'고급 단독주택의 정석' 81평 김포 전원주택 완공
#4 홈트리오 시공사례 - 건축비 : 43,590만 원
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제목 : '고급 단독주택의 정석' 81평 김포 운양동 전원주택 완공
소제목 : #4 홈트리오 시공사례 - 건축비 : 43,590만 원
월간 홈트리오 링크 : https://brunch.co.kr/@sunsutu/591
출발
안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^
김포시 운양동 '김포아트빌리지' 단지 내에서 공사 중이 던 81평 단독주택이 드디어 완공되었습니다.
도심형 전원주택이라는 키워드에 걸맞게 알찬 구성으로 설계되어 공사 전부터 많은 관심과 문의를 이끌었던 모델입니다.
3.5개월이라는 정확한 시공 기간을 통해 완공되었으며, 이제는 사용승인(준공) 단계만 남아있습니다. 특별한 일 없으면 보름 정도의 기간을 거쳐 사용승인까지 완료될 예정이며, 원하시는 날짜에 안전하게 입주하실 수 있도록 끝까지 최선을 다하도록 하겠습니다.
2세대가 거주하는 주택은 생각보다 드문 사례인데요. 자녀와 함께 전원생활을 꿈꾸고 계신 분들이라면 이번 주택을 눈여겨보시면 좋을 것 같습니다.^^
자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.
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HOUSE PLAN
연면적 : 269.74㎡
1층 : 109.54㎡
2층 : 160.20㎡
주차장 : 35.45㎡
규모 : 지상 2층
공법 : 경량 목구조
총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운
설계·시공 : 홈트리오(주)
홈페이지 : http://hometrio.kr/
상담 및 자문[홈트리오(주)]
임성재 건축가 : 010-9941-8899
정다운 건축가 : 010-8560-0477
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
설계·시공 : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
유튜브 채널 : https://www.youtube.com/channel/UCz1Ukw7b4GXKDtBoR5BDyVQ/about?view_as=subscriber
(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가예상 총 건축비 : 435,900,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 12,150,000원(부가세 포함)
인허가비 : 8,100,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 8,100,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행
인테리어 설계비 : 8,100,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
SPEC
공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층-경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트 슁글
외벽 마감재 : 스타코플렉스
외벽포인트자재 : 청고벽돌st(파벽돌), 루나우드
실내벽마감재 : 실크벽지
실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식+독일식 3중 시스템창호(위치에 따라 방식 적용)
단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-나등급)
▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)
▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품
: 내부벽체(Glasswool Insulation R19-다등급)
: 천장(Glasswool Insulation R30-다등급)
: 지붕(Glasswool Insulation R37-가등급) ▷ISOVER社에너지 세이버
*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.
1층 평면도주차 공간을 별도의 실내 주차장으로 구성하였으며, 자동문을 설치해 차가 없을 시 내부 공간을 취미 및 다목적 공간으로 활용할 수 있도록 설계하였습니다.^^
부모님 세대가 거주하는 공간인만큼 방을 많이 두기보다는 2개의 콤팩트 한 방, 드레스룸, 화장실을 각각 배정하고 거실과 주방을 하나의 공간으로 묶어 현관에서 진입하였을 때 평수 대비 탁 트인 공간감을 가져갈 수 있도록 계획하였습니다.
2층 평면도자녀들이 생활할 2층 공간의 경우 분리된 계단 동선을 확보하여 현관으로부터 독립성을 가져갈 수 있게 하였습니다. 중문에는 도어록을 설치하여 프라이버시를 확보하였습니다.
자녀들과 함께 생활할 수 있도록 방을 3개 구성하였으며, 공용공간인 주방, 거실을 중심으로 각 영역이 분리될 수 있게 계획되었습니다.
2층의 매력적인 공간 중의 하나가 발코니입니다. 4평이 넘는 공간으로 구성된 발코니는 지붕이 씌워져 있어 비가 오는 날에도 활동이 가능하며, 가족들이 모여 티타임을 분위기 있게 즐길 수 있는 최고의 공간이라 할 수 있습니다.^^
Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.
이번 설계 방향의 테마는 '고급 단독주택의 정석'입니다. 그동안 실용주의 주택을 주로 설계하였는데요. 예비 건축주님들 중 많은 분들께서 도심에 지어지는 2가구가 거주 가능한 모델을 설계해 달라 라는 요청을 많이 받았었습니다.
그동안에는 일이 바쁘다 보니 규모가 있는 기획설계안을 선보이지 못했었는데 이번 월간 홈트리오 발표를 통해 드디어 공개하게 되었습니다.^^
도시에 집을 짓는데 결혼한 자녀와 함께 지낼 공간. 그러한 집을 테마로 설계를 시작하였으며, 실내 주차장과 총 5개의 방, 거기에 두 개의 주방까지 구성하면서 어찌 보면 모두가 부러워할만한 집이 탄생된 것 같습니다.
