절대 실패하지 않는 부동산 투자 임장하는법 5단계

월급쟁이 부자로 은퇴하라

절대 실패하지 않는 부동산 투자 임장하는 법 5단계

부동산 투자를 잘 하기 위해서는 발품을 많이 팔아야 합니다.

임장을 얼마나 철저하게 잘 하느냐에 따라 투자의 성패가 달라진다고 해도 과언이 아닌데요.

그렇다면 부동산 임장을 어떻게 해야 할까요?

[ 1단계 ] 사는 곳부터 시작합니다. 이 단계에서는 가격에 대한 감을 잡는 것을 목표로 합니다.

[ 2단계 ] 시,구 단위로 시세를 확인합니다. 이 단계에서는 전국 시구 단위로 전세가 70%이상이면서 가치 대비 가격이 저렴한 지역 찾습니다.

[ 3단계 ] 단지 단위로 시세를 확인합니다. 이 단계에서는 개별 단지 단위로 전세가율이 85%이상이면서 매매가와 전세가의 차이가 3000만~5000만원가량인 아파트 다수인 지역 찾습니다.

[ 4단계 ] 입주 물량을 확인합니다. 이 단계에서는 향후 2년간 매년 적정 입주 물량을 초과하지 않는 지역 찾는 것을 목표로 합니다.

[ 5단계 ] 미분양을 확인합니다. 이 단계에서는 최근 3년간 미분양 추세가 보합 내지는 감소하는 지역 찾습니다.

이 5단계에 따라 부동산 임장을 한다면, 부동산 투자에서 크게 실패할 일은 없을 것입니다. 철저한 투자준비만이 투자실패를 막을 수 있습니다.

< 출처 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 >