본격적인 휴가철 돌입, 둘러볼 만한 분양단지는
무더위가 연일 기승을 부리는데다 본격적인여름휴가철을맞아 바닷가,계곡, 워터파크 등관광지나 휴가지인근분양단지에관심이높다.
휴가기간에가족, 친구 등과 물놀이를즐기는동시에사업지와 홍보관을모두확인할수있어재테크를원하는투자자에게는일석이조의 효과가 있다.
업계에따르면7~8월해수욕장,계곡, 워터파크 등피서지근처에서레저형 수익 부동산 및아파트등신규단지의분양홍보관이나 모델하우스가잇따라선보일예정에 있다.
먼저 레저형 수익 부동산이 주목을 받고 있다. 레저형 수익 부동산은 본인이 레저용 주택으로 사용할 수도 있고 사용하지 않는 기간에는 임대를 놓아 수익을 내는 상품을 말한다.
올 7월부터 300인 이상 사업장에 주52시간 근무제 도입으로 일과 삶의 균형을 추구하는 ‘워라밸’ 트렌드가 더 확산할 것으로 예상되면서 주말에 가족과 함께 여가를 즐길 수 있는 레저형 수익 부동산의 전망을 더욱 밝게 해준다.
업계에 따르면 주요 레저형 수익 부동산으로 바다·호수·수변 조망 상가, 레저형 세컨드 하우스, 수익형 풀빌라, 생활형 숙박시설 등이 있다.
이렇다보니 서울 근교에서 공급되는 레저형 수익 부동산인 오피스텔에 수요자들의 관심이 몰리면서, 청약에서도 좋은 성적을 거두고 있다.
실제로 지난해 6월 인천광역시 송도국제도시 내 유명 휴가지로 꼽히는 송도센트럴파크 바로 옆에서 공급된 ‘송도 아트포레 푸르지오 시티’는 평균 8대 1, 최고 60대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 약 41만m 규모의 센트럴파크에서는 여름철 수상택시, 카약 등 수상레포츠를 이용할 수 있으며, 선셋카페 전망대에서 야경을 즐길 수도 있다
지방 휴양도시나 관광지 안에 있어 콘도나 별장처럼 사용하면서 임대사업도 가능한 레저형 오피스텔은 최근 부산 해운대 일대와 강원도 속초, 제주도 등지에서 선을 보이고 있다.
산과 강, 바다를 끼고 있는 국내 휴양지와 관광지 주변의 소형 아파트들도 틈새 임대용 부동산으로 관심을 모으고 있다.
이들 레저형 아파트는 관리가 어렵고 환금성이 떨어지는 전원주택과 펜션의 단점을 보완해주며 국내 유명 관광지나 휴가지에 자리한 레저형 아파트는 실수요자와 더불어 세컨드 하우스를 바라는 투자자의 수요와 맞물려 갈수록 인기가 높아지고 있다.
레저형 아파트라고 해서 일반 아파트와 특별히 다르지는 않으며 일반 아파트와 동일하지만 관광·레저 시설에 가까운 위치의 특성상 레저형으로 활용도가 높다.
마지막으로 세컨드하우스를 휴식, 레저, 임대수익 용도까지 생각한다면 입지 선정이 무엇보다 중요하다.
장경철 부동산일번가 이사는 “본격적인 휴가철을맞아인기관광지나 피서지인근에서선보이는단지에대한집중도가커질것으로예상된다”며“실거주혹은투자등신규분양에관심은많았으나평소시간을내견본주택이나사업지를찾기가어려웠던수요자라면이번휴가철을적극활용해보는것도좋은 방법이다”고설명했다.
