[빌리브패러그라프] 위탁 호실 모집
안녕하세요, 저는 위탁숙박 전문기업인 주식회사 꼬모까사의 최효석 공동 대표입니다.
이번에 빌리브 패러그라프 해운대의 수분양자 분들을 대상으로 가장 좋은 조건으로 운영하실 수 있는 위탁 호실을 모집하고 있습니다. 아래 설명을 잘 읽어주시고 많은 관심 부탁드리겠습니다.
계약조건
운영 방법은 위탁운영과 자가운영의 두 가지가 있으며 각각의 차이는 다음과 같습니다.
위탁운영
계약자는 공간만 제공하고 나머지 운영, 마케팅, 영업, 정산 등 모든 업무는 위탁사에서 대행. 계약자는 다달이 들어오는 정산금만 받으면 되고 사업에 신경 쓰지 않아도 되는 Passive한 구조.
(일반적으로) 운영 수수료를 제외하고 위탁인 75% : 꼬모까사 25%의 비율로 수익을 배부합니다.
자가운영
소유자가 운영사와 계약을 하되, 직접 운영을 하여 안전한 법적으로 안전하게 운영하며 매출을 최대화 하는 방법.
소액의 수수료를 제외한 모든 매출을 이익으로 가져갈 수 있으므로 사업성은 높음. 다만 청소, 세탁, 예약관리, 객실 관리 등 수많은 업무를 직접 현장에서 처리해야 함. (일부 업무 외주 가능)
위탁 운영
숙박업을 직접 운영해보고 싶지만 본인이 직접 온라인에서 고객 응대하고, 현장에서 청소 및 세탁을 직접 하고, 객실 비품 구매 및 관리 등의 상당한 업무를 다 할 수 없는 경우일 때 위탁 운영을 통해 효율적으로 자산을 관리하실 수 있습니다.
1. 최소 수익 보장 프로모션
이번에 런칭 이벤트로 분양가의 연 5%의 금액을 최소 수익으로 보장하는 프로모션을 하고 있습니다.
선착순 30개 위탁호실만 대상으로 하고 있으므로 이 글을 보시는대로 최대한 빨리 계약을 서둘러 주셔야 혜택을 받으실 수 있습니다.
* 분양가의 연 5%는 환산하면 다음과 같습니다.
- 2인실 : 분양가 2.7억 / 최소보장수익 월 112.5만원
- 4인실 : 분양가 4.74억 / 최소보장수익 월 197.5만원
- 4인/6인실 : 분양가 14.98억 / 최소보장수익 월 624.2만원
- 6인/8인실 : 분양가 19.96억 / 최소보장수익 월 831.7만원
- 8인/10인실 : 분양가 23.93억 / 최소보장수익 월 997만원
위탁 운영시 수익배부는 계약자가 75% : 위탁운영사가 25% 정도 수준으로 진행됩니다.
2. 해지 위약금 지원
또한 타 운영업체와 이미 계약을 맺으신 분들의 경우 계약 해지 조건으로 발생하는 위약금을 꼬모까사에서 보상해드립니다. (H사의 경우 OOO만원)
해지위약금 보상 상한은 최대 100만원까지이며, 총 10개월에 걸쳐서 나누어 정산시 함께 드립니다.
3. 계약조건
- 계약기간 : 영업개시일로부터 2년 (해지 의사 없을시 이후 1년씩 자동 연장)
- 해지조건 : 계약기간 종료 3개월전 서면 통보, 3개월 후 말일 기준 종료
- 해지 위약금 없음.
** 신청링크 : https://forms.gle/JzRP4YXFmHFvrFo37
** 상담 전화번호 : 010-5342-0120 꼬모까사
(전화는 응대가 어려울 수 있으니, 문자나 카카오톡으로 연락주시면 빠른 회신이 가능합니다)
자가 운영
생활형숙박시설은 사업용도가 숙박업만 가능하게 되어 있어 운영에 고민이 많으실 것으로 생각합니다.
무엇보다도 내 수익형 부동산을 내가 직접 계약, 운영, 관리할 수 없는 부분이 가장 불합리하다고 여기실 것으로 생각합니다.
