강남 송파 잠실 아파트 주택자금조달계획서 작성 주의!
강남 서초 잠실 송파 아파트 구매 시 자금출처 자금조달계획서 작성 주의! 전수조사!?
투기과열지구에 대해 자금 조달 계획서를
받고 있습니다. 서울지역은 거의 다 해당
된다고 봐야하겠죠.
생각없이 작성하거나
부동산이나 분양사무소의 말만 듣고
작성했다간 낭패 볼 수 있습니다.
세무조사대응 및 대비, 증여세 세무조사 , 중소기업가업승계, 모의세무조사를 국세청 11년 조사팀장 출시 0.1% 세무사가 도와드립니다.
부부공동명의도 상황에 따라
장/단점이 있으니 주의 해야 합니다.
지금도 무리하게 소득을 적게 신고하고자
하실 분들이 많이 계시는데요.
이러한 분들
께서는 나중에 국세청에서 자금출처신고를
받으실수가 있으실것입니다.
자금출처
조사가 과연 무엇인지에 대해서 그리고
신고를 받았다면 어떻게 대처를 해야할지
까지도 안내를 해드리도록 하겠습니다.
제일 먼저 자금출처조사가 무엇인지 아직
잘 모르시는 분들이 계실텐데요.
이는 특정인이 재산을 취득하였다거나
혹은 부채를 상환하였을때 그때 그 사람의
직업, 나이, 소득세 납부실적, 재산상태 등
으로부터 보아 자력으로 재산을 취득한다
거나 부채를 상환하였다고 보기 어려운
경우, 과세당국이 그 특정인에게 소요자금
으로부터 출처를 제시하도록 하는것을 말
하게 됩니다.
국세청의 PCI시스템으로 이 대상자를 선정
하고 나중에는 자금출처신고를 하게 되는
데요. 여기서 PCI시스템이란 Property,
Consumption and lncome Analysis
System의 약자로써 신고된 소득대비 자산
증가나 소비지출 현황 등을 고려를 하여
세금, 탈루 혐의를 판단을 하는 기준으로
자리잡고 있습니다.
얼마나 잘 만들었는지
해외 수출까지 하는 프로그램이
많습니다.
그래서 자금출처조사 대상이 된다면 취득
자금으로부터 80%이상을 입증해야 하는
점인데요.
상황에 따라 다릅니다.
또한 이것을 만약 입증을 하지 못한다
면, 취득가액에서 입증된 금액을 공제한
잔액을 증여한것으로 보여질수가 있습니다.
더불어 분양권을 자녀의 결혼자금으로
증여하는 경우도 이에 해당되기도 합니다.
따로 자금출처조사를 하지 않는 경우에는
10년이내의 재산취득가액 또는 채무상환
금액의 합계액이 그기준으로 잡은 금액
미만인 경우에는 자금 출처 조사를 하지
않게 됩니다.
단, 기준금액이내라 할지라도
객관적으로 증여사실이 확인이 된다면
증여세가 과세되기도 합니다.
그리고 나서 추후 재산을 취득을 하고 부채
상환을 하게 될경우에는 이것을 대비를
하여 섣불리하여 소득 등을 축소하는것은
다시한번 고려해보시는것을 권해드리고
싶습니다.
이러할수록 합법적이고 효율적
으로 절세를 하셔야 하는데요.
그렇다면
이에 맞서 전문적인 세무사의 상담을
받아보셔야 할것입니다.
이와같은 조사가 무서운 점은 재산 취득
자금 및 부채상환의 증여추정뿐만이 아닌
소득세 등의 탈루 혐의까지도 조사를 받을
수가 있으며 경우에 따라서는 증여자의
자금출처도 문제가 되는 경우가 있기
때문입니다.
혹시라도 자금출처신고에 어려운 점이
있으시다거나 자금출저조사에 대해서
대비를 하셔야 할 상황이시라면 언제든지
저희 세무사를 통해 상담문의를 해보시길
바라겠습니다.
누구나 사업을 하다보면 위기가 찾아오기
마련입니다. 위기와 대응능력이 누구보다
빠르고 경험많고 숙련된 세무사를 찾아야
합당할것입니다.
내 사업처럼 발벗고 뛰어
나르고 공무워들을 직접 상대하고 합법적이고
합리적인 대응을 해드립니다.
혼자 고민하지 마시고
바로 연락 주세요.
02-6429-1054
