by
May 05. 2024
독립 후 6번째 이사를 하며 배운 점
Lessons from moving houses for 6 times
내가 처음 독립한 시기는 약 12년 전, 그러니까 23살 때부터다. 병장 만기 전역 후 대학 2학년 복학을 앞두고서 부모님을 설득해 혼자 자취하겠다고 선언하고 독립했다.
혼자서 자취하며 일찍 홀로서기하는 경험을 쌓고 싶기도 했고, 대학 기숙사처럼 통금 같은 것 없이도 시간과 계획을 잘 컨트롤하며 내 삶을 빚어나갈 수 있을 거란 용기도 충분했기 때문이었다.
오늘 새 집에 최종적으로 이사를 와서 짐 정리 등을 마무리했다. 한숨 돌리며 세어보니 23살 이후 거의 2년에 한 번 꼴로 총 6번 이사를 했다. 그간 원룸, 투룸, 쓰리룸을 모두 경험했고.
사실 이렇게 여러 번 이사를 다닐 필요는 없다. 계약 만료 시기에 그냥 살던 집을 재계약해서 살아도 되니까.
하지만 이 동네, 저 동네 살아보며 유동인구, 상권, 부동산 등을 경험해보고 싶기도 했고, 고정비를 줄일 수 있다면 가능한 한 이사를 가는 것도 합리적이라고 생각했다.
이번 이사는 특히 의미가 남달랐다. 오랜 시간 동안 전셋집에 살며 놓친 투자 기회비용을 만회하기 위한 목적이 일부 있었기 때문이다. 그간 너무 일만 한 탓에 이런 건 신경조차 쓰지 못했다.
그냥 퍼온 사진입니다.자산 형성기인 지금 그리고 곧 도래할 금리 인하기에 자산을 불리려면 넉넉한 시드 머니가 필요했고, 그러려면 고정비를 최대한 절감할 수 있는 집으로 이사가야 했다. 그런 이유로 이번 이사를 결정하게 되었다.
그렇긴 하지만 이사를 다닐 때마다 스트레스 지수가 급격히 상승하는 건 어쩔 수 없다. 매물 탐색부터 최종 입주까지 정말 많은 일들을 처리해야 하기 때문이다.
무슨 일들을 했는지 기록해두면 나중에 이사할 때 복기하는 데 도움이 될 것 같아 적어본다.
*부동산 물건 탐색: 나의 필요에 꼭 맞는 안전한 물건을 찾는 데는 많은 시간이 든다. 특히 요즘은 전세 사기도 많고, 중개업자가 악성 매물을 보여주며 계약을 유도하는 경우도 많다. 부동산 시장에는 큰 돈이 흐르는 만큼 사기꾼들도 많은 것 같다. 운 좋게도 이번 이사 때는 적당한 물건을 빠르게 찾을 수 있었다.
생각해보니 예전에 어떤 중개인이 나에게 강서구의 신축 빌라를 소개해주며 '이 집은 집주인이 은행 대출 이자 지원금을 준다'라며 계약을 유도한 적이 있다. 딱 아래와 같은 상황이었는데, 느낌이 이상해서 일단 거절했다. 알고 보니 사기였고, 여기에 넘어간 피해자들도 다수였다.
*이삿집 포장: 제일 힘들고 고된 일인 것 같다. 박스를 구해오는 일부터 책, 옷, 생활가전 등 짐을 싸는 일까지 모두 직접했다. 물론 포장이사를 신청하면 전문 인력들이 다해주겠지만 1인 가구에겐 사치다. 그리고 타인이 내 짐을 알아서 분류하고 안전하게 포장해줄 것 같지도 않고.
*용달 신청: 이삿짐을 실어나를 용달도 알아봐야 한다. 미소(miso)나 센디(sendy) 같은 서비스를 이용하면 되는데, 이것도 내가 원하는 일시에 용달 인력들이 몰려야 경쟁으로 인해 가격이 낮아진다. 그러지 않으면 비용이 비싸다. 센디 첫 가입 혜택을 받아 10만 원에 용달 렌트와 기사님 도움 서비스를 이용했다.
예전에는 미소를 이용했는데, 이번엔 센디를 이용했다.*짐 나르기&정리하기: 말해 무엇하랴. 1인 가구긴 하지만 3층에서 기사님과 함께 용달로 짐을 내리고, 그걸 새 집으로 다시 옮겨 나르는 건 무척이나 고된 일이다. 게다가 그걸 새 집에 정리해 넣는 것도 몹시 피곤한 일. 내 집 마련의 열정을 불러일으킬 정도로, 웬만하면 피하고 싶은 일이다.
*계약금: 부동산 중개 업자는 계약이 성사돼야 돈을 벌기 때문에 어떻게든 빨리 계약을 확정지으려고 한다. 그래서 이 물건 금방 빠지니까 가계약금부터 빨리 걸라고 독촉하곤 한다. 근데 계약 후 더 좋은 조건의 집을 발견하거나, 하자를 뒤늦게 발견해 계약을 해지해야 할 때도 있다.
*보증금 이슈: 가계약금을 건 다음엔 전 집주인에게서 보증금을 받아내야 하는데, 이때 99%의 집주인은 억지를 부린다. 벽지가 오염됐다, 타일이 깨져있다 등의 이유를 대며 보증금에서 수리 비용을 차감하고 주겠다며 으름장을 놓는 것. 너무 억지다 싶으면 적절히 방어할 필요도 있다.
*이사 정산: 전 집에서 거주할 때까지의 전기세, 가스비, 월세를 정산해야 한다. 일단 한전과 지역 도시가스 업체에 전화해서 이삿날까지의 요금 정산을 요청한 뒤 납부해야 한다. 이때 대부분의 사람은 전력량계를 처음 보게 되며, 눈금을 상담원에게 얘기한 뒤 이용 요금을 정산하면 된다. 월세는 거주 일수까지 정산하면 되고.
*은행 대출: 난 이번에 은행 대출을 갚았다. 대출을 실행할 땐 은행 측에서 나의 소득과 신용 등 여러 가지를 따지기 때문에 시간이 좀 걸린다. 하지만 대출 상환은 은행 앱을 통해 2분만에 할 수 있다. 빌릴 땐 어렵지만, 상환은 너무나 간단히 끝난다. 덕분에 이자 부담은 사라지게 됐다.
대출 이젠 안녕!