실수요자 주도 아파트 시장, 원스톱 라이프 단지 각광

최근 아파트 등 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 단지 내에서 각종 생활 편의를 해결할 수 있는 원스톱 라이프가 주거 트렌드로 자리매김하고 있다. 

단지 안이나 밖에 모든 생활 인프라를 갖춘 단지들이 수요자들의 발길을 끌고 있는데 과거 주택을 단순 주거의 의미로 생각 했던 수요자들이 편의성을 중점적으로 생각하기 시작하면서, 주택 선택 시 인프라 유무가 최우선 조건이 됐기 때문이다. 

이처럼 선호도가 높은 원스톱 라이프 단지는 매매 시세가 가파르게 상승하고 청약 시장에서 우수한 성적을 거두는 등 부동산 시장을 주도하는 흥행 단지로 꼽히고 있다. 

원스톱 라이프 단지란 일반적으로 반경 1km 이내에 교통, 교육, 편의 등 생활 인프라가 조성된 곳을 말한다. 

사실 지역 내에서 아파트 인근에 상업시설과 교육시설, 행정기관 등을 비롯해 도로망과 지하철역 등이 모두 있는 곳은 드물다. 때문에 인프라를 모두 갖춘 아파트는 수요도가 높아 집값을 높이는데 긍정적인 영향을 주고 있다. 

이에 발맞춰 건설사들도 단지 내 다양한 조경 및 커뮤니티 시설을 선보이며 경쟁력 강화에 나서고 있다. 

부동산 업계에 따르면 최근 추리링이나 슬리퍼와 같은 편한 복장으로 편의시설 이용이 가능한 입지를 의미하는 ‘슬세권’이나 집 근처에 교육, 취미, 휴식 등 일상에 필요한 모든 인프라가 조성된 단지를 뜻하는 '올인빌' 등 다양한 신조어가 등장하고 있다. 

이처럼 단지 안에서 일상은 물론 여가, 휴식까지 누릴 수 있는 신규 분양 단지가 수도권은 물론 지방에서도 수요자들의 마음을 사로잡고 있는 셈이다. 

지난 4월 경기 수원시 장안구에 공급된 ‘더샵 광교산 퍼스트파크’는 단지 내 친환경 생태연못을 조성해 입주민 자녀들의 자연학습공간을 마련해 눈길을 끌었는데 한국감정원 청약홈에 따르면 이 단지는 평균 22.58대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다. 

또 지난 3월 인천 송도국제도시에 분양한 ‘힐스테이트 송도 더스카이’의 경우 워터프론트 호수 조망이 가능한 스카이라운지를 비롯해 커뮤니티 내부로 스크린골프, 스크린볼링, 게임룸 등 다양한 취미생활을 즐길 수 있는 스포츠존이 조성됐다. 이 단지도 1순위 청약에서 평균 72.17대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 

지방도 마찬가지다. 지난달 부산시 해운대구에서 분양한 '쌍용 더 플래티넘 해운대' 전용면적 84㎡A, B타입에 현관 팬트리와 복도 팬트리를 적용해 취미생활을 위한 물건들을 보관할 수 있게 공간을 마련했다. 또 2개의 팬트리를 하나로 합칠 수 있는 옵션을 무상으로 제공해 부피가 큰 물건도 보관할 수 있게 했다. 여기에 스마트폰, 태블릿PC 등을 이용해 전자책을 빌려 읽을 수 있는 시스템을 마련해 집 안에서 독서를 즐길 수 있다. 단지는 1순위 평균 226.45대 1의 경쟁률을 기록했다.

입주민의 주거편의성을 높여주는 부대시설은 입주 이후 단지의 경쟁력을 높여주기도 한다. 

국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 11월 경기 의왕시에 입주한 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 전용 84㎡는 지난 1월 8억9635만원(39층)에 거래돼 분양가(5억6830만원) 대비 무려 3억원 이상 올랐다. 

이 단지는 기부채납을 통해 단지 일부에 다목적체육관, 볼링장, 수영장, 도서관 등이 마련된 커뮤니티 센터가 조성돼 있다. 

부산 연제구의 '아시아드 코오롱하늘채'(2019년 9월 입주)는 최상층에 스카이라운지, 게스트하우스, 미니텃밭 등을 비롯해 대형 스크린으로 영화를 감상할 수 있는 야외 시네마가든을 조성해 입주민들의 높은 호응을 얻고 있다. 이 단지의 전용 84㎡는 지난 2월 5억6200만원(21층)에 거래돼 분양가(4억6300만~4억6700만원)에서 1억원 가량 상승한 것으로 나타났다. 