저희는 수분양자분들이 소유하신 부동산을 어떻게 사용할 지에 직접 결정하실 수 있는 권리를 되찾아드리고자 합니다.
위탁 계약 대상
- 소유자가 언제든지 사용하고 싶은 경우
- 소유자가 사용자를 직접 선정하고 싶은 경우
- 소유자가 직접 게스트 대상 마케팅과 응대를 하고 싶은 경우
계약조건
- 계약기간 : 계약 후 2년 (기간 만료 1개월 전 서면통지 없을 시 같은 조건으로 연장)
- 해지조건 : 계약 해지 서면 통보 후 3개월 후 말일
- 소유 호실 규모에 따라 호당 월 회비 지불
계약 프로세스
- 소유호실, 소유자성함, 연락처 명기하여 010-5342-0120으로 카카오톡 통보 또는 신청서 제출
- 일대일 상담 예약 후 상담 진행
- 일정 규모 위탁계약자 모집 후 설명회 및 현장계약 *전자계약 원할 시 전자계약 진행
- 계약 후 소유자의 상황에 맞는 위탁계약 조건에 따른 필요 서류 교환 및 실행
정산
- 계약일자 기준 월정산
부가서비스
직접 운영을 한다고 해도 현실적으로 전업으로 현장에 상주 하는 것이 아닌 이상 운영에 애로사항이 많으실 것으로 예상됩니다. 따라서 자가운영으로 계약을 하셔도 일부 업무에 대해서는 꼬모까사가 외주 파트너십으로 업무를 부분 대행해드리는 서비스를 제공하고 있습니다.
1. 예약실 대행 운영
- 예약 사이트를 통해 들어온 숙박 예약을 대신 관리 해드립니다.
- 예약 프로세스, 캘린더 관리, 예약 과정 전반의 업무를 처리 해드립니다.
2. 고객센터 대행 운영
- 예약부터 거주, 퇴실 후 정산까지 전 과정에서 발생하는 수많은 고객 커뮤니케이션을 본사의 전문가가 직접 응대하여 소유주분의 시간과 스트레스를 줄여드립니다.
- 숙박업에서 고객 CS는 결정적인 요소이며 손님뿐 아니라 소유주에게도 가장 까다로운 업무 중 하나 입니다.
3. 게스트 짐보관 및 라운지 운영
- 체크인 전, 체크아웃 후 짐보관은 대부분의 숙박 손님들이 원하는 서비스 입니다.
- 이것또한 전용 공간, 수령 및 불출 프로세스, CS 등 많은 관리요소가 있는 바 이를 저희의 전문 서비스로 대행 해드립니다.
4. 마케팅/세일즈 대행
- 예약은 OTA(Online Travel Agency)를 통해 진행되는데 에어비앤비, 호텔스닷컴, 아고다, 여기어때, 야놀자, 부킹닷컴 등 수 많은 채널들은 일일이 관리하기도 어려울 뿐더러 각 채널별 객실 오픈 여부, 일일 가격 정책 업데이트, 객실 정보 및 후기 관리 등 신경써야 하는 부분이 상당합니다.
- 하지만 이것이 숙박업에서 가장 중요한 마케팅 업무이기도 합니다.
- 당사는 전담 채널 매니저(OTA Channel Manager)를 운영하며, 가장 중요하면서도 번거로운 이 채널 관리 업무를 본사에서 대신 진행해드립니다.
- 또한 B2B 및 각종 프로모션 파트너들과의 커뮤니케이션 및 인바운드/아웃바운드 세일즈 역시 소유자분들을 대신하여 관리 해드립니다.
** 신청링크 : https://forms.gle/JzRP4YXFmHFvrFo37
많은 분들의 관심을 부탁드리며, 아래 연락처로 편히 문의 부탁드리겠습니다. 감사합니다!
▶ 상담 전화번호 : 010-5342-0120 꼬모까사
(전화는 응대가 어려울 수 있으니, 문자나 카카오톡으로 연락주시면 빠른 회신이 가능합니다)
