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Oct 07. 2022
산촌에 내 집짓기 (31)
귀촌 8년 만에 드디어 내 집을 갖는다!!
인터뷰하고 간 잡지사에서
어제, 출간된 잡지와 기념품을 보내왔습니다.
살다 보니 이런 일도 다 생기네요. ^^
포샵 처리 잘해주마 약속하고 가셨는데
포샵은커녕... ㅠㅠ
완전 리얼하게 못난이로 나왔어요.
지난번 말씀드렸듯
집이 주인공 아니고 제가 주인공이라 그런지
집 사진은 안 보이고 온통 접니다.
즐거운 경험이었어요.
오늘의 사설은 여기까지.
준공서류 접수를 마치고 딱 한 주 만에
읍사무소에서 실사를 나왔습니다.
동네 주민들의 민원 때문에
몇 번 방문했던 주무관님이 나오셔서
참 반가웠어요.
우리 둘째 아이 같은 반 친구 아버지시고
법적으로 아무 문제없이
잘 처리하고 있는 건축주라는 걸 잘 아셔서
현장 실사도 일사천리로 이뤄졌습니다.
그분 다녀가시고 며칠 후
진입도로 실사도 나왔고
그분 역시 사진 몇 장 찍으시곤
휘리릭 돌아가셨습니다.
그리고 그다음 주!
2022년 9월 26일!
[건축물 사용승인 필증]이 교부되었습니다.
2022년 5월 7일 터파기를 시작한 날로부터
143일, 4개월 17일 만의 준공입니다.
공사는 8월 중순 경 마무리되었으니
애초 저의 계획대로 공사에 소요된 기간은
총 3개월입니다.
사용승인서가 교부되었다고
다 끝난 건 아닙니다. ^^;;
돈 나갈 일이 또 남았죠.
우선 군청에서 [건축물대장]을 발급했습니다.
제대로 처리되었는지 확인하고 싶어서요.
그리고 후속 작업들을 진행합니다.
먼저 지목 변경 신청을 해야 하고
취득세 신고를 해야 합니다.
취득세는 총공사비의 2.8%로 계산합니다.
하지만 군청에서 평수 대비 공사가를 책정해줍니다.
실제 비용보다 훨씬 저렴해서
이의 제기 없이 그대로 진행했습니다. ^^
그래도 230만 원이 조금 넘었답니다.
이제 [건물 소유권 보존 등기신청]을 해야 해요.
보통은 법무사 사무실에 의뢰해 처리하는데
저는 직접 하기로 합니다.
마침 화천 등기소가 읍에 있어
찾아가기도 물으러 가기고 편리하더라고요.
지방의 장점이라고 단언합니다.
서울은 뭐든 다 멀리 있잖아요.
물론 방배동 살 때는
세무서와 법원이 가깝긴 했습니다. ㅎ
아쉽지만 등기신청 과정은 공유하지 못하겠네요.
이제 막 진행 중이라서...
인터넷도 아직 설치 안되었고
앞마당 잔디도, 뒷마당 남편의 작업 창고도
완성되지 않았지만
산촌에 내 집 짓기는 이번 이야기로 막을 내립니다.
그간 함께 따라와 주신 분들!
감사드립니다.
최종 마무리된 집의 여기저기가 궁금하실 분들을 위해
내부 사진 몇 장 더 올려보겠습니다.
물론 공사비도 공개합니다.
부디
내 집을 짓는 일에 겁먹지 마시고
평생에 한 번밖에는 하지 못할 일에
열정과 애정을 갈아 넣으시길 바랍니다.
공사비는 크게 세 가지로 분류합니다.
1> 공사 전 비용
2> 공사비
3> 선택 옵션 공사비
처음 집을 지으려 준비할 때는
1억 5천만 원이 예상금액이었습니다.
그런데 다들 아시듯
코로나와 전쟁으로
유가상승, 원자재 값 상승, 인건비 상승!!
악재가 겹쳤죠.
그래서 예상 금액을 잠정적으로
2억에 맞춰 조정했습니다.
자재비와 인건비가 40% 이상 상승했고
지방공사라는 점을 감안해서요.
결국 예산안에 들지 못한 채
공사를 마무리 지었습니다.
2억으로 내 집짓기!
쉽지가 않네요.
서른다섯 평이니까,
처음이자 마지막으로 갖는 내 집이니까,
그래서 좀 오버돼도 감내하며 했다고...
나 자신을 위로하고
현실과 타협했습니다. ㅎㅎ
위치 : 강원도 화천군 화천읍 대이리
대지면적 : 793㎡
연면적 : 114㎡
건축면적 : 120㎡
높이 : 5.47m
구조 : 철근콘크리트 구조
1> 공사 전 비용
2> 공사비
3> 선택 옵션 공사비
옵션 공사를 제외하면
2억 3천만 원이 들었습니다.
대지 구입비와 토목공사비는 넣지 않았습니다.
물론 저의 인건비는 무료입니다. ^^;;
지난가을부터 올 늦여름까지
긴 여정이었습니다.
기다려온 8년에 비하면 짧지만요.
매일 아침
거실 창 너머로 펼쳐지는 그림 같은 풍경을 감상하며
기지개를 켭니다.
오랫동안 염원해 온 아침이에요.
앞으로 이런 아침을 매일 맞을 계획입니다.
이제 저는
잠시 밀어두었던 본업에
사랑과 정열을 쏟아붓겠습니다.
언젠가 말씀드렸듯
저는 소설 쓸 때가 가장 행복하거든요.
조금 쉬었다
소소한 이야기로 찾아오겠습니다.
그동안 구독해 주셔서 감사합니다. ^^
