[왕비재테크컬럼] 투자의 시대는 끝났다

투자의 시대는 끝났다

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[왕비재테크컬럼] 투자의 시대는 끝났다

투자의 시대는 끝났다

*부제 : 인터넷 정보 해방

지금도 뉴스, 언론, 매스컴, 책, 인터넷 정보기사에

부동산 APT에 대해 활발한 기사와 정부정책에 대해

논의가 이루어지고 투자의 붐으로 온국민 필수 재테크가

부동산이 된지 오래다

그러나 가치투자로 보면 사실 지난 수십년간

부동산 불패신화는 존재했다

그러나 천천히 그 시간동안 오르고 내린 APT는

있을지 모르지만 대한민국 상업지 가격은 끊임없이

인플레보다 더 가파르게 오르고 또 올랐다

아마 우리가 APT에 목숨걸고 집착하는 동안 그래왔다

그리고 지금도 그 연장선상에 서있을 뿐이다

이제 집이 투자의 매력으로 APT가 주는

진정한 투자의 미래란 없다

단지 온국민이 굳건한 믿음으로 확신을 가질 뿐이다

고령화 즉 오래사는 것도 재앙이지만

저출산 즉 아이를 적게 낳는 것은

APT 불패신화가 영원할 수 없다는 걸 의미한다

투자란 엄청난 경험의 시간과 리스크가 존재하는데

지금도 단순한 부자가 되는 숭배의 수단일 뿐이다

사실 지난 과거를 돌이켜보면 보유는 당연한 가격상승 외

시세차익이란 투기 개념은 APT 투자에서

단순한 투자가 아니라 숭배의 대상이 될만큼

돈모으면 모두 몇 채의 집을 소유할만큼

투자의 치명적 매력을 갖게 해준 것이 사실이다

그러나 지금부터는 절대 아니다

무턱대고 APT를 샀다고 돈되는 시절은 지나왔다

어쩜 패가망신할 지름길이 될지 모른다

누군가 APT의 몰락에 대해 언급했을 때

약간의 시기상조적 예언도 사실이었지만

지금부터는 냉엄한 판단을 해야하고

경제적 빈곤의 양극화와 저출산은 이 현실을 반증할지 모른다

첨단무기, 핵무기 보다 더 무서운 악재들이 닥쳐올지 모른다

고수익은 반드시 항상 리스크라는 대가를 지불케 한다

물론 부동산 APT 투자가 희망이 될 수도 있겠지만

엇나간 지역 투자는 절망이 종언할지 모른다

부동산은 책으로 배울 수 없고

부동산은 경험만이 교과서다

두서없이 공부한 몇 번의 강의와 수십권의 책으로

부동산을 정의내릴 수 없을뿐더러

내집마련과 몇 번의 투자로 부동산을 정의할 수 없다

이것이 팩트다

과거에는 부동산이 희망이였지만

미래에는 어설픈 투자는 몰락으로 이어진다

과거에는 APT투자 돈만되면 되었지만

미래에 APT투자 잘못하면 평생 안팔린다

더 빠르게

더 많이

더 쉽게

돈버는 방법은 절대 없다

그것도 부동산으로

부동산

더 오래 경험하고

더 많이 다니고

더 늦게 오른 투자처

어쩜 그것이 정답일지 모른다

그것이 부동산 투자로 살아남을 수 있는 해법이고

그것이 부동산 투자로 부자로 살아갈 수 있는 보상이다

우리는 인터넷이란 단조로운 그리고 두 손가락만으로

얻어낼수 있는 그 쉬운 정보들이 어쩜 쓰레기인줄 모른다

진짜 지식은 인터넷으로부터 해방되어야 한다

인터넷 정보로 부자 될 수 없다

우리는 누구나 인터넷을 할 수 있다

그래서 그 정보는 누구나 다 본다는 뜻이고

결과적으로 돈되는 정보를 인터넷으로 공유하는 부자는 없다

어설픈 정보는 투자자를 몰락시킨다

기회는 공존하지만 누구나 다 기회를 제공받지 못하는 것과 같다

결국은 경험과의 싸움이 부동산이다

우리는 종종 부동산 투자한 사람들의 투자 이야기는 듣지만

절대 부자는 자신이 돈 번 이야기를 공유하지 않는다

흔히 힘든 발품은 싫지만 돈은 벌고 싶다

부동산에서 이런 생각은 거져먹으려는 것

즉 사기당해도 싸다는 정신적 고갈을 말한다

2017년 8월

투자의 시대도 바뀌었다

우리가 이미 알고 있는 것은 이미 과거일지 모른다

새로운 시대 부동산은 머리가 아주 어지러울 정도로

급속하게 양극화가 되어가는 변화 그 자체다