공 후에는 2년 동안 사소한 문제들도 AS를 받을 수 있게 '하자이행보증증권'을 발급받는다. 종합건설면허가 있는 회사라면 준공날짜를 적어 발행해준다.
모든 공정을 보고 나니 어떠한가?
맞다. 복잡하다. 내일이 되면 기억도 안 날 것이다. 하지만 그래도 전 과정을 한번 읽었기 때문에 다른 사람들보다는 수월하게 공사를 감독할 수 있을 것이다.
집 짓는 것은 힘들다고 이미 프롤로그에서 이야기드렸다. 어려울 것 같지만 3개월이라는 건축 시간은 생각보다 금방 지나갈 것이다. 추억으로 기억해 놓기 바라며, 모든 공정을 꼼꼼히 챙겨 정말 멋진 집 짓길 바라겠다.
추신 : 도면대로만 지으면 끝.
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
위치 : 경기도 성남시 분당구 운중로 141, 경창 빌딩 602호 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
42. 조립식 소형 전원주택. [kasita]에 대해 알아보자! : https://tv.naver.com/v/3440492
43. 전원주택. 월간 홈트리오 5월호 - 도심형 단독주택을 짓다. : https://tv.naver.com/v/3441024
44. 전원주택에서 비가 오기 전 가장 먼저 확인해야 할 사항 : https://tv.naver.com/v/3506313
45. 전원주택 지으려고 하는데 어디에 물어봐야 할까요? : https://tv.naver.com/v/3571540
46. 전원주택 아스팔트슁글 괜찮나요? : https://tv.naver.com/v/3571580
47. 전원주택 세라믹사이딩 어떤 자재인가요? : https://tv.naver.com/v/3571616
