복층 테라스·세대별 정원, 진화하는 타운하우스 끝은?
#서울 강동구 길동에 한 주상복합 아파트에 사는 47세 직장인 김오성 씨는 최근 경기 양평에 위치한 타운하우스로 이사를 앞두고 있다. 김씨가 직장도 가깝고 주변 인프라도 잘 구축된 현재의 아파트를 떠나기로 결심한 건 어린 자녀들이 삭막한 도시보다는 풀과 꽃이 무성한 마당에서 뛰놀게 하고 싶다는 거였다.
김 씨는 "예전부터 고민이 많았지만, 최근엔 교통여건이 개선되고, 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 타운하우스가 많이 생기고 있는 터라 이사를 결심하게 됐다"고 설명했다.
이처럼 최근 김 씨와 같이 타운하우스를 찾는 사람이 부쩍 늘고 있다. 타운하우스는 공동주택과 전원주택의 결합 되어 있는 단지형 단독주택으로 세대마다 마당과 테라스가 적용되어 친환경적인 개인 공간을 보유할 수 있다는 특징을 지닌다.
다양한 공간을 원하는 소비자의 트렌드에 맞춘 소형 타운하우스들이 선을 보이면서 인기다.
그동안 소형 평형에 담아내기 어려웠던 공간구성과 친 환경주거패턴에 맞춘 개인마당-다락방-옥상테라스 등의 특화 설계로 수요자들의 눈높이에 맞춘 타운하우스가 늘고 있는 것이다.
실제 한 건설사가 최근 분양하는 타운하우스는 전용면적 대비 65%에 가까운 서비스면적을 고려한 발코니 확장 특화설계로 소형평형 단지의 단점으로 꼽혔던 주거편의성을 더욱 높였고 복층형 테라스와 세대 개별정원은 물론 세대개별 창고와 손님 맞이에 용이한 게스트하우스까지 추가되어 주거만족도를 한층 끌어 올렸다.
또한 아파트 못지 않은 특색 있는 설계를 갖추고, 다양한 커뮤니티 시설까지 조성해 높은 주거만족도를 자랑하기도 한다.
주거지 내에서 각종 여가생활을 즐기려는 수요자들이 많아지면서 타운하우스에서도 커뮤니티 시설에 대한 중요성이 크게 증가하고 있다.
아파트와 달리 동일 면적대비 적은 가구수로 쾌적한 주거환경이 장점인 타운하우스의 경우 주민 공동시설 이용에대한 혼잡도가 낮아 실제 주거 만족도는 더 높을 수 있겠다.
이는 타운하우스가 앞으로 단독주택의 독립성과 아파트의 편리함을 모두 충족시킨다는 점에서 아파트 위주로 구성된 국내 주거공간의 단점을 해결하는 대안이라는 평가도 나온다.
장경철 부동산일번가 이사는 "최근에 공급되는 타운하우스는 도심의 생활 인프라는 그대로 누리면서, 마당과 테라스와 같은 특색 있는 설계로 자연과 어우러진 삶을 살 수 있기 때문에 아파트에 피로감을 느낀 수요자들에게 큰 호응을 얻을 것이다"고 설명했다.
복층 테라스·세대별 정원 갖춘 분양(예정)중인 타운하우스 현황
-복층 테라스 타운하우스-
제주도에 복층형 타운하우스로 공급되는 제주 협재 에메랄드 캐슬 이미지 ●제주 협재 에메랄드 캐슬=제주시 한경면 판포리 1232번지 일대에 고품격 타운하우스인 이 분양중이다. 총대지면적 3646㎡, 건페율 40%, 지상 2층 단독형 타운하우스로 총 7세대가 공급된다. A타입 4세대(전용면적 177.70㎡), B타입 3세대(전용면적 168.27㎡)로 6m 높이의 오픈 된 복층형 거실로 구성되며 친환경 마감재와 프로젝트 영화관을 갖춘 고품격 타운하우스로 꾸며진다. 특히 6m 층고 설계를 적용해 거실의 개방감을 효과적으로 높인 점이 돋보인다. 각 방 어느 위치에서나 제주 협재 앞바다와 비양도의 절경을 한 눈에 바라볼 수 있다. 입주자는 사생활 보호 문제, 층간소음 걱정 없이 쾌적한 라이프스타일을 누리는 것이 가능하다. 전세대 2층 테라스 공간과 탁월한 바다 조망권을 확보했으며 지중해 부럽지 않은 에메랄드빛 해변인 협재해수욕장도 제주도 대표 힐링코스로 꼽힌다. 낮에는 가족들과 해수욕을 즐기고, 밤에는 비양도와 해질 무렵 낙조의 장관을 감상할 수 있는 곳이다. 아울러 현장에서 15분거리에 신화테마파크가 조성돼 볼거리가 풍성하다. 신화테마파크는 15개 놀이기구, 오락시설이 있어 온 가족의 나들이 장소가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 이 곳에서 12㎞ 떨어진 ‘제주영어교육도시’도 생활과 교육을 영어로 하는 국제도시로 조성된다. 서귀포 대정읍 일대 약 379만㎡에 조성되며, 초중고 국제학교 7개가 들어선다. 특히 행정 소방 경찰 등 시설이 완벽하게 갖추어진다. 이미 영국 명문 사립고인 노스런던 컬리지잇스쿨이 자리를 잡았고, 한국국제학교 제주캠퍼스도 문을 열었다. 캐나다 명문여학교인 프랭섬홀이 설립되어 운영중이며, 미국 사립학교인 세이트존스버리 아카데미도 곧 개교한다. 특히 지난 2011년에 문을 연 노스런던컬리지잇 스쿨은 옥스퍼드대를 비롯해 예일대, 런던정경대, 홍콩대, 도쿄대 등에 많은 학생을 입학시켜 명문사학으로 자리 매김하고 있다. 방, 거실에 시스템에어컨, 홈네트워크 시스템, 보안을 위한 CCTV 설치, 비데·오븐·인덕션 등이 무상으로 제공되며 계약금은 10%며 준공은 2017년 12월 말경이다.
