먼저 물건을 비웠다. 내가 머무르고 있는 공간이 깨끗해지는 만큼 시간과 여유 자금이 생겼다. 그 시간에 좋은 책을 많이 읽으면서 부자들의 사고방식과 습관을 배웠고, 내 인생에 하나씩 적용했다. 올바른 방향으로 투자를 공부하고 행동했다. 그러다 보니 '부'는 저절로 따라왔다.
평범한 사람도 타이탄의 도구들을 모으면, 상위 20%의 실력 몇 가지를 합쳐서 1%를 이길 수 있는 괴물이 된다.
part 01 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유
기업과 정부는 노동자에게 월급을 많이 주지 않는다. 딱 한 달 생활할 수 있을 정도의 월급만 주는데, 그 이유는 크게 두 가지다.
첫째, 꾸준한 노동력 확보를 위해서다. 한 달 생활비만 주어야 사람들은 다음 달에도 계속 일을 할 것이다. 둘째, 기업과 정부도 돈이 필요하기 때문이다. 고용주가 직원에게 주는 월급은 비용이다. 이 비용이 많아지면 기업의 이익이 줄어들기 때문에 월급을 풍족하게 줄 수 없다.
직장인의 삶은 이런 구조 속에 놓여 있다. 매일 자신에게 주어진 일을 하느라 다른 곳을 볼 여유가 없고, 그것이 전부인 줄 알고 살아간다. 누가 먼저 이 구조를 깨닫고 벗어나기 위해 노력하느냐에 따라 미래가 달라진다.
노동을 통해 돈을 벌지 않고도 매일 주말처럼 편하게 살 수 있으려면 얼마가 필요할까?
트리니티 대학의 세 교수가 1998년 <트리니티 연구>에서 발표한 '4% 룰'에 대해 알아 두면 도움이 된다. 4% 룰이란 자신이 모아둔 은퇴 자금의 4%만을 사용하면 죽을 때까지 파산하지 않는다는 법칙이다. 4%인 이유는 은퇴 자금을 미국 주식 75%, 채권 25%의 비중으로 투자한다면 연간 7%의 수익을 얻을 수 있고, 물가 상승률을 3%로 가정한다면 4%를 사용할 수 있기 때문이다. (은퇴자금 X 4% = 일 년 생활비)
따라서 필요한 은퇴 자금은 "일 년 생활비 X 25"다.
매일매일 주말 같은 삶, 돈과 시간과 공간의 자유를 원한다면 투자를 당장 시작해야 한다. 최대한 목돈을 늘리고 안정적으로 자산을 운용할 능력이 있다면, 스노볼 효과에 의해 시간이 흐를수록 자산은 눈덩이처럼 불어날 것이다.
자산 사이클상 지금이 위기이자 침체기라면, 이때가 자산을 빨리 불릴 수 있는 기회라는 것을 알아야 한다. 이런 시기에 투자를 한다는 것이 말처럼 쉬운 일은 아니다. 그래서 일단 투자 공부와 직접 투자를 병행하면서 경험을 쌓고 있어야 한다. 자산 시장에 참여해 사이클을 주시해야 한다.
역사는 반복된다. 부동산 시장은 침체기, 회복기, 상승기, 급등기, 쇠퇴기를 반복한다. 회복기의 특징은 정부가 경기 부양을 위해 미분양 주택에 대한 혜택, 분양권 전매 허용, 대출 규제 완화 등 친부동산 정책을 펼친다. 그러면 회복기에서 상승기로 가면서 시장이 과열되고 정부에서는 집값을 잡기 위해 부동산 규제 정책을 내놓지만, 일단 한 번 과열된 시장은 당분간 계속 상승한다. 규제를 하면 할수록 집값이 오른다는 것을 학습하면서 집값이 덜 오른 지역으로 확산되고 전국이 모두 오르게 된다. 그러다가 공급을 많이 늘리면서 다시 쇠퇴기로 접어드는 것이다.
주식 시장은 부동산보다 선행해서 움직인다. 매수, 매도가 쉽게 때문이다. 몇 년에 한 번씩 경제 위기가 오면 더 크게 하락을 한다. 하지만 IMF 외환 위기 때 위기를 기회로 잡은 사람들이 오늘날 전설의 슈퍼개미가 되었다.