Q. 면적은 얼마나 되는가요?
총 81평(296.74㎡)으로 설계된 주택입니다. 2가구가 함께 생활하는 공간인만큼 넓게 공간을 구성해 보았습니다.
단조로운 박스형 평면에서 벗어나 공간 자체로서 유니크함이 발휘될 수 있도록 설계를 진행하였으며, 공간별 프라이버시가 보호될 수 있게 배치를 고려했습니다.
Q. 비용은 얼마가 들었나요?
건축비의 경우 435,900,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다.
설계비 12,150,000원, 인허가비 8,100,000원, 구조계산 설계비 8,100,000원, 인테리어 설계비 8,100,000원이 소요되어졌습니다.
Q. 내진설계 적용이 되어있나요?
2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다.
현 월간 홈트리오 기획안은 내진보강이 이루어진 설계안입니다.^^
Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?
당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^
건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?
그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.)
홈트리오 대표번호 : 1522-4279
Q. 마지막 총평을 한다면?
고급주택이라고 해서 외장재와 인테리어를 비싼 자재로 해야 한다는 고정관념을 가지신 분들이 많은데 집은 절대로 상, 중, 하로 구분될 수는 없습니다.^^;
키워드를 고급 단독주택의 정석이라고 제안을 했지만 이는 그동안 보지 못했던 디자인적 요소를 부각하기 위해 선정한 제목이라 생각해주시면 좋을 것 같습니다.
내 가족이 생활하기에 편리하면 그 집이 최고의 집이며, 따뜻하고 비가 새지 않는다면 이 집은 90% 이상 훌륭하게 지은 집이라 평가받을 수 있습니다.
이번 주택은 그동안 제안해 왔던 주택과는 조금 다른 2가구가 거주 가능한 모델로 구성해 보았는데요. 시대상이 변하는 만큼 저희들도 현 건축 트렌드에 맞는 다양한 주제로서 월간 홈트리오를 발표해 나가도록 하겠습니다.
감사합니다.^^
도착
김포시 운양동 '김포아트빌리지' 단지 내에 지어진 전원주택. 어떠셨나요?^^
젊은 사람들이 짓는 젊은 전원주택. 그리고 젊은 감성이 더해진 트렌디한 주택. 저희들이 젊은만큼 많은 아이디어와 좋은 설계안으로 여러분들의 성원해 보답하고자 합니다.
이렇게 아무런 사고 없이 안전하게 공사를 끝낼 수 있게 도와주신 모든 관계자 여러분들과 건축주님께 감사인사를 전합니다.
감사합니다.^^
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(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]
Architecture Team : 홈트리오(주)
대표번호 : 1522-4279
홈페이지 : http://hometrio.kr/
설계 사례(홈페이지) : http://hometrio.kr/designcase/
글쓴이 : 이동혁 건축가
이메일 : sunsutu@hanmail.net
책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029) / '꿈꾸던 전원주택을 짓다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/61175737?scode=029)
이동혁 건축가 TV : http://tv.naver.com/sunsutu1
상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]
이동혁 건축가 : 010-4567-8413
정다운 건축가 : 010-8560-0477
임성재 건축가 : 010-9941-8899
[네이버 TV - 이동혁 건축가 TV]
*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^
1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784
2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765
3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375
4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122
5. 전원주택 짓기. 예산 잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575
6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485
7. 내 집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650
8. 내 땅에 몇 평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658
9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534
10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇 년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537
11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용 차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547
12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558
13. 강화도 이강리 전원주택. 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662
14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468
15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480
16. 집짓기 착공 전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505
17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388
18. 조영구 트렌드 핫이슈. 전원주택 쇼핑몰 : http://tv.naver.com/v/1682435
19. 전원주택 계약 시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870
20. 전원주택 추가 공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493
21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136
22. 목조 공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287
23. 목조주택 2층에 시멘트 방통 시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955
24. 전원주택 바닥 방통 없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947
25. 2억 4천만 원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431
26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할 텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979
27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333
28. 지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684
29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299
30. 전원주택. 여름 공사와 겨울 공사 단점은 어떤 게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345
31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577
32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543
33. 전원주택 브랜드 업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510
34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326
35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671
36. 건설업체가 안전한 업체인지 알아보는 법! : http://tv.naver.com/v/1918266
37. 미국식 창호와 독일식 창호의 차이 : http://tv.naver.com/v/1934487
38. 하자이행보증증권에 대해 알아보자 : http://tv.naver.com/v/2011225
39. 제주도에 집 지을 때 주의해야 할 점 : http://tv.naver.com/v/2011251
40. 월간 홈트리오 4월호-NEW 농가주택 표준설계도 : https://www.youtube.com/watch?v=WwZjpLNUiwI&t=273s
41. 월간 홈트리오 4월호②-꿈꾸던 다락방을 갖다 : https://www.youtube.com/watch?v=r1fyjlp4N5Q&t=129s
