평범한 직장인도 할 수 있는 자본소득의 마법
돈이 돈을 번다.
부자가 되는 비결은 어디에 있을까요? 이 질문에 대한 답변은 사람마다 다양할 것입니다. ‘열심히 일하는 것’이라고 대답하는 사람도 있을 겁니다. ‘운이 좋아야 한다’고 말하는 이도 있겠죠. ‘똑똑한 투자가 필요하다’고 생각하는 분도 계실 겁니다. 하지만 진정한 부자들은 이 모든 요소를 아우르는 한 가지 핵심을 알고 있습니다. 바로 ‘자본소득’입니다. 그렇다면 자본소득이란 무엇이고, 어떻게 활용할 수 있을까요?
부자가 되는 방법을 정확히 이해하기는 매우 어렵습니다. 대부분의 사람들은 열심히 일하면서 돈을 모으려고 하지만, 그렇게만 해서 부자가 되는 경우는 드뭅니다. 특히, 직장인으로서 월급만으로는 부를 축적하는 것이 제한적입니다. 그러니 자연스럽게 사람들은 ‘어떻게 하면 부자가 될 수 있을까?’라는 고민을 하게 됩니다. 이 고민은 아주 자연스럽고 당연한 것입니다. 누구나 경제적 자유를 꿈꾸고, 그 꿈을 이루기 위해 노력하지만, 그 과정에서 혼란스러움을 느끼기 마련이죠.
하지만 부자가 된 사람들을 자세히 살펴보면, 그들 모두가 공통적으로 가지고 있는 한 가지가 있습니다. 바로 ‘자본소득’에 주목한다는 점입니다. 자본소득이란 우리가 흔히 말하는 투자 수익이나 사업에서 얻는 수익을 말합니다. 이를 통해 부자들은 지속적으로 부를 축적해 왔습니다. 즉, 자본 소득은 부자가 되는 핵심 요소인 것입니다. 더 나아가, 자본소득의 대표적인 예로는 사업소득, 임대소득, 배당소득, 이자소득 등이 있습니다.
전통적인 부자들과 신흥 부자들 모두 사업 소득과 부동산 투자로 부를 쌓아 왔습니다. 그들은 근로 소득에만 의존하지 않고, 자본을 활용하여 부를 축적하는 방법을 선택했습니다. 특히, 부동산 투자는 자본 소득을 얻을 수 있는 주요 수단 중 하나로, 수많은 사람들이 부를 쌓을 수 있도록 도와주었습니다. 실제로 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 경향이 있어, 안정적인 수익을 제공할 수 있습니다.
이제 우리가 할 일은 앞으로의 재테크 방향을 명확히 정하는 것입니다. 자본 소득, 특히 임대소득과 금융소득(이자소득, 배당소득)에 집중하는 것이 그 핵심입니다.
부동산 시장을 예를 들면, 최근 몇 년간 주거용 주택의 수가 크게 증가한 것을 알 수 있습니다. 반면, 비주거용 주택의 수는 감소하고 있습니다. 이는 무엇을 의미할까요? 바로 세금 문제를 해결하기 위해 다수의 집을 소유하는 것보다, 상급지에 고가의 주택을 소유하는 것이 더 유리하다는 전략적 판단이 반영된 것입니다.이러한 전략은 단순히 집을 많이 소유하는 것이 아니라, 가치가 상승할 가능성이 높은 지역의 주택을 선택하여 투자하는 것을 의미합니다. 그 결과, 부자들은 이러한 전략을 통해 더욱 효율적으로 부를 축적하고 있습니다. 따라서 당신도 이러한 흐름을 이해하고, 올바른 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
이제 당신이 해야 할 일은 명확합니다. 부자들의 투자 전략을 배우고, 이를 자신의 재정 상황에 맞게 적용하는 것입니다. 특히 미국 배당주 및 채권, 주거용 부동산, 그리고 금 현물과 같은 자산에 관심을 기울이는 것이 좋습니다. 이 네 가지 자산은 비교적 안정적이면서도 장기적인 수익을 기대할 수 있는 자산으로 평가받고 있습니다. 물론, 각 자산의 특성과 시장 상황에 따라 리스크가 존재할 수 있지만, 이를 잘 관리한다면 큰 수익을 얻을 수 있는 기회가 될 것입니다.
결국, 부자가 되는 길은 명확합니다. 부의 흐름을 이해하고, 자본 소득을 활용하는 것입니다. 근로 소득만으로는 부를 축적하는 데 한계가 있을 수밖에 없습니다. 따라서 지금부터 자본 소득을 만들어낼 수 있는 방법을 고민하고, 그 방향으로 나아가는 것이 중요합니다.
<참고>
“2023년 한국 부자 보고서”, KB금융지주(2023.12)
<안내>
*자본소득을 얻는 현명한 방법은 2장부터 소개합니다.
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