관광지나 휴가지인근공급되는 분양단지 현황
속초 W주차타워 조감도●속초 W주차타워(상가)=대한민국의 대표적인 관광일번지 속초에 신개념 상가가 선을 보여 비상한 관심을 끌고 있다. 주인공은 속초의 강남 로데오 상권에 들어서는 속초 최초의 주차장 전용상가인 속초 W주차타워가 8월에 분양 및 임대를 실시한다.강원도 속초시 금호동 482-325번지, 대지면적:1,769.0㎡, 연면적 13,322.1795㎡, 지하 1~지상 10층 규모다.층별 구성은 지상 1층 근린생활시설(12개 점포)로 권장업종은 자동차 관련 업종, 마트, 편의점, 음식점, 미용실, 애견 용품점 등이 지상 2~8층 주차장이 지상 9층과 10층은 각각 9개 점포로 권장업종은 패밀리 레스토랑, 커피전문점, 와인바, 프리미엄 뷔페 등이 옥상은 약 1,320㎡ 규모의 유럽풍 바다정원 조성되어 지역 일대의 명소로 자리를 잡을 전망이다.신규 점포가 전무하다시피한 속초에 들어서는 주차전용(239대) 근린생활시설로 주차난이 심화된 로데오거리에서 유동인구를 잡을 수 있는 새로운 프리미엄 주차타워라는 평가다.속초의 명물 청초호가 한 걸름 직선거리로 5m 내에 위치해 있으며 9층과 10층 점포의 경우 청초호 및 동해바다의 탁월한 조망이 동시에 가능하다.또한, 속초시 내의 생활인프라 밀집 지역으로 선호도가 높은 입지며 젊은층이 집객하는 로데오 거리와 관광객이 몰리는 중앙시장 등이 인근에 있어 풍부한 임대 수요를 자랑한다.유명 관광지인 속초해수욕장·설악산국립공원·낙산사·척산온천·대포항 등이 가깝다. 쇼핑·문화의 거리인 속초 로데오 거리를 걸어서 이용할 수 있다.국도 7·56번과 서울~양양 간 고속도로(2017년 개통), 동서고속화철도(예정), 양양국제공항 등의 이용이 쉬우며 속초항 국제여객터미널 신축, 해양수산특화단지 조성, 대포항 특화개발 등 주변 개발호재도 많다.벌써부터 입소문을 타고 편의점, 대형 마트, 각종 프랜차이즈, 패밀리 레스토랑, 커피전문점, 프리미엄 뷔페 등 입점 문의 쇄도하고 있으며 계약금 20%, 중도금 40% 무이자 예정이다. 문의 1800-2950
남이섬 동우리버뷰 풀빌라 조감도●가평 남이섬 동우리버뷰(풀빌라)=연간 400만명 이상이 방문하는 경기도 가평군 가평읍 달전리 132번지 일대, 남이섬 가평선착장 앞에 위치한 남이섬 동우리버뷰는 수익형 풀빌라로 남이섬과 자라섬 등 인근의 관광시설 인프라가 구축된 입지 환경을 확보하고 있다. 가평군은 수도권 내에서도 전원주택과 펜션지로 각광받을 수 있는 지역으로 손꼽히고 있으며 다양한 관광사업개발로 인해 관광객이 지속적으로 증가할 것으로 전망되고 있다. 남이섬 동우리버뷰는 가평역과 가평터미널이 차량 10분 거리에 위치해 있어 접근성이 높은 입지에 조성된다. 또한 46번 경축국도와 75번국도 등 일반 국도도 이용 가능하며 경춘고속도로 화도IC-마석IC는 차량으로 30분 가량 소요되는 것으로 나타나 차량으로 접근하기에 수월하다. 세대별 분리 운영 가능, 연간 20일 무료숙박 이용과 주변 레저시설 할인 혜택 등 다양한 혜택과 이용객을 위한 단지 내 근린생활시설과 야외수영장을 배치해 편리성과 접근성을 고려할 방침이다. 층간소음 및 외부소음을 차단하도록 바닥차음제 및 로이 복층유리를 시공할 방침이며 단지 내 CCTV 및 단지입구 차량통제시스템, 세대별 현관출입카드 등 이용객의 안전을 위한 3단계 시큐리티 시스템을 적용해 안전 펜션을 지향할 예정이다. 4년간 7%의 확정 수익과 연간 배당수익을 지급하며, 실투자금액은 27,000~36,500만원이다. 문의 1833-9684
