투기과열지구 주택자금조달계획서 작성 시 주의사항은?!
부동산 아파트 주택 자금출처 증여세
자금조달계획서 작성! 주의 해야~
투기과열지구 전수조사?!
최근 투기과열지구 3억이상
주택매매시 자금조달에 대한
계획서 즉, 자금출처를 밝혀야합니다.
부동산이나 분양사무소에서
대수롭지 않게 이야기 하거나
빨리 달라고 한다고 서두르지마세요.
충분한 시간이 있습니다.
그리고 한 번 내면 수정이 불가능합니다.
세무서 , 국세청이 아니라 구청에서
해명하라는 통지서를 보내고 있습니다.
연일 기사에도 자금조달계획서로 인하여
세무조사가 급증한다는 이야기가
나오고 있습니다.
이미 사회적인 이슈가 되어가고
있지요. 그만큼 경제활동이 무척이나
어렵다는 것이 현실화 되어가고 있습
니다. 이것은 바로 한국의 신용등급을
유지가 가능한가?
하는 것이야말로
화두가 되어가고 있는 것 같은데요.
따로 달러를 잡기 위해서는 정부에서는
많은 일들을 하고 있기 마련입니다.
그렇지만 장기적으로 한국경제위기는
바로 가계부채 공기업 부채로부터
자리잡고 있는데요. 국가의 전체적인
채무가 급격하게 증가하고 있는 것을
보면 알수가 있을 것입니다.
왜 경제가
위기가 오는지 아십니까? 요새는 이런
해외 경제전문가들로부터 일자리 창출
을 위해 무리한 정책을 이야기를 하고
있습니다.
그래서 요새는 사업을 하게 되면 가난
하게 되고 또 사업을 하기 힘든 나라
이면서 인건비와 유지비가 비싸기에
사업가들이 오히려 기초생활 수준에
미치지 못하는 상황에 이르게 되는점
이랍니다.
또한 한국경제는 단기적으로
일자리가 늘어날 수 있지만 따로 장기적
으로는 중소기업과 대기업 중견기업들
의 해외진출로 하여금 급격하게 실업자
가 늘어날 것으로 전문가들은 이야기를
하고 있습니다.
이러한 시점에 서울 집값은 사상 최고치
를 경신하고 있는데요. 지금 집을 사지
않는다면 안되는 상황으로 흘러가고
있습니다.
정부에서는 작년 12월 10일
부동산 대책을 발표하게 되었습니다.
2017년 9월 26일 이후 계약분부터 투지
과열 지구로 지정된 곳에서 3억원 이상
주택에 대해서 의무적으로 시행하고
있는 자금조달계획서 작성을 해야하는
점인데요.
여기서 문제점이 하나 있습니다. 그것은
자금조달계획서 작성을 하면서 보통
부동산이나 전문 지식이 없는 분들의
도움을 받아서 작성을 하게 되는점인
데요.
불법 증여와 함께 불법 상속 등
으로부터 자금 출처에 대해서 국세청
이나 관할 세무서에서 소명을 하라는
통보를 받는 분들이 많아지고 있다는
점입니다.
이것이 분명 문제가 안될것이라는 이야
기가 오고 있는데요. 허위로 작성하여
문제가 되고 있는 경우가 정말 많아지고
있습니다.
금액이 클 경우에는 본인뿐만
아닐 가족 전체 자금 흐름과 모든 금융
내역 조회로부터 세무조사를 받게 되는
경우도 있다는점을 아셔야 할것입니다.
또한 여기서 중요한 것이 또하나 있는
데요. 6억원 이상 주택을 구매을 한
기록이 있는 분들의 경우에는 모두다
조사 대상이라는것을 꼭 인지하시고
계셔야 할것입니다.
그래서 이점 또한
부동산 말만 믿고 안심하셨다가는 나중
에는 대략 낭패를 보는 경우가 허다하는
소리이지요.
이처럼 자금출처조사와 함께 위와같은
주택 자금조달계획서 작성하실때에는
그 해결책을 합법적인 방법을 하여
마련해주고 있는 저희와 함께 진행을
하셔야 할것입니다.
국세청 조사팀장출신 및
전문 세무사와 변호사가 도와드립니다.
저희같은 전문가의 도움을 받으신다면 확실하게
진행을 받아보실수가 있으실것입니다.
문의:
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