●원주 디바인 힐즈=강원도 원주시 행구동의 타운하우스 ‘디바인 힐즈’가 분양 중이다. 포스코 자회사인 포스코휴먼스가 일부 시공하고 천광디엔씨가 시행을 맡은 디바인 힐즈는 전용면적 83~115㎡, 총 106세대(5개 타입) 복층형 구조의 단독주택형 타운하우스다. 분양 관계자는 14일 “치악산 국립공원과 가까운 디바인 힐즈가 5번 국도를 사이로 원주 혁신도시와 마주하고 있어 혁신도시의 학교, 편의시설 등 생활 인프라를 공유한다”고 말했다. 원주혁신도시는 총면적 358만 5000㎡ 규모로, 지난해 12월 개발사업이 완료됐으며 현재 한국관광공사, 국민건강보험공단, 도로교통공단 등 총 13개 공공기관이 입주했다. 또 봉대초등학교, 버들초등학교, 버들중학교, 원주여자고등학교 등이 개교했다. 또 관계자는 “디바인 힐즈 인근에는 5번 국도를 비롯해 영동고속도로, 중앙고속도로, 제2영동고속도로 등 광역도로망이 펼쳐져 서울 및 수도권 등으로 편리하게 이동할 수 있다. 지난해 12월에는 인천공항~강릉 간 KTX가 개통돼 인천공항에서 서원주까지 50분대, 청량리에서 서원주까지 30분대에 닿을 수 있다”고 설명했다. 디바인 힐즈는 이달 1차분으로 46세대를 공급하며 별도의 다락과 발코니, 테라스 등을 포함한 실사용 면적(167~237㎡)이 전용 면적의 2배 이상이다.
-세대별 정원 구비 타운하우스-
●동탄 벽산블루밍=경기 화성 동탄1신도시 반송동 동탄1신도시의 도심 속 생활 인프라와 높은 주거 쾌적성을 동시에 누릴 수 있는 타운하우스가 들어선다. 동탄 벽산블루밍 타운하우스는 대지면적 1만 2150㎡ 부지에 지상 3층(다락층 포함 4층), 16개동, 총 90세대 규모로 조성된다. 이 단지는 일반적으로 한 세대가 한 층을 점유하는 타운하우스와는 달리 전체 90세대 각각을 한 세대가 전층을 사용하는 단독형 듀플렉스 구조로 설계해 독립성을 확보했다. 이를 통해 사생활 보호에 강하며, 층간소음 문제에서도 자유롭다는 점이 특징이다. 일반적으로 타운하우스가 도심 외각에 자리 잡은 것과는 달리 동탄 벽산블루밍 타운하우스는 동탄1신도시 내에 위치해 있다. 때문에 신도시 속 전원주택 생활이 가능하면서도, 교통·교육·문화·쇼핑 등 완성된 동탄1신도시 생활 인프라 시설의 이용도 편리하다. 우선 이 단지는 탄요공원, 광역 M버스 정류장과 연접해 있고 주변으로 동탄TRIM파크, 근린공원, 체육공원 등이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 또 반송초, 반석초, 반송중, 반송고, 나루고, 동탄국제고도 등도 걸어서 통학할 수 있어 교육 환경도 우수하다. 더욱이 차량으로 3분 거리 이내에는 CGV와 센터포인트몰 등 동탄메타폴리스 상권 및 현대시티아울렛 동탄점(예정) 내 쇼핑과 문화시설이 있어 이용이 편리하다. 교통 환경도 편리하다. 단지에서 용서고속도로(흥덕IC), 경부고속도로(동탄IC), 수도권 제2순환 고속도로(북오산IC) 진입이 수월해 이를 통해 서울 강남까지 40분대 진입이 가능하다. SRT 동탄역도 가까워 이를 통해 서울 수서역까지 15분대에 도달할 수 있어 서울 출퇴근도 용이하다. 2023년에는 GTX(수도권광역급행철도) A노선도 개통될 예정이다. GTX A노선을 이용하면, 동탄역(예정)에서 삼성역(예정)까지 20분대로 이동이 가능하게 된다. 입주는 2019년 2월 예정이다.
●김포 샐빛마을=서해종합건설이 경기 김포시 대곶면 대벽리 147-6번지에 타운하우스인 샐빛마을을 분양한다. 1·2단지에 전용면적 110.30~127.35㎡ 단독주택 61가구 규모다. 넓게 펼쳐진 와이드형으로 구성되며 모든 가구는 개인 정원을 갖춘다. 생활여건이 괜찮다. 인근에 대형마트와 마니산, 조류생태공원, 한강시네폴리스 등이 있다. 김포뉴고려병원과 김포우리병원 등이 가깝다. 수남초 등 초·중·고교 등을 통학할 수 있다. 구래역과 김포도시철도가 개통될 예정이다. 제2외곽순환도로와 김포한강로로 서울과 인천 등으로 이동이 편하다. 각자 원하는 스타일로 선택할 수 있다. 계약자는 상담을 통해 인테리어 색감, 바닥재 종류, 마당 테크 배치 등 세부적인 사항을 직접 고를 수 있다. 방범을 위해 방범용 CCTV설치, 가구 간 경계 울타리 설치, 경비실 운영 등을 갖춘다. 분양가는 3억원 초반대로 올해 10월 입주할 예정이다.
