관악구, 구로구, 금천구 주요 아파트 입지분석
단지 선정 기준
- 서울특별시 관악구, 구로구, 금천구 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 구로구 신도림동 신도림e편한세상4차 34평
- 유동인구가 입지를 만든다. 최다 환승객을 자랑하는 신도림역답게 훌륭한 상업 인프라 조성되어 있으며, 준공업지역 특성상 낙후 비율 높아 발전 가능성 또한 최상
함께 눈여겨볼 단지 : 신도림동 신도림대림e편한세상1,2차
2. 서울특별시 금천구 독산동 롯데캐슬골드파크1차 34평
- 복합역사, 종합병원, 공군부지 개발 등 잠재력 높은 금천구청역세권에 조성된 미니 신도시. 초등학교를 비롯 각종 관공서와 편의시설이 갖춰진 쾌적한 주거환경
함께 눈여겨볼 단지 : 시흥동 남서울힐스테이트
3. 서울특별시 구로구 구로동 구로주공 33평
- 구로차량기지 이전 및 경부선 지하화를 통해 구일섬의 단절된 생활환경 결국은 극복해낼 것. 뛰어난 재건축 사업성, 초중고품아 등 투자 가치만큼은 국내 최상
함께 눈여겨볼 단지 : 구로동 구로두산
4. 서울특별시 관악구 봉천동 관악드림타운 33평
- 서부선 개통, 인근 정비사업 통해 초중고와 숲세권을 갖춘 쾌적한 주거벨트 완성될 것. 강남, 여의도, 용산 등과 두루 인접한 실용적인 입지로 꾸준한 수요 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 상도동 힐스테이트상도센트럴파크
5. 서울특별시 구로구 개봉동 개봉한마을 32평
- 고척돔, 아이파크 완공과 함께 개봉역세권 핵심 입지로 부상한 블루칩. 대단지의 우수한 주거환경과 풍부한 생활 인프라, 준공업지역 입지까지 갖춘 안정적 투자처
함께 눈여겨볼 단지 : 개봉동 개봉동현대1차
주요 재개발 구역 목록
6. 서울특별시 관악구 신림동 신림1구역 34평
- 메이저 건설사들의 시공능력을 바탕으로, 관악산과 수변공원을 품은 4개 테마의 리조트형 대단지로 거듭날 신림1구역. 신통기획 시범 1호로 빠른 사업 추진 기대
함께 눈여겨볼 구역 : 봉천동 e편한세상서울대입구
수도권 아파트 투자 가이드
- 현재까지 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 각 수도권 아파트별 투자 가치를 산정했습니다.
- 아파트 매수 및 매도 추천은 한국부동산원, KB부동산 평균 시세를 기준으로 이루어집니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
