잃지 않는 부동산 투자를 하는 법

월급쟁이 부자로 은퇴하라

잃지 않는 부동산 투자를 하는 법

사는 순간 돈을 버는 것은 투자이고 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

사람들은 흔히 '이 물건은 아마 이렇게 될거야. 꼭 가격이 오를거야'정도로 판단한 후 이를 기정사실로 믿어버린다.

맞든 틀리든 그렇게 내린 판단의 근거가 있다면 그나마 다행이지만, 대개는 근거조차 없이 막연하게 확신하는 사람이 많다는게 문제다. 

'다른 부동산도 오르고 있으니 내가 사려고 하는 이 물건도 앞으로 계속 오르겠지'하면서 믿어버리는 것.

그 외에는 그 투자를 실행하려고 하는 분명한 이유도 없다. 이는 투기에 가깝다. 앞서 말했듯 미래를 예측하는 건 인간의 능력 밖이다. 

따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다.

이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술

셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

이 세가지를 갖추고 자산 규모를 늘려간다면 누구나 부동산의 계단식 상승 구간이 나타날 때마다 생각지도 못한 속도로 순자산이 늘어나는 경험을 하게 될 것이다. 

당신이 일하고 있을 때뿐 아니라 먹고, 자고, 쉬는 동안에도 말이다.

< 출처 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 >