부동산원, 구청 , 국세청 공무원이 보는 7가지!
부동산원, 구청 , 국세청 공무원이 보는 7가지!(영상참고)
https://youtu.be/wHnTy5rtmUQ?si=wlYVop2lzLsyGH-n
2023년 작년 9월에 아파트나 부동산을 구매 하신 분들의 소명이 지나고 이제는 10월 11월 12월 지역별로 다르지만 소명이 나오고 있습니다.
이 자료들은 국세청과 관계기관들과 자동공유되며
부동산 전문 공무원들및 AI 프로그램과 시스템들이 분석 중입니다.
빠르면 4월 말 부터 미흡하거나 거짓이거나 문제가 있다고 보이는 경우에 작년과 비슷하거나 더 많이 세무조사가 이뤄질 가능성이 높습니다.
그리고 작년이전의 잘 못 된 경우도 세무조사가 나오는데
자금출처의 문제가 지금 밝혀지기도 했겠지만 본인인 운영하는 #병원세무조사 #사업세무조사 #자영자세무조사 #현금영수증미발행 #부가세세무조사 #양도세세무조사 #미신고소득세누락 등 여러가지 이유로 #국세청해명 요청을 받거나 #사전세무조사 를 받다가 부동산 까지 가는 경우도 있습니다. 순수하게 부동산이 지금 문제가 되어서 이기도 하는데 그 대상 기준이 그땐 아니였지만 기준이 강화 되었다고 볼 수 있죠.
5년 긴 시간이면 긴 시간이지만 세무행정과 정부정책에서는 긴 시간이 아니라고 봐야 합니다. 담당자들은 계속 새로이 생기기 때문이고 해외로 수출하는 AI 프로그램이 지난것 들까지 검토할 수 있기 때문입니다.
정말로 국세청의 시스템을 피할 수 있다고 생각하시면 안됩니다.
30년 제조업 하면서 한 번도 세무조사 안 받았다고 자신만만하던 대표님께서 딱 한 번의 세무조사로 대표님 포함 모든것이 ... 안타까운 일들을 너무나 봐왔습니다.
https://youtu.be/kHjah5BxptM?si=ZETRkSSvlT7OR-2q
크게 개인 / 사업체(전문직,자영업,병의원,법인등) 로 나눠 지는데 결국 사람이 사업을 하는것이고 이룬 #부의이전 이 매우 힘듭니다.
#종신보험상속세플랜 #CEO플랜 등으로 해결(?) 할 수 있는것이 아니라 정확한 재산 규모의 파악과 가장 / 대표이사의 의중이 매우 중요합니다.
이젠 마지막 까지 가지고 있다가 병상에서 물려주거나 , 고인이 되신 후 유언장으로 해결 되기 어렵습니다. 가족의 분쟁과 #유류분 의 분쟁을 막기 위해서는 힘이 있을때(?) 부의이전을 생각해야 합니다.
미리 주면 다 써버리거나 버릇 나빠질 것을 걱정 하지 않는 법적 장치가 있습니다.
고가의 부동산과 자금출처를 이야기 하다 보니 근본적인 #돈 의 시작과 끝을 다룰 수 밖에 없었습니다.
이 내용으로만 하루 4~7시간씩 일주일씩 #CEO #병원장 강의 하던 때가 있었습니다. 코로나로 인해 중단 되면서 지금은 1:1 상담을 하는데 정말 다양하신 분들이 문의 하시며 #자산가 라면 절대 고민을 안 할 수 없습니다.
'호랑이는 죽어서 가족을 남기고 , 사람은 죽어서 세금을 남깁니다.'
내가 평생 이룩한 자산의 반을 뚝 잘라내야 합니다.
그 반으로 가족이 싸웁니다.
미래는 알수 없으나 반드시 오는 미래가 있습니다.
그렇다면 미리 대비 하고 준비 해야만 합니다.
#상속세절세 에 대해서는 앞으로 따로 계속 다르겠습니다.
https://youtu.be/BHtqjz-ws8M?si=IaNBi1qsRxlQnYf6
자금조달계획서 - 부동산원소명(시,군,구소명) - 국세청해명 - 국세청세무조사 에 대해서 이야기 해보겠습니다.
자금조달계획서 와 달리 소명은 세무조사로 갈 수 있고 소명 자체를 어떻게 해야 되는지 막막합니다.
왜냐 과거의 얻지러진 물이고 수정 불가 기 때문에 편법과 꼼수 , 이집 이전으로 내려갈경우의 위험 , 사업자의 경우 #가지급금 #매출누락 #현금증여 #소득세누락 이 세무조사 시 적발 되는것을 매우 걱정합니다.
세무사들도 몇십번정도의 경험이 있는 사람도 찾기 힘들며 수백건이상의 대응을 세무조사로 가지 않고 소명한 경우는 매우 다릅니다.
유명 유튜버인 세무사대응으로 소명을 하고 세무조사로 눈물 흘린 경우들의 경우도 있다고 합니다. (절대 누구를 지목하는것이 아니며 실제 보고 들은이야기들 입니다. )
누구에게나 공평한 법이 왜 차이가 날까요?
경험, 일의 순서도 그렇지만 핵심 포인트를 잡는것이며 세무조사로 갈 리스크가 보인다면 소명에 더 신경 써야 합니다.
정말 많은 정보를 공부하고 정말 많이 공부 하시는 분들이 계신데 중요한건 어떻게 시작~마무리이며 ,
마무리가 가장 중요합니다.
현직 세무/회계사들의 상담도 전문직중 두번째일정도로 많습니다.
몰라서가 아니라 어떻게 마무리 하느냐를 상담합니다.
업무의 역활이 다르기에 중요한 부분이라 생각해서 마침표 찍는 것을 확인하러 오시는것이죠. 소명으로 고민하신다면 많이 알아보시고 오세요.
공평하고 합법적 테두리 안에서 해결해 나가면 됩니다.
등기 받고 놀라시거나 , 밤 잠 못 주무시고 , 식사도 못 하실 이유 없습니다.
문의 : 02-6429-1054
긴급문의 : 010-2496-7603 (주간/야간 긴급상담가능)
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