철도소외 지역 홍천에 ‘특급 호재’…분양중인 타운하우스

2층구조 테라스형 온천 테마 타운하우스인 홍천 리빙웰타운 분양중

‘용문~홍천 광역철도’라는 특급 호재가 터지면서 대표적인 철도소외 지역인 강원도 홍천 부동산이 주목을 받고 있다.

용문~홍천 광역철도는 강원도 홍천군과 경기도 양평군 용문역(경의중앙선)을 잇는 노선을 말한다.

이 노선은 강원도와 홍천군의 ‘30년 숙원사업’으로 꼽힌다. 2011년 2차 국가철도망 구축 계획에 포함되면서 기대감이 컸지만 경제성이 낮다는 이유로 무산됐고, 3차 국가철도망 계획에서는 아예 빠져 백지화 위기를 맞았다. 그러나 최근 4차 계획에 포함된데 이어 지역별 선도사업으로 뽑히면서 기사회생했다.

‘용문~홍천 광역철도’는 경의중앙선 용문역을 출발해 용문산역, 단월역, 청운역(이상 앙평군)을 지나 강원도 양덕원역과 홍천역까지 이어진다. 용문역을 제외한 모든 역사(驛舍)와 철로를 새로 놓는다. 총 길이는 34.2㎞로 사업비는 8537억원이 투입될 예정이다.

‘용문~홍천 광역철도’는 그간 철도 소외지역이었던 강원도 홍천군의 대중 교통 지도를 크게 바꿀 전망이다.

홍천 용문 간 철도 노선도

홍천군은 강원도에서 유일하게 철도가 없다. 하지만 이번에 광역철도가 개통되면 중앙선과 연계해 서울·수도권 뿐 아니라, 충청권과 경북권까지 이동 수단이 확보된다.

실제로 중앙선과의 연계는 ‘용문~홍천 광역철도’의 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 홍천역에서 용문역으로 이동해 경의중앙선을 이용하면 서울 청량리역까지 1시간 내로 접근이 가능해지기 때문이다.

중앙선은 남쪽으로 중앙선KTX(고속철도)가 정차하는 서원주역과 원주역으로 이어지고, 봉양역에서 충북선과 만난다. 원주역에서 중앙선KTX를 이용하면, 현재는 경북 안동까지, 앞으로는 부산까지 연결된다. 충북선은 조치원역에서부터 청주와 증평‧음성‧충주 등 충북지역을 관통해 제천시 봉양역으로 이어진다.

‘용문~홍천 광역철도’의 직접적인 수혜지인 홍천군에서는 철도교통 여건 개선을 바탕으로 지역개발사업에 본격적으로 착수한다는 계획을 갖고 있다.

동서로 길게 펼쳐진 홍천군은 서쪽으로 경기 양평과 접해 있어 수도권과 가깝다. 홍천군은 현재 강원도를 동서남북으로 연결하고, 타지역으로 이동할 수 있는 사통팔달의 도로망도 갖추고 있다.

여기에 철로를 통해 수도권 접근성이 개선되면 고급인력 유입이 쉬워져 기업유치도 탄력을 받을 것으로 홍천군과 주민들은 기대하고 있다.

홍천 리빙웰타운 전체 조감도

때마침 용문~홍천 광역철도 예정지인 홍천읍과 10분거리에 강원도 홍천군 북방면 하화계리 720-5번지 일대에 2층구조 테라스형 타운하우스인 ‘홍천 리빙웰타운’이 분양중이다. 

국내 유일 강변온천인 홍천 온천지구 내 고품질 온천을 각 가정에서 즐기는 타운하우스로 총 50세대의 대단지로 조성계획에 있으며 현재 건축된 타운하우스는 4가지 타입 ▲전용 89㎡(구 27평형) ▲99㎡(구 30평형) ▲109㎡(33평형) ▲145㎡(44평형)으로 마련되어 있다.

전용 89㎡(구 27평형)의 경우 3억도 안되는 2억대의 합리적인 가격으로 공급된다. 서비스 공간인 테라스를 포함하면 분양면적이 357㎡(108평)~403㎡(122평)까지 된다고 한다.