투자를 하면서 매년 큰 수익을 내는 것은 거의 불가능하다. 하락장도 겪고 침체기, 횡보기도 겪고 그러다가 몇 년에 한 번씩 큰 상승장이 오면, 그때 자산이 크게 증가한다.
<part 01 요약>
지금 당장 자본가의 삶을 시작하라
월급쟁이가 돈을 저축해서 부자가 되는 일은 없다. 기업과 정부가 대부분의 이익을 가져가고, 월급쟁이에게는 딱 한 달 생활할 정도의 월급만 주기 때문이다. 그마저도 인플레이션 때문에 당신이 저축한 현금의 가치는 점점 떨어진다.
자본주의 사회에서는 생산 수단을 가져야 편하게 살 수 있고 부자가 된다. 과거의 생산 수단은 땅이었다. 땅이 있는 사람은 직접 농사를 하지 않고 소작농을 고용했다. 그리고 그들이 수확한 작물의 대부분을 가져갔다. 현대의 생산 수단 중에는 부동산과 주식이 있다. 따라서 이런 자산을 사서 모아야 한다. 당신이 일해서 힘들게 번 돈을 발판 삼아 생산 수단을 가진 자, 자본가의 삶을 시작하자.
자본주의 사회에서 투자는 선택이 아닌 필수다
100세 시대 당신의 노후를 위해서, 사랑하는 자녀와 가족을 위해서 돈 공부를 해야 한다. 돈이 전부는 아니지만 돈이 있으면 많은 것이 해결된다. 투자자의 삶을 시작하고, 자동으로 돈 버는 시스템을 구축하라. 그 시스템은 당신에게 경제적 자유와 시간의 자유를 줄 것이며, 당신의 자녀도 영 앤 리치로 만들어 줄 것이다.
4% 룰로 필요한 은퇴자금을 계산하라
머리로 막연하게 생각하는 것보다 구체적으로 계산해서 목표를 세우면 명확해진다. 달성할 확률이 높아진다. 이제부터 당신의 은퇴 목표 자금은 일 년 생활비의 25배다. 소비를 줄여서 그 돈으로 투자를 시작하라. 오랫동안 지속적으로 반복하라. 인생을 설계해서 주도적으로 사는 모습을 자녀에게 보여줘야 한다. 부모의 사고방식과 습관, 라이프 스타일은 자녀에게 고스란히 영향을 미친다.
part 02 당신을 부자로 만들어 줄 비법
부동산 침체기에서 호황기로 넘어가는 순간을 포착해서 목돈을 만들려면 평소에 부동산 공부를 해 놔야 한다. 투자금을 만들기 위한 지출 관리와 절제 능력은 필수다. 그러면서 전 세계 부자들이 간심을 갖고 있는 미국 주식으로 안전하게 자산을 운용할 수 있는 능력을 키워야 한다.
소득을 늘리는 것보다 지출을 줄이는 것이 훨씬 빠르고 쉬우며 효과적이다. 수입을 늘리기 위해서는 새로운 노동 시간을 더 필요로 하지만 지출을 줄이는 것은 마음먹기에 따라 금방이다.
부자와 가난한 자의 차이가 어디에서 오는지 원인을 분석하고 행동하자. 부자들의 사고방식과 습관을 체득하기 위해 끊임없이 잃고 배워야 한다. 부에 대한 가졌던 잘못된 믿음을 버리고 새로운 믿음을 가져야 한다.
결정을 하고 나서도 '이렇게 할걸', '저렇게 할걸' 후회하는 일들이 많았다. 이제는 제법 결정을 빨리하고 그 결정에 대해 별로 후회도 하지 않는다. '후회'가 아닌 '개선'을 하려고 노력한다. 그 순간에는 그렇게 생각하고 결정한 것이 최선이었기 때문에, 자책하기보다는 내가 내렸던 결정이 옳은 결정이 되도록 만드는 데 더 집중한다.
우리도 영유아처럼 그냥 하면 된다. 매일 실패를 경험하는 인생을 살자고 다짐하자. 실패했다는 것은 새로운 도전을 했다는 뜻이다. 매일 시도하고 노력하다 보면 행운이 따라온다. 그 자체로 즐겁기도 하다. 자신이 성장하고 있다는 기쁨은 굉장히 크다. 자존감이 높아지고 앞으로 남은 나의 인생도 기대가 된다.
