김포마산이엠365병원 메디컬프라자 독점 약국 등 분양

총 8개과 병원 선(先)임대…연금주는 안정적인 임대 투자처

김포마산이엠365병원 메디컬프라자 투시도

김포 골드라인 마산역 1분 거리에 위치한 ‘김포마산이엠(EM)365병원 메디컬프라자’가 분양중이다.

대지위치는 경기도 김포시 마산동 621-17번지며 지하 2층~지상 6층, 연면적 5,327㎡, 총 주대수는 39대(법정 34.1대)로 총 8개과 준종합병원 등이 선임대가 확정되었다.

‘김포마산이엠365병원 메디컬프라자’는 2026년 5월 준공 예정으로 지하 2층부터 지상 6층 규모의 의료시설 및 근린생활시설로 이미 전 층이 ‘김포마산이엠365병원’으로 임대 계약 되었고 2026년 10월 개원 예정이다.

‘김포마산이엠365병원’은 소아과, 내과, 이비인후과, 김포365외과, 정형외과, 병원피부과, 성형외과, 응급학과, 입원실확정 등 첨단 의료시설을 완비하여 지역 내 거점 병원으로서 역할을 수행하게 된다.

‘김포마산이엠365병원 메디컬프라자’는 약국을 제외한 전층이 ‘김포마산이엠365병원’이 최장 10년 임대 되었기에 일반상가와 비교할 수 없는 안정적이고 높은 수익을 보장 받을 수 있다.

5년 임대차 계약 후 추가 5년 연장 계약으로 최장 10년간 연 6%의 확정 수익률을 보장하게 된다.

병원 건물 내 상가는 약국, 의료기기 판매점, 건강식품점, 편의점, 카페 등 병원 이용객을 대상으로 하는 업종으로 구성되어 업종 간 과도한 경쟁을 피할 수 있기에 안정적인 운영이 가능하다.

특히 ‘김포마산이엠365병원 메디컬프라자’는 약국을 제외한 1층 상가를 ‘김포마산이엠365병원’이 직접 접수처, 환자대기실, 응급실 등으로 운영할 예정이고 카페 및 편의점 등 편의 시설도 입점하여 운영하게 된다.

김포마산이엠365병원 메디컬프라자 위치도

총 8개과 준종합병원 등이 선임대됨에 따라 독점 약국(직영) 및 투자자를 모집중이다.

독점 약국의 경우 1층 코너 110호와 111호가 독점자리며 확정임대수익을 지급하는 일반호실과 달리 약국은 약사가 직접 분양을 받아 운영을 해야 한다.

‘김포마산이엠365병원 메디컬프라자’는 분양 시 준공 후 5년 안에 병원이 폐업하거나 이전할 경우 분양 대금 전약을 환불 한다는 시공시행사의 안심보장증서를 발급해 드리기에 공실 걱정 없이 안정된 수익을 보장 받을 수 있다.

2025년 5월 기준 김포시 전체 인구는 약 485,305명이며, 구래마산동 권역의 인구는 80,935명으로 김포시 내에서 상당한 인구 밀집도를 가지고 있는 지역으로 꼽힌다.

김포한강신도시 내에서 가장 늦게 개발이 진행된 마산동은 아직 생활인프라를 갖춰가는 지역으로 그 중 중대형 규모의 의료인프라의 수요가 높다.

분양문의 010-3783-9008