양천구, 강서구 주요 아파트 입지분석
단지 선정 기준
- 서울특별시 양천구, 강서구 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 양천구 목동 목동7단지 36평
- 정밀안전진단 규제 완화를 통해 무거운 족쇄를 하나 덜어낸 목동. 그중에서도 초역세권, 중심 상업 지구, 세 개의 교통 호재를 품은 대장 입지로 미래가치 가장 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 목동 목동5단지
2. 서울특별시 강서구 마곡동 마곡엠밸리7단지 33평
- R&D 특화 업무지구를 바탕으로 서울 제4도심의 자리를 넘보는 마곡신도시. 그중에서도 트리플 역세권의 준주거지역 입지, MICE 접근성 갖춰 미래가치 최상
함께 눈여겨볼 단지 : 마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터
3. 서울특별시 강서구 화곡동 강서힐스테이트 33평
- 마곡 직주근접, 우장산 학군을 동시에 갖춘 브랜드 신축 대단지로 정주 여건 훌륭함. 공항 고도제한 완화 및 화곡동 정비사업을 통해 주변 인프라 지속 개선될 것
함께 눈여겨볼 단지 : 내발산동 우장산힐스테이트
4. 서울특별시 양천구 신월동 목동센트럴아이파크위브 33평
- 초등학교, 계남공원을 품은 3천 세대 신축의 쾌적한 주거환경과 목동 학원가를 동시에 누릴 수 있다는 특장점. 목동선, 서트 호재 실현과 함께 결국 재평가될 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 신월동 신월시영
5. 서울특별시 강서구 가양동 가양6단지 22평
- 9호선 급행 역세권이자 한강변 대단지라는 훌륭한 스펙을 갖춘 유망주. 대장홍대선, 마곡 및 가양CJ부지 개발 등 A급 호재가 밀집한 핵심 입지로 미래가치 높음
함께 눈여겨볼 단지 : 가양동 가양강변3단지
주요 재건축 구역 목록
6. 서울특별시 강서구 방화동 방화5구역재건축 34평
- 마곡, 김포공항 개발 수혜를 동시에 누리는 잠재력 높은 입지이자 민영 브랜드 대단지로 엠밸리와 차별화된 수요 기대. 재초환 완화시 추가적으로 가치 상승할 것
함께 눈여겨볼 구역 : 방화동 방화3구역재건축
수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 각 수도권 아파트별 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 및 매도 추천은 최신 실거래가를 기준으로 이루어집니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
