2024년 부동산소명 부동산감정원 구청 자금출처소명
2024년 부동산소명 부동산감정원 구청 자금출처소명 방법은?
https://youtu.be/PAoK3AQYqEA?si=ZHkbYwmtwB5nCIo1
2024년 #부동산소명 #부동산원 #구청 시청 #아파트소명 #부동산소명 이 시작이 되었습니다.
작년 부동산 구매 대상이며 주로 하반기 소명이 집중이 되고 있습니다.
짧게는 1주일만에도 나오고 1년이 지나고도 나오기도 합니다.
또는 소명이 없이 #자금출처조사 로 나오기도 합니다.
부동산 구매하면서 #세무조사 를 받는걸 알았다면 무언가 조치를 취하고 구매를 하거나 구매자체를 안했을겁니다.
그렇기 때문에 #자금조달계획서 작성 부터 전문가와 상담을 하고 준비해야 합니다.
https://youtu.be/E7pxkxN2wsE?si=q2AokIWBTErPdAEO
이제 자금조달계획서는 상식으로 자리 잡았고 문제있거나 의심이 되는 경우 #소명요청 을 하는데 그 기준과 대상이 넓어지고 있다고 보여집니다.
#송파구청소명 #강남구청소명 #삼성구청소명 #방배구청소명 #용산구청소명 등 구청의 #소명 과 #부동산원 이라고 하는 #부동산감정원소명 이 나오는데
#구청소명 과 #감정원소명 의 양식이 조금 다르지만 절차나 필요 서류는 같습니다.
그리고 제출하는 소명 자료는 #국세청 과 #세무서 와 공유됨으로서 실제 자금의 흐름과 맞는지 점검하고 분석하게 됩니다. 문제가되면 #서울지방국세청조사 #중부지방국세청조사 #인천지방국세청조사 #송파세무서조사 #삼성세무서세무조사 #방배세무서세무조사 #용산세무서세무조사
여기서 소명이나 자금출처 의 문제가 있다면 세무조사로 이어지며
항목은 증여세 #매출누락 #소득세누락 및 또는 #외환관리법위반 등 해외#거주자 #비거주자 의 경우에는 이런 문제로 이어 질 수도 있습니다.
가볍게 여겨서 작성한 #자금조달계획서 나 #소명제출 이 세무조사나 타 기관에 통보가 되어지면 집사다가 사업체나 개인과 집안의 폭풍이 일어나게 되는것이죠.
https://youtu.be/pqBlIj8IBjs?si=2NyzBaQmkf44Ot3W
소명이 중요한 이유는 무언가의 문제나 의심을 받는것인데
과거의 일어난 일을 소명을 하려니 쉽지 않습니다.
이 부분은 전문적이고 수많은 경험이 있는 세무전문가가 아니면 처리하기가 쉽지 않습니다.
부동산의 구매는 가장 큰 자금 과 차입이 발생되는 금액이 큰 부동산이므로 매우 주의 하고 신경을 써야 합니다.
그리고 매매 가 아닌 #고액전세자금출처 도 있으니 여러가지로 난감한 상황인 분들이 있습니다.
#병의원 #의사 #자영업 #도소매업 #미용업 등 매출의 누락이 일어난경우엔 부동산 구매를 스스로 포기 하기도 하는데 배우자나 부모님 자녀 또는 다른 가족들이나 제3자로 구매를 하거나 고액전세에 거주를 할 수 밖에 없는데 고액이라는 전세의 기준이 낮습니다.
서울 경기에서는 왠만한 지역은 다 해당이 되버리니 이젠 #고액월세 로 넘어가는데 이 부분도 큰 리스크가 있습니다. 매달 내는 수백~천만원대 월세를 내는 부분 즉, #자금출처 의 부분이 문제가 됩니다.
돈에도 GPS가 달린거 처럼 자금의 흐름은 추적이 가능합니다.
금고에서 나와서 무언가를 사는 순간부터 입니다.
https://youtu.be/p2Fs6HZ5RYc?si=ADks6-jSDXn0Oc7c
#ATM입금 #ATM출금 을 주기적 지속적으로 하는 행위 자체도 요즘에는 이상해 보입니다. 이렇게 출금해서 입금을 주기적으로 한다면 생각보다 금액도 커질것이고 문제를 키워나간다고 보시면 됩니다.
그리고 요즘은 ATM입금을 할때 개인 핸드폰번호를 넣어야 하고
출금할때도 금액이 매우 줄어들었습니다.
우리나라의 시스템은 세계최고입니다.
지금 문제 없다고 괜찮은것이 아니라
수년이 지나서 문제가 된다면 그것은 더 큰 위험이 되는것입니다.
부동산소명은 전문가와 상담 후 2주간 잘 준비해서 처리 해야 합니다.
02-6429-1054