소양강 리버파크뷰 조감도●소양강 리버파크뷰(오피스텔)=금장건설이 춘천시 랜드마크 입지에 들어서는 ‘소양강 리버파크뷰’ 오피스텔이 분양중이다. 강원도 춘천시 소양로1가 94-6 외 6필지에 지하 6층~지상 20층, 1개동, 오피스텔 총 416세대와 근린생활시설로 조성된다. 오피스텔은 전용면적 19~39㎡으로 구성된다. 이 단지는 인근으로 교통, 편의시설, 학군 자연 등을 모두 누릴 수 있는 춘천의 랜드마크 입지에 들어선다. 먼저, 전지역으로 이동이 편리한 광역 교통망을 갖춘 것이 특징이다. 단지에서 차량으로 약 5분 거리에 춘천역(경춘선)이 위치해 있으며 이를 통해 용산역까지 약 1시간이면 이동할 수 있다. 또, 동서고속철도(2025년 개통예정)를 이용하면 속초까지 20분 내외로 접근할 수 있을 전망이다. 더불어 단지에서 도보 5분 거리에 버스 10개 노선이 위치해 대중교통망도 우수하며 춘천고속버스터미널, 70번 지방도, 춘천IC를 통해 시내외로 편리하게 이동 가능하다. 직주근접 단지로써 풍부한 배후수요도 갖췄다는 평가다. 단지 인근으로 강원도청, 춘천시청, 춘천교대, 강원대, 강원대학병원 등을 비롯한 산업단지, 대학, 공기업이 위치하고 있다. 이에 약 3만 9천여 명의 가용수요가 예상되고 있으며 최근 춘천시의 1·2인 가구가 증가하고 있어 오피스텔 수요층은 점차 확대될 것으로 기대를 모은다. 여기에 농협하나로마트, CGV, 강원도청, 춘천시청 등의 생활 편의시설이 단지와 인접해 있으며 근화초, 중앙초, 춘천초중, 성수고, 춘천고, 한림대 등 다수의 학교가 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖춘 것 역시 장점으로 꼽힌다. 이밖에 ‘소양강 리버파크뷰’는 소양강을 조망할 수 있는 리버뷰 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한, 봉의산과 소양강 주변에 조성된 석사동공원, 춘천대첩기념평화공원 등이 단지와 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 입주민의 편의를 위한 특화설계를 적용한다는 방침이다. 2.4m의 높은 층고로 개방감을 확보했으며 중문슬라이딩 도어(일부 세대)로 1.5룸을 2룸으로 활용할 수 있도록 할 예정이다. 지역 냉난방 공급으로 별도 실외기실이 없어 넓은 공간을 제공한다는 점도 특장점이다. 문의 033-262-4160
고성천진 한신더휴 오션 프레스티지 조감도●고성천진 한신더휴 오션 프레스티지(레저형 아파트)=한신공영(주)은7월강원도고성군토성면천진리184-11번지에‘고성천진한신더휴오션프레스티지’를분양한다.이단지는최고26층,전용면적75~84㎡총479가구로조성된다. ‘고성천진 한신더휴 오션 프레스티지’는 단지와 가깝게 천진해수욕장이 위치해 있어 서핑이나 스노클링 등 각종 레저를 누리기에 안성맞춤이다. 여기에 아름다운 동해바다 조망과 설악산 조망을 세대 별로 다르게 누릴 수 있는 26층, 총 479세대 대단지 브랜드 아파트로 기존 지역에서 볼 수 없었던 프리미엄을 모두 갖춘 아파트로 각광받고 있다. 속초 내 대부분의 생활 인프라를 빠르게 이용할 수 있어 속초생활권의 여유로움을 누릴 수 있다는 특별함도 있다. 단지 바로 옆에 위치한 천진호를 비롯해 울창한 소나무숲과 산책로 등 자연과 함께하는 네이처 라이프를 즐길 수 있어 주거단지로는 찾기 힘든 그린 프리미엄의 희소가치까지 갖췄다. 속초·고성·양양 지역 최대 규모로 600병상을 갖춘 고성제생병원도 인근에 개원 예정이다. 평창 동계올림픽 개막에 앞서 개통한 서울~양양고속도로를 통한 진입이 용이하고 추후 동서고속화철도(계획)가 개통되면 서울(용산)에서 속초까지 1시간 15분대 이동도 가능해 속초와 인접한 ‘고성천진 한신더휴 오션 프레스티지’의 교통환경은 더욱 좋아질 예정이다. 이같은 교통환경 개선 소식이야말로 세컨하우스를 고민하는 투자자들에게 반가운 소식이 아닐 수 없다. 단지는 남·동향 위주의 단지배치, 광폭주차장 설계(일부 제외)로 쾌적함과 편리함을 더하며, 전용 75㎡, 84㎡ 총 479세대 대단지로 완성된다. 공간은 4Bay 혁신설계(세대별 상이)로 고성 최고의 주거 생활을 누릴 수 있으며, 단지 내에 휘트니스센터, GX룸, 어린이집, 어린이놀이터, 경로당 등 대단지에서 누릴 수 있는 품격 커뮤니티를 갖췄다. 문의 1599-2429
