변호사를 선임하고도 손해만 보는 이유
부동산 변호사 상담 및 선임 시 주의사항
안녕하세요. 법률사무소 솔루션 부동산 전문 문석주 변호사입니다.
인터넷이나 블로그를 보면 많은 변호사들이 가사, 이혼, 형사, 민사 전문 변호사를 내세우고 있지만 실질적으로 대한변호사협회에서 인증한 전문 변호사는 많지 않습니다. 대한변호사협회에서 인증하는 전문변호사가 되기 위해서는 해당 전문분야의 소송수행경험, 자문, 강의 경력, 학술적인 성과 등이 인정되거나 관련 분야에 책을 출판하는 등 객관적 자료로 전문성이 명백하게 인정되어야 합니다.
저는 현재 매달 70건 가까이의 소송사건을 수행하고 있으며 수행하는 사건 중 부동산과 상속 사건 관련 비중은 90% 이상입니다. 즉 특별한 경우가 아니면 부동산, 상속 사건 이외의 사건들은 맡지 않고 있으며 부동산, 상속 사건에 전문성과 특수성을 살려 상담에 임하고 분쟁을 해결하고 있습니다.
이와 같은 저희 전문성와 다양한 분양의 부동산, 상속 사건 분쟁에 대한 성공사례들이 알려지면서 전국적으로 상담 문의가 많이 들어오고 있는 상태입니다.
대한변호사협회 인증 부동산 전문 변호사
1,000여 건이 넘는 부동산 관련 상담, 소송 수행 경험
부동산 관련 서울대학교 법학전문대학원 석사 학위 보유
대한변호사협회 공보위원회 위원 역임
서울시 공익변호사 역임
네이버 지식인 상담 우수 변호사 3회 선정
서울지방변호사회 부동산연수원 수료
이와 같은 경험과 경력을 보고 사건을 의뢰하거나 상담을 진행한 의뢰인들은 90% 이상 사건을 다시 맡겨주시거나 주변 지인 분들을 소개해 주고 있습니다. 저희 사무실에서 진행하는 사건의 대부분은 기존 의뢰인들이 주변 지인들에게 추천해주시거나 부동산 전문 변호사의 승소사례를 찾아보시고 직접 문의전화를 주시는 경우가 많습니다. 아래에는 실제 저희 사무실에서 상담이나 소송을 진행하신 분들이 실제 작성한 리뷰와 소감글입니다. 이와 같이 상담 및 소송 후기 글을 작성하시는 의뢰인 이외에도 매번 저희 사무실을 방문해 감사인사를 표하시거나 먹을거리는 전해주시고 가시는 분들도 많습니다.
소송 의뢰인의 소송 후 후기
상담자 분들의 상담 후기아마 이 글을 읽고 계시는 분들은 부동산, 재개발 및 재건축, 부동산 상속 분쟁 등으로 부동산 전문 변호사의 도움이 꼭 필요한 분들이실 것입니다. 기본적으로 믿을 만한 변호사 사무실이나 신뢰할만한 전문변호사를 찾는 것은 쉽지 않습니다. 서초동이 아닌 특정 지역 변호사 사무실은 특정 전문분야의 변호사보다 모든 분야의 사건을 수행하는 변호사들이 많기 때문입니다. 뿐만 아니라 최근에는 로펌들이 자본을 끌어들여 수억원의 광고비를 뿌리면서 무차별적인 홍보와 광고글을 올림에 따라 진짜 전문성있고 믿을 만한 변호사를 찾는 것이 어려워졌습니다.
기본적으로 부동산 소송은 소제기, 소송진행, 판결 이후의 집행까지 촘촘하게 이어져 있기 때문에 다양한 관점에서 사실관계 분석 및 법리 검토가 필요합니다. 또한 수억 원에서 수십억원의 금액이 걸려있는 경우도 많아 웬만큼 경험이 있는 변호사조차 복잡한 부동산 사건은 꺼려하는 경우가 많습니다.
