한남뉴타운 서울 최고의 재개발 구역!
서울 재개발의 황제 한남뉴타운
안녕하세요.
부동산 성공 투자의 미래, 투미부동산입니다.
오늘은 서울 재개발의 부동의 TOP! 한남뉴타운을 소개해드리고자 합니다.
성수전략정비구역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 최근 다시한번 가격이 오른 곳인데요.
한남뉴타운의 각 구역별 특장점을 이번 포스팅을 통해 소개해드리도록 하겠습니다.
한남뉴타운은 총 5개의 구역으로 구성되어 있습니다.
1구역의 경우 공공재개발 후보지에 올랐으나 최종 제외되면서 현재는 사업이 잠시 멈춰있는 상태인데요.
말도 많고 탈도 많았던 구역인만큼 앞으로 어떻게 진행될지 주목해보면 좋겠습니다.
유엔사와 가깝고 이태원역 역세권인 만큼 민간재개발로 사업이 재진행되면 다시 주목받게 될 것으로 기대되고 있습니다.
한남 1구역을 제외하곤 나머지 구역들의 사업은 꾸준히 진행되고 있습니다.
특히 2구역과 3구역의 사업이 많이 진행되어있는 상태인데요.
아직 4구역, 5구역은 조합설립인가 단계로 사업이 많이 남아있지만 그렇기 때문에 투자수익을 더욱 기대할 수 있겠습니다.
한남 2구역은 후반기 사업시행인가가 예상되고 있습니다.
이후 조합원 분양이 시작될텐데요.
2구역의 경우 이태원 상권과 인접해있기 때문에 다양한 문화, 편의시설을 확보할 수 있습니다.
특히 대장구역으로 불리는 3구역과 바로 붙어있기 때문에 인프라 공유를 통한 뛰어난 삶의 질을 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있습니다.
한남 2구역은 한강 조망이 안된다는 단점이 있지만 타 구역에 비해 뛰어난 인프라를 보유하고 있으며 구역 내에 초등학교가 있는 초품아 입지라는 장점이 있습니다.
한남 3구역은 한남뉴타운의 대장구역으로 5천세대 이상의 대규모 단지입니다.
지난 4월 조합원 분양신청을 완료하고 현재는 관리처분인가를 준비하고 있습니다.
대장구역이며 빠른 사업 속도를 보여주고 있기 때문에 높은 투자금액이 필요한 상황입니다.
하지만 높은 투자금이 필요함에도 매물이 매우 귀한 상황인 만큼 앞으로의 꾸준한 가치 상승 역시 기대해 볼 수 있겠습니다.
한남 3구역은 도로부지, 무허가 건축물 등 소액으로 투자할 수 있는 물건들의 인기가 매우 높습니다.
특히 구릉지가 아닌 평지에 있기 때문에 많은 분들의 수요를 예상해볼 수 있겠습니다.
한남 4구역은 아직 조합설립인가 단계에 있습니다.
한남뉴타운은 재개발 구역 중 사업성이 가장 좋지 않다고 알려져 있는데요.
하지만 4구역의 경우 다른 구역에 사업성이 좋습니다.
이 때문에 4구역에 관심을 갖는 분들이 많습니다.
다만 4구역의 경우 대지 지분이 큰 주택이 많아 투자금이 다소 부담스러울 수 있습니다.
한남 5구역도 아직 조합설립인가 단계입니다.
4구역과 마찬가지로 아직 사업이 많이 진행되어야 하는 곳인데요.
5구역의 경우 한강 조망이 가장 뛰어난 구역으로 대부분의 세대가 한강 조망이 가능할 것으로 예상됩니다.
한강변을 따라 들어서게 되어 한남뉴타운의 랜드마크가 될 것으로 예상되고 있습니다.
한남 5구역은 한강 조망권, 자연환경 등 뛰어난 입지에 있습니다.
하지만 다른 구역에 비해 사업 속도가 늦기 때문에 좋은 입지임에도 비교적 저렴하게 투자할 수 있는 장점을 보유하고 있습니다.
한남돌은 예부터 배산임수 명당의 자리였습니다.
그런 이유로 이미 오래전부터 부촌이 형성되어 왔는데요.
낙후된 한남동의 주거시설과 인프라가 개발되면서 서울 최고의 부촌으로 거듭날 것입니다.
한남뉴타운은 강남, 여의도, 시청일대 등 중 업무단지로의 뛰어난 접근성이 있기 때문에 서울 최고의 직주근접성을 보유하고 있습니다.
재개발에서 가장 중요한건 입지입니다.
서울 최고의 입지인 한남뉴타운에 관심있으신 분은 아래 연락처로 문의 바랍니다.
*한남뉴타운 투자 문의 : 010-7257-4474
