노형욱 ‘주택 부족’ 장기 10년, 단기 2년 민간주도

Noh Hyung-wook 'Housing shortage' Long-t

노형욱 국토장관이 9일 정부 발표 주택이 장기 10년에서 최단기가 2년이 소요된다며 현재 주택 공급의 부족은 확인해 부동산 시장을 자극했다.

노 장관은 이날 주택공급기관 간담회에서 "여러 대책으로 200만호 이상의 중장기 공급 계획을 발표했다. 하지만 입주까지는 수 년의 시차가 걸리는 것이 사실"이라며 "발표된 공급 물량에 따라 10년 중장기 전망 해보면 매년 수도권 30만호, 서울 4만호가 공급될 수 있다. 대규모 택지를 조성하려면 시간이 많이 걸린다. 아무리 빨리 서둘러도 5~6년, 보통 10년이 훌쩍 넘는 공급의 시차가 있다"고 밝히고, "그동안 발표한 대책의 본격적 입주가 2023년에 시작된다"고 ‘공급 부족’을 시인했다.

노 장관은 지난달 5일 “지금 집을 무리하게 구매해도 2~3년 후에 집값 내릴 수 있다”고 말하고, “최근의 주택시장 불안은 초저금리에 따른 풍부한 유동성, 다양한 규제 완화, 개발사업 기대감이 더해지며 집값 상승 기대 심리가 확대되고 있기 때문”이라며 “지금은 가격 상승세 보이고 있지만 시장 상황 얼마든 급변할 수 있으니 무리한 갭투자와 추격 매수 자제해 달라”고 ‘주택 공급과 가격 상승 무관’과 ‘2년후 가격 하락’을 밝혔다.

노 장관은 취임 초부터 ‘2년후 하락’을 거듭 밝히며, ‘하락 대비 정책’과 ‘상승 대응 정책’을 분리하지 않고, ‘심리전’과 ‘저금리’에 초점을 뒀다.

노 장관은 이날 “단기간 공급 차원서 사전청약 실시”를 선언하고 공기업인 LH보다 “민간건설업계 16만호 사전청약 진행"을 새 정책으로 밝혀 수도권 주택에서 민간이 공급 주도자로 변경했다.
노 장관은 ‘민간건설사 사전청약 단기 공급 주도‘로 수도권 주택 시장 전환에 대해 "주택정책 혼자서 할 수 없다”며 "건설업계 공공기관 정부가 하나로 힘 합쳐야 계획한 공급 대책이 추진될 수 있다"고 밝혔다.kimjc00@hanmail.net

Noh Hyung-wook 'Housing shortage' Long-term 10 years, short-term 2 years Private initiative

Minister of Land, Infrastructure and Transport Noh Hyeong-wook said on the 9th that the government announced that the shortest period would take two years from the long-term 10 years, confirming the current shortage of housing supply, stimulating the real estate market.

At a meeting with housing supply organizations on the same day, Minister Roh said, "We announced a mid- to long-term supply plan of more than 2 million units through various measures. However, it is true that it takes several years to move-in." 300,000 units and 40,000 units in Seoul can be supplied. It takes a lot of time to build a large-scale housing site. No matter how quickly you hurry, there is a time lag of 5-6 years, usually more than 10 years." The full-scale move-in of countermeasures will begin in 2023.

Minister Roh said on the 5th of last month, "Even if you buy a house now, even if you forcefully buy a house now, house prices can come down in 2-3 years." “Prices are showing an upward trend now, but market conditions can change quickly, so please refrain from excessive gap investments and chase purchases.” ' said.

From the beginning of his inauguration, Minister Roh repeatedly stated the 'fall in two years' and focused on 'psychological warfare' and 'low interest rates' without separating the 'decrease preparedness policy' and the 'rise response policy'.

Minister Roh announced on the same day that “prior subscription for short-term supply will be carried out” and, rather than public corporation LH, “proceeding with advance subscription for 160,000 units in the private construction industry” as a new policy, changing the private sector from housing in the metropolitan area to lead the supply.

Regarding the transition to the housing market in the metropolitan area by 'leading short-term supply by private construction companies,' Minister Roh said, "The housing policy cannot be done alone." "The planned supply measures can be carried out only when the government of public institutions in the construction industry work together as one." said.

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