장경철 부동산일번가 이사는 "집이 단순한 주거공간을 넘어서 생활공간으로 진화하면서 단지 안이나 밖에서 쇼핑은 물론 취미나 여가생활까지 모두 해결할 수 있도록 조성되는 아파트가 늘고 있다"며 "원스톱 라이프 단지는 입주민들의 주거만족도가 높을수록 대기수요가 많고 거래가 활발해 시세 상승폭도 높게 나타난다"고 말했다. 

수도권에 분양(예정)중인 원스톱 라이프 단지

등촌 퀸즈포디엄 삼익 광역 조감도

●등촌역 퀸즈포디엄 삼익=서울시 강서구 등촌동 511-4번지 일대에 즉시 입주 가능한 소형 아파트인 ‘퀸즈포디엄 삼익’가 공급중이다. 9호선 등촌역 역세권에 조성되는 투룸 및 스리룸 후분양 아파트 ‘퀸즈포디엄 삼익’이 인근 시세대비 낮은 분양가로 책정되었다. 퀸즈포디엄 삼익은 서울 지하철 9호선 등촌역이 도보 3분 거리에 위치해 있어 우수한 교통여건을 갖추고 있으며, 지하철을 이용하여 여의도까지는 10분대, 강남은 20분대에 도착이 가능하다고 전하고 있다. 특히 9호선이 연결되는 마곡지구는 LG사이언스 파크를 비롯한 34개 대기업 등 약 61개 기업이 입주할 예정으로 마곡지구의 배드타운 입지에 위치한 등촌동이 떠오르고 있으며, 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 기대 할 수 있어 등촌역 인근에 만들어지는 등촌역 퀸즈포디엄 삼익 아파트의 수요도 증가할 것으로 전망되고 있다. ‘퀸즈포디엄 삼익’은 지하 2층에 휘트니스센터, 입주민 옥상공원, 옥외공원 등의 편의시설이 제공되며 풀옵션 빌트인(에어컨, 냉장고, 공기청정기 등)의 혜택과 비교적 가벼운 분양가로 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회이다. 지하 2층에서 지상 최고 14층, 총 2개동으로 구성예정 중인 ‘퀸즈포디엄 삼익’은 104세대 로 A, B, C, D 타입, 전용면적은 ▲31.82㎡ 26세대 ▲32.07㎡ 26세대 ▲46.33㎡ 26세대 ▲47.77㎡ 26세대로 구성된다. 봉제산의 숲세권 안에 들어 쾌적한 환경을 자랑하며, 특히 목동문화체육센터와 목동 중합 운동장도 편하게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있다. 강서구 및 양천구, 마포구 일대의 생활 인프라를 누리기에 적합하고 김포국제공항도 멀지 않다. 공항대로로 올림픽대로까지 차량 10분이면 진입할 수 있으며, 편리한 교통 외 생활 편의성도 우수하다고 평가 받고 있다. 특히 1km 이내에 이마트, 홈플러스, NC백화점, 현대백화점 등이 인접해 있어 생활 인프라가 안정적이고 등촌초등학교, 백석중학교, 영일고등학교가 모두 도보 5분 정도 거리에 위치해 있어 학세권을 형성하고 있다. 교통 및 개발호재도 풍부하다. 강북횡단선(목동~청량리 2021년 착공예정)과 원종홍대선 개발 예정에 있으며 인근 양천구 목3동이 도시재생 뉴딜사업에 선정되었다. 입주는 2020년 4월예정이며 자금관리는 무궁화신탁이 맡았다. 문의 02-6082-1109

호반써밋 더 퍼스트 시흥 조감도

●호반써밋 더 퍼스트 시흥=호반건설은 경기도 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 공동2블록에 선보이는 '호반써밋 더 퍼스트 시흥'의 사이버 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 세대 내부에 가변형 벽체를 적용해 라이프스타일에 맞춰 공간을 다양하게 구성할 수 있다. 주방 가구는 가사 동선을 배려해 배치되며 일부 세대에 주방 팬트리 등 수납공간이 제공된다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터와 실내골프연습장, 주민카페, 독서실 등이 조성된다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개동, 전용 59~84㎡, 578가구로 구성된다. 문의 1566-8782

양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크 시티 조감도

●양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크 시티=제일건설은 5월 경기 양주시 옥정지구 A10-1블록과 A10-2블록에 ‘양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크 시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 26개동, 전용면적 74~101㎡ 총 2474가구로 조성된다. 실내수영장, 체육관, 골프장 등 스포츠 시설과 더불어 독서실, 도서관, 키즈카페, 멀티미디어룸 등 스터디센터가 갖춰진 약 2000평 규모의 초대형 커뮤니티 시설이 마련된다. 문의 1644-4800