30평 꿈꾸던 다락방을 갖다(젊은 전원주택 트렌드)
월간 홈트리오 4월호 ②
4월호② - 30평 꿈꾸던 다락방을 갖다
STORY
: 아파트의 가격이 떨어지면서 반대로 전원주택의 수요가 급격히 늘어나고 있습니다. 아마 더 이상 투자의 목적이 아닌 마당 있는 집에서 살겠다는 내 마음 의지가 투영되고 있는 것이겠죠.
특히 경기도권에서 전원주택 단지 개발이 폭발적으로 늘어나고 있고, LH 등의 공기업과 롯데, SK 등의 대기업에서도 전원주택 단지를 개발하고 있어 앞으로의 전원주택 시장은 지금의 가치보다 2배 이상 올라가 것으로 평가받을 것으로 예상되고 있습니다.
이러한 열풍 속에 본격적으로 집을 지어 살겠다는 분들의 상담 문의가 끊이질 않고 있는데요. 많은 분들께서 단순히 땅을 구매하면 내가 원하는 데로 집을 지을 수 있다고들 생각하지만 현실은 생각처럼 녹록지는 않습니다.
그나마 조금 공부를 한 후 땅을 구매하고 상담받으러 오시는 분들의 경우 이 땅에 어떠한 건축법규가 걸려있고 얼마만큼 지을 수 있으며, 어느 정도 높이까지 시공할 수 있다는 것을 알고 계시지만 대부분의 건축주님들께서는 이러한 사항들을 모르고 위치적인 부부만 검토한 후 덜컥 사시는 경우가 많습니다.
이러한 이야기를 하는 가장 큰 이유는 땅에 있습니다. 예를 들어 경기도 용인에 있는 땅의 가격이 최근에 알아보니 단지로 조성된 토지가 평당 500만 원 이상 가는 것을 확인할 수 있었습니다. 이도 저렴한 편에 속하며 역세권이나 도심지로 갈수록 평당 1000만 원은 훨씬 호가합니다. 평균적인 비용으로 평당 500만 원을 잡고 계산하면 100평의 땅을 구매하기 위해서는 5억이라는 비용이 필요하겠지요.
이 기준을 설명드린 데에는 대부분의 건축주님들이 원하는 땅의 면적이 100평이기 때문입니다. 100평 정도 되어야 내가 원하는 면적만큼 집을 짓고 나름 넓은 앞마당을 가질 수 있기 때문입니다.
100평의 땅. 그리고 건폐율 20% 정도의 조건. 아마 이 조건이 경기도권에서 가장 많이 구할 수 있는 전원주택 단지의 토지일 것입니다.
월간 홈트리오 4월호 두 번째 모델은 이러한 대지에 적합한 모델을 제안하는 것에 초점을 두어 설계가 진행되었으며, "좁은 땅에도 이러한 설계적 방법으로 집을 지을 수 있구나!"라는 것을 제시하고자 합니다.
30평이라는 소형평수지만 방을 3개 구성하고 개방감 있는 거실과 주방, 그리고 다락이라는 공간까지. 저렴한 건축비는 덤이겠네요.
국민주택 평수 30평으로 구성된 이번 모델. 아이들이 좋아하는 다락방까지 구성된 이번 모델은 전원생활을 처음 시작하시는 모든 분들께 기준이 될 수 있는 그러한 모델이라 생각합니다.
#다락방 #30평 #국민주택평수 #모던스타일 #심플
SPEC
공법 : 경량 목구조
지붕마감재 : 아스팔트슁글 / 외벽 마감재 : 스타코플렉스 / 포인트자재 : 루나우드, 파벽돌
실내벽마감재 : 실크벽지/ 실내바닥마감재 : 강마루
창호재 : 미국식 3중 시스템창호
건축면적 : 100.13㎡(1층 : 77.00㎡, 2층 : 23.13㎡)
예상 총 건축비 : 156,000,000원(부가세 포함, 산재보험료 포함 / 설계비, 인허가비, 구조계산 설계비 별도)
설계비 : 4,500,000원(부가세 포함) / 인허가비 : 3,000,000원(부가세 포함)
구조계산 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함) / 인테리어 설계비 : 3,000,000원(부가세 포함)
*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등
1층 평면도
2층 평면도이동혁 건축가 : 단순히 박스형으로만 디자인한다고 해서 모던 스타일은 아니에요. 이번 모델처럼 외쪽지붕과 박스 입면을 잘 조합하면 재미있고 독특한 주택을 탄생시킬 수 있답니다.
임성재 건축가 : 좁은 대지에 최적화된 주택 설계라고 할 수 있습니다. 1층에는 거실, 주방 공간을 오픈하고 방을 2개만 구성하면서 콤팩트 한 평면을 완성시켜주고, 2층에 오픈된 다목적 공간과 방을 만들어주어 게스트룸 용도로 활용할 수 있게 설계하였습니다.
정다운 건축가 : 30평형 주택의 경우 세컨드 하우스가 많습니다. 무조건 모든 아이템 요소들을 다 넣어줄 것이 아니라 정말 필요한 공간만 추려 집을 짓는 것이 좋아요. 세컨드 하우스이고 주말용이라면 화장실 2개 만들 필요 없어요. 이번 모델처럼 차라리 거실과 주방에 그 공간을 할애하는 것이 좋을 방안 일 수 있습니다.
"집이라는 본질적인 가치를 추구합니다." Design by 홈트리오(주)
