부동산 투자 요약 노트

10가지 핵심 메모

저는 저만의 부동산 노트를 갖고 있습니다.  

저만의 지침서, 매뉴얼이라고 할 수 있습니다. 완성본은 아니며 지금 이 순간에도 만들어가는 중입니다. 그동안 부동산에 대해 공부하며 배운 중요한 내용, 절대 잊지 말아야 할 내용들, 직접 부동산을 투자, 운영하며 느낀 점, 시행착오 등을 그때그때 노트에 기록해 놓았습니다. 

노트를 작성한 지 꽤 오랜 시간이 지났습니다. 데이터가 누적되며 추가된 내용, 삭제된 내용, 수정된 내용들이 많습니다. 최근에 다시 노트를 수정하며 지금 다시 봐도 괜찮은 내용들이 보여 본 브런치에 포스팅(공유)하려 합니다. 

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메모 1

청약은 독이 든 성배이다. 

잘못된 판단으로 시간을 손해 볼 수 있다. 

확률적으로 사고해야 한다. 

메모 2

정부의 정책을 100% 신뢰하지 마라. 

결과가 나온 뒤 대응해도 늦지 않는다. 

조급하게 움직이면 큰 손해를 볼 수 있다.

메모 3

투자에 대한 자신감(성공 확률)이 높아지면

그에 맞추어 레버리지도 높여라. 

확신 수준 = 레버리지(대출)

메모 4

우리나라에서 내 집은 필수이다.

1 채는 중립이다. 

2채부터 상승 베팅이다. (롱 포지션)

무주택은 하락 베팅이다. (숏 포지션) 

메모 5

월세를 낸다면 그건 누군가의 수입

이자를 낸다면 그건 은행의 수입

임차인이 아닌 임대인이 돼라.

메모 6

월세 받기 가장 좋은 부동산은 상가이다. 

B급 지역이라도 대장을 매수하라. 

ex) A급 지역+B급 물건  →  B급 지역+A급 물건

메모 7

싸게 사면 절대 지지 않는다. 

공부하고 협상하라.

메모 8 

세금을 많이 내는 것보다 

낼 세금이 없는 것이 더 큰 문제이다. 

메모 9 

투자와 거주를 분리하라. 

투자는 유망한 곳에(타인 기준)

거주는 살기 좋은 곳에(내 기준)

메모 10

부동산은 모아가는 것.

황금알을 낳는 거위의 배를 가르지 마라.

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여러분도 여러분만의 투자 원칙이나 기준, 지침이 있으신가요? 

정답은 없다고 생각합니다. 

제가 정리한 내용이 여러분의 부동산 매뉴얼을 만드는 데 도움이 되면 좋겠습니다.