결심한 것을 성취까지 연결하려면 임계점을 넘길 때까지 매일 꾸준히 하면 된다. 성공한 사람, 부자들의 비밀은 간단하다. 그들은 말로 뱉은 것, 결심한 것을 행동한다. 꾸준함은 성공하는 인생을 위한 최고의 덕목이자 가장 탁월한 방법임을 기억해야 한다.
<part 02 요약>
자산 증식과 현금 흐름 창출, 두 가지를 기억하라
순자산이 30억이 있더라도, 그것이 전부 살고 있는 집의 가격이라면 은퇴하는 데 도움이 되지 않는다. 현금 흐름을 생활비 이상으로 만들어야 회사를 그만둘 수 있다는 것을 기억하자. 자산 증식은 부동산으로, 현금 흐름은 미국 주식 ETF나 배당주로 만들면 좋다. 거기에 국내 주식까지 투자할 줄 알면 경제적 자유를 갖기 위한 최고의 무기 세 가지를 다 갖게 되는 것이다.
종잣돈을 모아야 한다
최소 5,000만 원을 모아 보자. 절약을 해서 종잣돈을 만든다는 것은 단지 투자금을 확보한다는 것 이상의 의미가 있다. 덜먹고 덜 쓰는 과정을 겪으며 간절해진다. 자신의 자산, 수입, 지출 상태에 대해 주기적으로 점검하게 되고 객관적인 상황을 파악하게 된다. 이 돈을 모아서 어떻게 투자해야겠다는 청사진을 그리게 되고, 돈 공부를 해야겠다는 의욕이 생긴다. 또한 5,000만 원을 모으다 보면 인내심도 길러진다. 인내심은 성공하는 투자자가 가져야 할 가장 중요한 덕목 중 하나다.
구체적인 목표를 세워라
종잣돈을 모았다고 끝이 아니다. 어렵게 모은 종잣돈을 일하게 해야 한다. 구체적인 목표가 있으면 현명하게 일을 시킬 수 있다. 지치지 않고 오랫동안 투자를 지속할 수 있다. 숫자와 친해져라. 종잣돈을 언제까지 얼마나 모을 것인지, 매월 투자금을 어떻게 더 확보할 것인지 계획하라. 그 돈을 10년, 20년, 30년... 꾸준히 굴렸을 때 얼마가 되는지 복리 계산을 해 보자.
부자를 꿈꾸는 사람들과 팀을 만들고, 당장 시작하라
이 세상에 흘러 다니고 있는 돈은 무한하다. 하지만 그 돈을 소수의 부자들이 독차지하고 있다. 요즘에는 부자 되는 방법을 너무나 쉽게 접할 수 있는 데도, 왜 부자 수는 정보에 비례해서 늘어나지 않을까? 행동하지 않기 때문이다. 행동하더라도 그걸 유지하는 기간이 짧기 때문이다. 인간의 의지는 원래 나약하다. 그래서 꾸준히 할 수밖에 없는 환경을 만들고, 자신을 내던져야 한다. 이제 고민은 그만, 뭐라도 당장 시작하라. 실행력도 습관이다. 운동해서 근육을 키우듯이 실행력도 키워나가야 한다. 그럼 당신도 부자가 될 수 있다.
part 03 부의 삼각형 1단계 부동산
부자들도 대출을 잘 활용한다. 부동산을 살 때 값을 전부 현금으로 지불하지 않는다. 감당 가능한 수준의 대출을 받아서 좋은 자산을 더 모으는 데 집중한다.
전세가 잘 나가고, 대출을 상환할 수 있어야 한다는 것이 우리의 가장 중요한 투자 전략이었다.
인플레이션 때문에 돈을 많이 모아서 내 집을 사고 투자를 하는 것은 거의 불가능하다. 내가 돈을 모으는 속도보다 자산 상승의 속도가 더 빠르다.
적당한 가격이 오면 실거주 한 채는 매수를 하는 것이 좋다. 금리 인상 시기에 원리금 상환을 할 수 있는지 계산해 보는 것은 필수다. 또한 어떤 경제 위기가 와도 보유하겠다는 마음가짐이 필요하다. 그 위기도 반드시 지나간다. 역사가 증명해 주고 있다. 이 결심이 없다면 투자를 시작하면 안 된다. 위기가 왔을 때 버티지 못하고 패닉셀을 할 사람이기 때문이다.
