25.2.12(수) 관심많은 9억 미만 서울아파트
많이 질문받은 단지들
서울 9억 원대 아파트, 어떤 단지가 인기 있을까?
설 연휴 이후 지인들과 회사 직원들의 개인적인 부동산 상담이 부쩍 증가하고 있습니다. 최근 4~5년간 집을 구매할 계획이 있던 분들은 대부분 매수를 마쳤고, 그렇지 않은 분들은 청약 대기자로 남아 있는 경우가 많습니다. 특히 이제 막 결혼한 수도권 거주 맞벌이 신혼부부들은 대략 주택 구입 마지노선을 9억 원대로 설정하는 경향이 있습니다.
오늘은 이 가격대에서 많은 관심을 받는 아파트 단지를 살펴보겠습니다. 개인적인 선호도가 반영되지 않은, 실제 상담 케이스에서 다루었던 단지들이라는 점 참고해 주세요.
응봉현대아파트 & 행당동 신동아아파트
최근 가장 문의를 많이 받은 단지는 응봉현대아파트와 행당동 신동아아파트입니다. 각각 1990년과 1995년에 입주한 약 600세대 규모의 단지로, 경의중앙선 응봉역과 가까운 위치에 있습니다. 두 단지 모두 오래된 복도식 아파트로, 20평대 방 2개, 화장실 1개 구조를 갖추고 있으며, 남쪽으로 서울숲이 위치하고 있습니다. 또한 5호선 행당역과 왕십리역까지 도보 이동이 가능하다는 장점이 있으며, 거래도 활발한 편입니다.
상도동 & 봉천동 일대 아파트
이 가격대에서 많은 관심을 받는 또 다른 지역은 상도동과 봉천동 일대입니다. 가장 규모가 큰 관악드림타운아파트는 3,000세대가 넘는 대단지로, 항상 매물도 많고 거래도 활발한 곳입니다. 여기에 성현동아아파트와 관악현대아파트까지 포함하면, 대부분 1990년대 후반에서 2000년대 초반에 입주한 아파트들입니다.
지도상으로 보면 강남 접근성도 좋고, 여의도로 이동도 편리하지만, 실제로 많은 젊은 세대가 입주를 꺼리는 경향이 있습니다. 높은 지대에 위치한 특성 때문인지, 다른 지역에 비해 선호도가 다소 낮은 편입니다.
양평한신휴플러스아파트
여의도를 지나 양평동으로 넘어가면 양평한신휴플러스아파트가 있습니다. 9호선 선유도역이 가까우며, 1,200세대 규모의 대단지로 지역민의 관심이 항상 높은 단지입니다. 여의도와 목동 중간에 위치해 있어 미래가치를 기대하는 분들이 많습니다.
또한 준공업지 용적률 상향에 따른 발전 가능성이 있어, 개인적으로도 긍정적으로 평가하는 단지 중 하나입니다.
마포 & 신촌 일대 아파트
마포에서도 9억 원대 이하 아파트가 있습니다. 최근 마포에서 가장 주목받고 있는 '마프자'(마포 프레스티지 자이) 바로 옆에 위치한 염리동 상록아파트는 678세대 규모로, 1997년 입주한 아파트입니다. 소형 평수로만 구성된 3개 동짜리 단지이며, 전고점이 9억 3천만 원 정도였으나 현재 매물은 9억 원대까지 올라왔습니다.
이곳은 '마포 엔트리'라는 개념으로, 광화문 쪽으로 출퇴근하는 신혼부부들에게 인기가 많습니다. 이와 함께 이대 앞 신촌 럭키아파트도 많은 분들이 문의하는 단지 중 하나입니다.
동작구 본동 신동아아파트
동작구 본동 신동아아파트 역시 많은 관심을 받는 단지입니다. 9호선 노들역이 가깝고, 최근 재건축 추진에 대한 이야기가 나오면서 9억 원대에서 검토할 만한 단지로 평가됩니다. 특히 노량진 재개발이 마무리되면 동반 상승할 가능성이 크다는 기대감도 반영되어 있습니다.
상대적으로 관심이 적은 지역
의외로 9억 원대 가격 접근성이 좋은 동대문구 아파트에 대한 관심은 상대적으로 적었습니다. 또한 미아뉴타운이나 노원 지역 역시 문의가 많지 않았습니다.
