오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산-박상언
앞으로 5년 반드시 이기는 부동산 투자의 법칙
오르고 돈 되고 잘 팔리는 꿈의 부동산,
어떻게 찾을 수 있을까?
오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산 - 앞으로 5년 반드시 이기는 부동산 투자의 법칙 / 저자 박상언 / 한스미디어저성장기 시대, 현재 가치와 사용 가치에 투자하라!
현재 가치, 사용 가치, 미래 가치 등의 삼박자가 잘 맞는 곳이 최고의 투자처다. 하지만 삼박자가 고루 맞는 투자처란 전문가도 정확히 짚어내기 힘들다. 앞으로 5년간 저성장이 지속될 것으로 예상되는 지금, 불확실한 미래 가치보다는 현재 가치와 사용 가치가 우수한 곳에 투자해야 한다. 새로운 정부에서 부동산 규제가 나올 때마다 매수 기회를 잘 포착해서 월세가 안정적으로 나오면서도 현재 가치와 사용 가치가 우수한 곳에 투자하면 된다.
발상의 전환, 좋은 부동산보다 좋아질 부동산을 사라
좋은 부동산보다 좋아질 부동산을 사는 것이 투자의 진리다. 1차적으로 지하철이나 도로가 개통되면 좋은 부동산으로 변한다. 신축 혹은 리모델링된 상가 건물을 비싸게 살 바에는 차라리 오래 되고 허름한 상가를 사서 깔끔하게 리모델링해 가치를 높이는 것이 고수의 투자법이다.
정권 말기의 반등을 기대하라
새로운 정부의 아파트 관련 대책은 정권 말기까지 계속 나올 것이다. 아파트 투자 일변도에서만 벗어나면 상가, 오피스텔, 토지, 꼬마 빌딩 등으로 분산 투자를 할 수 있다. 따라서 투자자들은 아파트 투자에만 머무르지 말고 아파트가 아닌 그 밖의 부동산에도 신경을 바짝 써야 한다.
탄탄한 내공의 진짜 고수들은 규제가 나올 때마다 오히려 부동산을 조금씩 사들이고 있다. 문재인 정권 말기쯤 다시 규제 완화 이야기가 서서히 나올 가능성을 보는 것이다. 당장 지방 선거를 앞두고 벌써부터 규제 완화 분위기가 여기저기 나오고 있다. 2020년 총선 역시 중요한 포인트가 될 것이다.
