안녕하세요. 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴입니다.
전국적으로 전세사기 피해가 심각한 상황인데요. 인천/부천 지역에도 전세사기 사건이 매우 많이 발생하고 있는 상황입니다.
전세사기는 세입자들에게 심각한 정신적, 물질적 피해를 입힙니다. 전세보증금은 서민들의 전 재산이기 때문에 반드시 회수되어야 할 절박한 사정이 있습니다.
부천 전세사기 피해회복
최근 발생하고 있는 전세사기 사건의 특징은 그 양상이 매우 복잡하고, 최종적으로 해결하는데까지 상당한 시간과 비용이 들어간다는 점입니다.
일반적인 전세보증금 미반환 사건은 집주인에게 소송을 제기하면 어떻게든 돈을 구해와 갚는 것이 보통인데 전세사기 사건은 그렇지 않습니다.
승소 판결문을 받더라도 집주인이 나몰라라 하는 경우가 많고, 심지어 집주인이 구속되거나 행방불명 되어 연락조차 되지 않는 경우가 많습니다.
시세대로 전세보증금을 받았는데 추후 집값이 떨어지고 부동산 경기가 악화되어 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우라면 전세사기로 보기에는 어려울 수 있습니다.
하지만 자력이 없는 상태에서 무리하게 세입자의 보증금으로 다른 곳에 투자를 하거나 주택을 구매하였다면 전세사기가 성립할 수 있습니다.
부천 지역에서 문제가 되는 전세사기 사건의 경우 집주인 이외에 전세사기를 기획하는 조직이 배후에 있는 경우가 많습니다.
이 경우 무자력 상태에 있는 집주인을 내세워서 부동산을 구입한 이후에 세입자의 전세보증금을 받아 막대한 이득을 취하면서 추후 보증금반환 책임은 나몰라라 하는 방식으로 양상이 진행되곤 합니다.
전세사기 피해자들은 피해를 회복하기 위해 민사소송, 형사고소 등 다양한 법적 수단을 동원할 수 있습니다.
피해자들이 반드시 기억해야 하는 점은 전세사기 수법과 자신의 상황에 맞는 법적조치를 선택해 절차를 신속하고 효율적으로 진행해야 한다는 점입니다.
다가구 전세사기, 신탁 전세사기, 공동담보 쪼개기 전세사기, 무자본 갭투자 전세사기 등 전세사기의 수법은 매우 다양합니다.
사기꾼들은 다양한 수법을 총동원해 세입자의 전세보증금을 편취하는데, 법적조치를 진행하는 단계에서 사기꾼들의 수법에 대한 분석이 없으면 괜한 시간과 비용만 낭비하게 될 수 있습니다.
세입자들은 부동산 관련 법률을 잘 알지 못해 전세사기를 당하고, 전세사기를 당한 이후에도 법에서 보장하는 자신들의 권리를 알지 못해 전세사기의 악몽에서 벗어나지 못하는 경우가 많습니다.
수천만원, 수억원이나 되는 전세보증금을 돌려받지 못하면 추가 대출이자를 부담해야 되고, 이사계획에 차질이 생기는 등 세입자들은 큰 손해를 보게 됩니다.
집주인과 체결한 전세계약과 은행과 체결한 대출계약은 엄연히 다른 계약이기 때문에, 집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해도 대출채무에 대한 부담은 남게됩니다.
세입자들은 여러가지 상황을 고려해 피해를 최소화할 수 있는 방안을 강구해야 합니다. 피해자들의 적극적인 움직임이 없다면 손해는 더욱 커질 수밖에 없습니다.
따라서 시간이 어떻게 해결해주겠지라는 생각에 사로잡혀 소극적인 대응으로 일관해서는 안됩니다. 반드시 전세보증금을 회수하고 사기꾼들에게 합당한 법적 책임을 묻겠다는 강한 의지가 필요합니다.
전세사기 피해자들이 가장 궁금해 하는 '피해회복 가능성'은 상당 부분 피해자 자신이 만들어가는 것입니다.
피해자들의 적극적인 의지와 전세사기변호사의 효율적인 법적대응이 결합되어야 전세사기 사건의 마수에서 벗어날 수 있습니다.
제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴은 전세사기 사건의 악몽에 시달리고 있는 세입자 분들의 절박한 사정에 공감해 필요한 모든 법적조치를 신속하고 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
부천 전세사기 등 전국 각지에서 유행하고 있는 전세사기 사건에 휘말려 신속하고 효율적인 법적조치가 필요하신 분들은 저희 제이씨엘파트너스 전세사기변호사닷컴에 도움을 요청해 문제를 해결해나가시기를 바라겠습니다.
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부천 전세사기 피해회복