마찬가지로 서대문구 홍제동, 구로구, 금천구 쪽도 큰 관심을 받지 못한 것이 특징입니다. 여전히 신혼부부들은 가격뿐만 아니라 도심과의 거리를 중요하게 고려한다는 점을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.
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Which Apartment Complexes Are Popular in the 900 Million KRW Range in Seoul?
Since the Lunar New Year holiday, there has been a noticeable increase in real estate consultations from acquaintances and company colleagues. Over the past four to five years, most people who planned to buy a home have already made their purchases, while those who haven't remain on the waiting list for housing lotteries. In particular, newlywed dual-income couples living in the Seoul metropolitan area tend to set their home-buying budget at around 900 million KRW.
Today, let's take a look at some of the most inquired-about apartment complexes within this price range. Please note that this list is based on actual consultation cases rather than personal preferences.
Eungbong Hyundai Apartment & Haengdang-dong Shindonga Apartment
One of the most frequently inquired-about complexes recently is Eungbong Hyundai Apartment and Haengdang-dong Shindonga Apartment. These are mid-sized complexes with around 600 units, completed in 1990 and 1995, respectively. They are located near Eungbong Station on the Gyeongui-Jungang Line.
Both complexes are older corridor-style apartments with a typical layout of two bedrooms and one bathroom in the 20-pyeong (approximately 66 square meters) range. A significant advantage is their proximity to Seoul Forest, and they are within walking distance of Haengdang Station and Wangsimni Station on Subway Line 5. Additionally, transactions in these complexes have been quite active.
Sangdo-dong & Bongcheon-dong Area Apartments
Another area that garners significant interest in this price range is Sangdo-dong and Bongcheon-dong. The largest complex here is Gwanak Dream Town Apartment, a massive community with over 3,000 units, ensuring a steady supply of listings and a high transaction volume.
Other notable complexes include Seonghyeon Donga Apartment and Gwanak Hyundai Apartment, which were mostly completed between the late 1990s and early 2000s. While they appear to have good accessibility to Gangnam and Yeouido on a map, many young buyers tend to avoid these areas due to their high elevation. Compared to other locations, these neighborhoods are relatively less preferred.
Yangpyeong Hanshin Hue Plus Apartment
Moving past Yeouido to Yangpyeong-dong, the Yangpyeong Hanshin Hue Plus Apartment is another complex that attracts a lot of attention. It is a large-scale development with approximately 1,200 units, located near Seonyudo Station on Subway Line 9.
Its location between Yeouido and Mok-dong makes it attractive to buyers who anticipate future value appreciation. Personally, I consider this a promising area, especially due to the potential for redevelopment following increases in floor area ratios for semi-industrial zones.
Mapo & Sinchon Area Apartments
There are also options in Mapo within the 900 million KRW range. One notable example is Yeomni-dong Sangnok Apartment, located next to the highly sought-after "Mapoja" (Mapo Prestige Xi) complex. With 678 units, this apartment was completed in 1997 and consists exclusively of small-unit apartments.
Its previous peak price was approximately 930 million KRW, but current listings are priced in the 900 million KRW range. Marketed as a "Mapo entry-level" option, it is particularly popular among newlyweds who work in the Gwanghwamun area. Similarly, Sinchon Lucky Apartment, located near Ewha Womans University, is another complex that receives a lot of inquiries.
Shindonga Apartment in Bon-dong, Dongjak-gu
The Shindonga Apartment in Bon-dong, Dongjak-gu, is also a highly sought-after complex. Located near Nodeul Station on Subway Line 9, it has gained significant interest due to ongoing discussions about potential redevelopment.
Additionally, the expectation that Noryangjin’s redevelopment will further boost property values in this area has contributed to its appeal.
Areas with Relatively Less Interest
Surprisingly, apartments in Dongdaemun-gu, which offer good price accessibility in the 900 million KRW range, have received relatively little attention. Likewise, inquiries about Mia New Town and Nowon have been few.
Similarly, Hongje-dong in Seodaemun-gu, Guro-gu, and Geumcheon-gu have not been as popular. This reinforces the observation that newlyweds prioritize not only price but also proximity to the city center when selecting a home.
