꼬마빌딩매매 토지매매 빌딩매매 감정평가 갭차이 너무크다
안녕하세요 #펀펀택스 입니다.
#꼬마빌딩매매 #토지매매 #빌딩매매 #감정평가 갭차이 너무크다 ! #세금폭탄 #세무조사 ?
서울 #상업용부동산 거래에 중/대형빌딩들의 거래는 사라 지다시피 했지만 #꼬마빌딩 의 거래는 전체 거래의 98%를 차지 할 정도로 꼬마빌딩의 거래만 이뤄 졌다고 보여집니다.
시들 했던 꼬마빌딩에 자금이 몰리는 이유는 여러가지 이유가 있습니다.
그러나 #건물주들 의 줄줄이 #조세불복 을 하고 있는데 #감정평가 의 문제와 세금부과의 반발이 이어 지고 있습니다.
https://youtu.be/skozFAJ3br0?si=gXOGj7j-flWJ7WTM
감정평가가 3년간 535건을 했는데 조세불복이 54건이나 되었는데 꼬마빌딩에 대한 감정평가가 이뤄 지면서 인데 조세불만이 생기지 않도록 , 오해나 공평성의 문제가 생기지 않도록 정비를 해나가야 하겠다고 하고 있습니다.
앞에서 이야기 했듯, 한국 부동산 시장에서 현재 꼬마빌딩의 거래와 토지 거래, 그리고 빌딩의 거래와 관련된 다양한 문제들이 두드러지게 나타나고 있습니다. 이 중에서도 세금 부과와 관련된 이슈가 큰 주목을 받고 있습니다.
https://youtu.be/DxjvM-JsIOQ?si=SBB2qhaupSRslain
특히 서울의 상업용 부동산 거래에서는 중대형 빌딩들의 거래가 줄어들고 있는 반면, 꼬마빌딩의 거래는 여전히 활발한 상태로 나타납니다. 실제로 꼬마빌딩 거래는 전체 거래의 98%를 차지할 정도로 매우 높은 비중을 차지하고 있습니다.
이러한 현상의 배경에는 다양한 이유가 있습니다. 그러나 건물주들이 조세 불복을 연이어 제기하고 있는 점을 고려하면, 감정평가와 세금 부과에 대한 불만이 계속해서 증폭되고 있다는 신호입니다.
최근 3년간 꼬마빌딩에 대한 535건의 감정평가 중 54건이나 조세불복으로 이어졌다는 사실은 주목할 만합니다. 이는 꼬마빌딩의 감정평가가 이뤄질 때 조세 불만이 발생하지 않도록, 또한 오해나 공평성에 대한 의문이 제기되지 않도록 관련 정책을 신중하게 검토하고 강화해야 할 필요성을 시사합니다. 이러한 노력은 부동산 시장의 안정성과 투명성을 확보하는데 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다.
실제로 #자금출처 의 문제나 #편법증여 가 있다면 당장이 아닌
미래 언제라도 국세청의 레이다에 적발 될 수 밖에 없습니다.
정말 억울한 부분이라면 조세불복을 검토할 수 있으며 , 무언가 문제가 있다면 잘 대응하고 준비 해야 합니다.
구매 전 부터 준비하면서 리스크를 줄여서 전략을 세우는것이 필요합니다.
각자의 상황에 필요한 부분이 있다면 전문가에게 문의 주세요.
감사합니다.
