잠원동의 빛나는 미래, 신반포12차 ‘르엘’ 이야기
강남 한복판, 잠원동의 낡은 아파트가 새 옷을 입고 있어요. 신반포12차 재건축, 이름만 들어도 심장이 뛰는 이 프로젝트는 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’로 강남의 새로운 기준을 세웁니다. 관리처분인가를 받고 본격적으로 날개를 펼친 이곳의 매력을, 따뜻한 커피 한 잔과 함께 들여다볼까요?
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잠원동, 그리고 ‘르엘’의 약속
잠원동은 늘 특별했죠. 한강공원의 여유, 신사역의 활기, 신동초 학군의 안정감까지. 여기에 신반포12차가 강남의 하이엔드 랜드마크로 변신을 준비 중입니다. 2025년 9월, 서초구청의 관리처분계획 인가로 사업이 속도를 내고 있어요. 지하 3층, 지상 35층, 432세대(조합원 346, 일반분양 38, 공공 45세대)의 새 단지가 잠원동 50-5번지에 들어섭니다.
‘르엘’, 럭셔리의 새 이름
롯데건설은 단순한 재건축이 아닌, 예술과 건축의 조화를 꿈꿉니다. 글로벌 디자인 회사 저디(JERDE)와의 협업은 중소형 단지로는 이례적이에요. 여기에 프랑스 미술가 장 미셀 오토니엘의 작품이 단지 중앙을 장식하고, ‘그린바이그루브’ 조경과 명품 피트니스 ‘테크노짐’까지. 이곳은 단순한 집이 아니라 라이프스타일입니다.
꿀팁: 이런 고급화는 주변 단지와의 차별화 포인트! 완공 후 시세를 선도할 가능성이 높아요.
지금 어디까지? 사업 진행의 속도
2024년 6월 롯데건설이 시공사로 선정된 후, 2025년 9월 관리처분인가를 받았어요. 이제 이주와 철거만 남았습니다. 내년 상반기 이주, 2026년 2월 철거가 목표. 연말쯤 조합원들에게 이주 공지가 나올 거예요. 이 모든 게 잠원동의 스카이라인을 바꿀 2020년대 후반을 향해 달리고 있습니다.
추가분담금, 마음 졸이는 그 순간
재건축의 핵심, 추가분담금. ‘르엘’의 고급화 전략은 단지의 가치를 높이지만, 공사비도 올릴 가능성이 커요. 일반분양 38세대라는 적은 물량 탓에 분양가와 시장 상황이 분담금에 큰 영향을 미칩니다. 조합원이라면, 인가 후 확정된 내역을 꼼꼼히 확인하세요. 이주비 대출이나 현금 청산자 이슈도 놓치지 말고요.
잠원동의 내일을 꿈꾸며
신반포12차는 단순한 재건축이 아니에요. 강남의 새로운 상징, 잠원동의 가치를 한층 끌어올릴 프로젝트죠. 신사·잠원역의 편리함, 한강의 여유, 명문 학군까지. 이 모든 게 ‘르엘’에서 하나가 됩니다. 2020년대 후반, 완성된 이곳을 상상하며 기대를 키워봅니다.
궁금한 점?
이주와 철거는 언제? 내년 상반기 이주, 2026년 2월 철거 예정.
특별한 점은? 저디 협업, 오토니엘 작품, 테크노짐 시설로 럭셔리 완성!