우연히 인터넷에서 변호사를 찾거나 주변 지인들로부터 변호사를 소개받아 변호사의 전문분야도 제대로 모르는 상태에서 사건은 맡긴 후 패소하여 저희 사무실을 찾는 의뢰인들도 많습니다. 최근 상당수의 로펌이 홍보업체나 광고업체를 끼고 홍보성 글을 게시하고 있어 실제 인터넷 검색을 통해서는 부동산 분쟁 변호사를 찾아보시더라도 신뢰가 갈만한 글을 찾기 힘들었을 것입니다.
아래 링크글은 제가 변호사의 입장에서 솔직하게 적은 실력있는 변호사를 고르는 방법에 대한 글입니다. 이 글을 5분만 읽어보시더라도 전문 변호사를 고르는 방법에 대한 어느정도 감을 잡으실 수 있을 것입니다.
https://blog.naver.com/withyoulawyer/222922850529
https://blog.naver.com/withyoulawyer/223404961569
만약 현재 소송이 진행중이거나 소송 제기를 고민 중인 분들이 계시다면 글을 읽는 것보다 변호사를 직접 만나 상담을 하는 것이 더 중요할 것입니다. 현재 상담 문의가 많이 들어오고 있으나 대표변호사인 제가 직접 모든 상담을 수행하고 있습니다. 따라서 시급히 해결해야 할 분쟁이 있으신 분들은 아래 상담문의 전화로 연락 주시면 순차적으로 예약을 도와 드리겠습니다.
최근 제가 수행한 부동산 관련 승소사건들에 대한 사례를 설명한 글도 아래 함께 공유합니다.
1. 차임 연체 악성 임차인 퇴거승소사례
아래 사건의 의뢰인은 차임을 연체하면서도 보증금에서 공제하면 그만이라고 오히려 화를 내면서 임대인을 괴롭해 한 임차인에 대해 명도소송으로 승소한 사례입니다. 아래 사건의 의뢰인은 모르쇠로 일관하는 임차인으로 인해 수개월간 애만 태우다가 부동산 전문 변호사인 저희 사무실을 방문하시게 되었습니다. 다른 변호사 사무실을 방문하였으나 구체적인 상담 전에 일단 수임료부터 입금하라는 말을 들고 사무실을 나와 저희 사무실을 방문하게 된 것이었습니다. 처음에는 원만한 문제 해결을 시도하였으나 결국 협의에 따른 문제해결이 불가능하게 되었고 적극적은 법적 조치를 통한 명도소송을 시도하게 되었습니다. 임차인은 처음에는 법적 조치에 대해 당당한 태도를 보였으나 실제 법원으로부터 점유이전금지가처분이 집행되고 소송이 시작되고 판결이 선고되자 스스로 나가겠다고 하는 의사를 표명하였습니다.
https://blog.naver.com/withyoulawyer/223413320766
2. 200개가 넘는 수익형 호텔의 신탁가압류 인용사례
아래 판결은 인천 소재 수익형 호텔 신탁 가압류와 관련된 사안이었습니다. 투자업자가 시행사에 10억 원이 넘는 돈을 빌려주었는데 돈을 돌려받지 못했고 시행사가 시행하고 있는 수익형 호텍 사업에 대하여의신탁에 대한 가압류를 진행한 사안이었습니다. 당시 수익형 호텔 전호실의 신탁가압류를 해야만 실익이 있는 사건이었는데 다른 변호사 사무실에서는 전체 호실에 대한 신탁가압류를 어렵다는 의견을 들은 후 지푸라기라도 잡는 심정으로 저희 사무실을 방문하셨습니다. 끈질긴 입증과 자료 제출로 결국 수익형 호텔 전호실의 신탁가압류를 할 수 있었고 현재 가압류를 바탕으로 시행사와 투자금 반환을 위한 협의를 하고 있습니다.
https://blog.naver.com/withyoulawyer/223333916167
만약 지금 부동산 분쟁으로 인해 즉시 변호사 상담이 필요하신 분들은 아래 전화번호로 연락주셔도 좋습니다. 다만 상담 문의가 많은 관계로 원하시는 사간에 상담이 어려울 수도 있는 점 양해부탁드립니다.
https://blog.naver.com/withyoulawyer/221491751499
오시는길