부동산 규제를 풀어 줄 때는 전세 레버리지를 이용한 갭 투자로 여러 채를 보유하는 것이 수익이 높다. 가지고 있다가 목적에 맞게 하나씩 매도하면서 부분적으로 수익을 실현하면 된다. 하지만 규제가 많을 때는 똘똘한 한 채, 일시적 2 주택 전략이 낫다. 지금 집이 없는데 집을 사려는 사람과 더 좋은 집으로 갈아타기를 시도하는 일시적 2 주택자는 대출 규제, 취득세, 양도세 등에서 좀 더 자유롭기 때문이다.
부자로 사는 삶은 하루 이틀 단기간에 정해지지 않는다. 긴 시간 지속적으로 좋은 자산을 모아 가면서 공부하고 경험하고 리스크 관리를 해야 한다. 판단이 틀렸다면 복기를 통해 수정하고 하나씩 교훈을 쌓아 가면 된다. 가만히 있으면서 머리로만 생각하면 얻을 수 있는 것이 없다. 실패하더라도 책상에 앉아서 혼자 공부하고 공부한 내용을 토대로 직접 실행해 보는 경험을 해야 한다. 이런 경험이 쌓이다 보면 점점 훌륭한 투자자, 승리하는 투자자가 된다.
학군이 좋은 곳 검색 방법
1) 중학교 학군 리스트 검색은 '아실'
2) 학원가 검색은 '호갱노노'
아파트 투자 시에 저자의 10가지 체크리스트
1) 교통이 좋은가?
2) 인기 평수인가?
3) 일자리가 많은가?
4) 500세대 이상인가?
5) 학군이 좋은가?
6) 호재가 있는가?
7) 초품아인가?
8) 전세가 인기 있는 아파트인가?
9) 로열동, 로열층인가?
10) 자연환경과 인프라가 좋은가?
투자할 때는 리스크를 고려해야 한다. 부동산 하락기가 오면 어떤 상황이 펼쳐질지 미리 예상하고 대응해야 한다. 2014년부터 2017년 사이에 여러 개의 물건을 살 수 있었던 것은 앞으로 아파트값이 떨어질 확률보다 오를 확률이 훨씬 높다고 통계를 보고 판단했기 때문이다. 만약에 예상대로 되지 않고 아파트값이 떨어져도 전세 수요는 계속 있을 만한 곳을 매수했다. 감당 가능한 이자를 계산했었다.
다양한 상황을 고려하여 갖고 있는 돈에 맞게, 지금 살 수 있는 집들 중 최고를 골라 매수하는 것이 중요하다. 또한 금리 인상이 되더라도 원리금 상환이 가능한지 미리 계산을 해야 한다. 앞으로 더 좋은 집으로 가기 위한 전 단계로, 실거주하면서 살다 보면 나중에 더 오를만한 집을 매수하라. 다주택자에 대한 규제가 많은 요즘 선택할 수 있는 최고의 전략이다.
<part 03 요약>
부동산 투자는 자산 증식에 효과적인 방법이다
아파트 투자의 장점은 전세 제도와 대출을 이용할 수 있다는 것이다. 실제 투입되는 현금이 작다는 뜻이다. 예를 들어 매매가 3억에 전세가 2억 인 아파트를 매수한다면, 잔금 때 1억만 있으면 된다. 신용대출 5,000만 원을 받을 수 있다면, 실제로 투입되는 투자금은 5,000만 원이다. 그런데 이 아파트가 상승해서 6억이 되면 실현 수익이 3억이다. 실제 투자금 5,000만 원 대비 6배의 수익을 얻게 된다. 이런 특성 때문에 부동산 상승기에 자산을 증식하기 좋다. 이때 리스크 관리가 필수다. 전세 수요가 많은 아파트, 주변에 대규모 공급 물량이 없는 지역을 골라야 한다. 역전세난, 금리 인상기에 감당 가능한 대출 상환 원리금 등을 꼼꼼하게 체크하자.