필지분양의 경우 분양주를 위한 맞춤형 평면 설계로 시공되며 입주자를 위한 다양한 혜택 이 제공되는데 집안에서 온천을 테마로 스파나 월풀 등을 추가적인 비용없이 무제한으로 즐길 수 있으며, 대규모 풀장 조성, 텃밭제공, 넓은 독립 마당, 광폭 테라스 제공 등이 있으며 2억원대 합리적인 분양가부터 제공된다.

이 단지는 홍천강변의 사계절 풍경을 즐길 수 있으며 녹색 힐링 환경을 갖추고 있어 수요자들의 관심이 주목된다. 

홍천강을 따라 산책로, 자전거 길, 공원 등이 조성되어 있으며 각종 휴양림과 테마파크, 거기에 홍천군에만 약 20여 개의 캠프장과 래프팅 명소가 있어 자연과 함께하는 각종 여가생활을 가까운 곳에서 누릴 수 있다.

또한 홍천의 구도심과 차로 10분 이내의 거리로 하나로마트, 은행, 홍천군 보건소, 홍천 아산병원, 홍천초·남삼초·홍천여고 등 학군과 교육지원청 및 교육도서관 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 점도 장점이다.

전원생활을 희망하거나 귀농귀촌 하는 사람들에게 인기 있는 지역 중 하나가 강원도 홍천이다.

홍천은 강원도에서도 서울 등 수도권과 인접해 거리가 가깝다. 동서고속도로와 중앙고속도로, 5번과 44번국도가 관통하는 지역으로 서울서 동해안을 잇는 길목이며 강원도 내륙 교통의 요지다. 유명한 산과 계곡, 강이 곳곳에 있어 자연경관도 수려하다. 이런 이유로 전원생활을 위해 찾는 사람들이 많다.

‘홍천 리빙웰타운’은 우수한 광역 교통망을 가지고 있다. 홍천터미널을 이용하여 서울 광진구 동서울 종합 터미널까지 약 1시간 만에 이동이 가능하며 중앙고속도로를 이용하여 경기, 강원권 등 접근이 용이하다.

또한, 홍천군의 오랜 숙원이었던 용문~홍천 광역철도 건설사업이 ‘제4차 국가철도망구축계획’에서 정상 추진되기로 최근 발표됐다. 이번 사업이 시행되면 용문에서 홍천까지 이동시간은 93분에서 35분까지 대폭 단축될 것으로 예상되며 ‘홍천 리빙웰타운’은 서울, 춘천, 원주, 동해안까지 빠른 이동이 가능한 사통팔달 교통 환경을 갖출 수 있을 것으로 기대된다.

서울서 1시간, 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택이 주어지는 ‘홍천 리빙웰타운’은 선착순으로 필지를 지정해 분양받을 수 있으며, 도시에 집이 있어 1가구2주택이 돼도 양도세는 비과세 된다. 홍천군 지역에서 대지 200평 미만, 기준시가(분양가 혹은 실거래가 아님) 2억원 미만 주택은 양도세 비과세 대상이다.

여야가 농어촌주택을 종합부동산세 과세 대상에서 배제하는 방안을 추진한다. 국회에 따르면 추경호 국민의힘 의원은 종부세 부과를 위한 주택 수 산정에서 읍·면단위에 소속된 농어촌지역 주택을 불산입하는 내용의 종부세법 개정안 발의를 준비중이다. 발의안은 1주택자가 공시가격 3억원 이하인 1농어촌주택을 함께 소유한 경우, 1세대 1주택자로 보도록 하는 내용이 골자다.

‘홍천 리빙웰타운’ 분양관계자는 “이 단지는 전원생활이나 세컨(드)하우스용으로 적합한 퀘적한 주거환경이 잘 갖춰져 있으며 용문~홍천 광역철도 사업과 홍천군 도시재생 사업, 양평군 소재 제 20 기계화보병사단이 홍천군 소재 제 11 기계화보병사단으로 흡수 등 개발호재들이 겹치면서 수도권 거주자들의 높은 관심이 예상된다”고 전했다.

분양문의 1668-0970

홍천 리빙웰타운 홈페이지 바로가기--->홍천리빙웰타운 (xn--vk1bx9mcqk06m.com)