공급과 수요가 투자 성공의 핵심이다
강남과 아파트가 인기 있는 이유가 있다. 한마디로 공급보다 수요가 많기 때문이다. 누구나 강남에, 아파트에 살고 싶다. 따라서 당신이 가진 현금으로 갈 수 있는 그 지역의 대장 아파트를 고르면 성공 확률이 높아진다. 이런 곳은 부동산 하락기에도 실거주를 원하는 사람의 매수가 간간이 있기에 아파트 가격이 하방 경직성을 갖고 있다. 또한 상승기 때는 가장 먼저 오르고 가장 많이 오른다. 매수해서 직접 살아도 좋고, 당장 살 수 있는 형편이 아니라면 전세를 줘도 좋다. 인기 있는 지역과 아파트를 골라서 매수하면 마음이 편하다. 매수 후 마음이 편해야 투자에 성공한다.
입지 분석 10가지 체크리스트와 내 집 마련 6단계를 기억하라
아파트는 거래 금액도 크고, 매수 절차도 복잡하기 때문에 계약서 작성 전에 최대한 꼼꼼하게 체크를 해야 한다. 온라인, 오프라인 모든 방법을 총동원해 입지를 분석하고 정보를 모아라. 내 집 마련 6단계를 참고해서 매수 과정을 미리 상상하고, 절차대로 원활하게 진행되도록 하라. 현장에 답이 있다. 좋은 중개사를 찾아서 대화를 많이 하고, 임장도 다양한 시간대, 다양한 요일에 가서 하면 좋다. 시간에 따른 일조량, 소음, 입주민 분위기, 유동 인구, 아파트 관리, 쓰레기 처리, 편의 시설 등 실제 가서 봐야 알 수 있는 것들이 있다.
하지만 주식 투자를 병행해야 한다
부동산 투자는 상승기 때 빠른 시간 안에 자산을 증식할 수 있어서 좋다. 하지만 환금성이 떨어진다는 큰 단점이 있다. 또한 임장을 직접 가야 하고 계약 절차도 복잡해서 투자하는 데 시간을 많이 할애해야 한다. 반면 주식 투자는 휴대폰으로 편하게 거래할 수 있고, 소액으로도 투자할 수 있어서 좋다. 주식 투자로 빨리 부자가 되려는 조급함에 힘들고 실패하는 것이다. 안전하게 여유 있는 마음으로 하면 어느덧 어마어마한 부자가 되어 있을 것이다.
part 04 부의 삼각형 2단계 미국 주식
미국 주식에 투자해야 하는 다섯 가지 이유
1) 세계를 선도하는 기업은 미국에 있다.
2) 모든 위기를 극복한 성숙한 시장이다.
3) 주주 친화적인 문화를 갖고 있다.
4) 부자들은 달러를 갖고 있다.
5) 마르지 않는 현금인출기를 가질 수 있다. (성장률)
자산 배분 투자에 필요한 ETF
1) 미국 지수 추종 ETF : DIA / VOO / QQQ / IWM / VTI
2) 배당 ETF : VNQ / VYM / VIG / SCHD / VEA
3) 채권 ETF : SHY / IEF / TLT
4) 금, 은, 원자재 : IAU / SLV / XME
자동 수익 시스템의 세 가지 조건
1) 경제 위기에도 안전해야 한다.
2) 쉽고 편해야 한다.
3) 기계처럼 지속 가능해야 한다.
<part 04 요약>
장기 투자는 미국 주식임을 기억하라
세계를 선도하는 기업이 현재도 많고 앞으로도 많을 곳, 성숙하고 주주 친화적인 문화를 갖고 있는 곳, 그 가치가 반영되고 주가도 지속적으로 오를 곳은 바로 미국이다. 미국의 위대한 기업가들과 동업하는 인생을 시작하자.
ETF만으로도 충분하다
첫 투자는 미국 ETF만으로도 충분하다. 너무 많은 선택지는 혼란만 줄 뿐이다. 정보의 호수 속에서 갈팡질팡하다가 아무것도 하지 못하고 포기하는 경우가 얼마나 많은가. 나무가 잘 자라려면 가지치기가 필요하다. 투자 초보도 의도적으로 정보를 차단할 필요가 있다.
계좌별로 포트폴리오를 만들자
나도 계좌를 목적별로 여러 개 운용하고 있다. 장기 투자, 중기 투자, 배당주 투자 등 계좌를 분리해서 투자한다. 그래야 처음 계획했던 대로 매수, 매도를 할 수 있고 투자금이 섞이지 않는다. 관리도 편하고 멘탈에도 도움이 된다. 경제 상황과 상관없이 평온한 마음으로 투자를 유지할 수 있는 비결이다. 투자 목적과 투자 기간을 생각하고 그에 따라 계좌를 여러 개 만들어 운용하자.
part 05 부의 삼각형 3단계 국내 주식
개인 투자자가 개별 종목에서 꾸준히 수익을 얻기 위해서는 자기만의 무기, 원칙이 있어야 한다. 기관, 외국인이 가질 수 없는 것, 그걸 무기로 사용하면 된다. 기업의 재무, 내부 상황, 차트 분석, 호재 등 최신 뉴스에 대해서는 우리가 밀릴 수 있다. 하지만 우리는 높은 수익률을 빠른 시간 안에 얻어야 한다는 심리적 부담과 압박에서 자유로울 수 있다. 투자가 직업인 사람들은 단기간에 성과와 수익률을 내야 한다. 능력을 인정받아야 승진하는 데 유리하기 때문이다. 개인 투자자는 원하는 만큼 충분히 주식을 사 모으면서 기다릴 시간이 있다. 시간은 개인 투자자의 가장 강력한 무기다.
주식 시장에서 승리하기 위해서는 남들과는 다른 나만의 전략과 통찰력이 있어야 한다는 것을 늘 생각해야 한다. 사람들의 욕망이 실시간으로 빠르게 반영되기 때문에 그만큼 주식 투자에서 성공하는 것이 어렵다. 100% 항상 성공할 수는 없지만 경험을 쌓으면서 나 자신에 대해 탐구하다 보면 조금은 더 괜찮은 방법을 찾게 된다.
트렌드를 알 수 있는 세 가지 방법
1) 국정 과제 : 국정과제라고 검색하면 '대한민국 정책브리핑' 사이트에 접속할 수 있다. 국정과제는 정부의 핵심 전략 산업을 알려준다.
2) 경제 신문 및 트렌드 관련 도서
3) 텐 베거 종목, 생활 속에서 찾기
열심히만 한다고 성공하는 것이 아니다. 성공하는 사람은 좋은 전략을 갖고 있다. 전략을 바탕으로 인내심을 갖고 꾸준히 해야 한다.
<part 05 요약>
배당주 투자로 제2의 보너스를 받자
파이프라인은 많을수록 좋다. 수익형 부동산에서 월세를 받는 것처럼 투자한 기업을 통해 배당을 받을 수 있다. 배당주에 투자하면, 주가가 하락하더라도 배당은 꾸준히 받을 수 있기 때문에 현실적인 계획이 가능하다. 심리적 안정감도 얻을 수 있다.
일 년에 한두 번 정도는 투자한 기업의 이익, 배당금을 확인해야 한다. 이익, 배당금이 줄어들면 매도하고, 다른 배당주를 찾아야 하기 때문이다.
잃지 않는 투자를 하자
1965년부터 워런 버핏의 연평균 수익률이 약 20%, S&P 500 지수의 수익률이 10%다. 개인 투자자들은 이 통계를 보고 현실적인 투자 목표를 세워야 한다. 10~20% 정도를 목표로 투자하면 잃을 확률이 낮아진다. 큰 수익을 얻어서 빨리 부자가 되고 싶다는 욕심 때문에 투자에 실패한다. 현금의 가치는 물가 상승률만큼 매년 낮아진다. 힘들게 모은 월급으로 현금보다 더 나은 자산을 사 모으자. 처음 투자를 시작할 때 잃지 않는 것, 은행에서 받을 수 있는 예금 금리 그 이상의 수익을 얻는 것을 목표로 하자. 잃지 않다 보면 벌게 된다. 점점 더 많이 벌게 된다.
돈 잘 버는 기업을 괜찮은 가격에 인수하라
기업의 재무상태표와 손익계산서 보는 것에 익숙해져라. 기업의 상태를 파악할 수 있는 자료들이다. 순이익이 점점 증가하고, ROE가 높은 기업을 찾아야 한다.
결국 기업이 돈을 꾸준히 잘 벌어야, 주주에게 기업의 열매를 나눠 줄 수 있다. 주가 상승, 배당금 증가가 그것이다. 좋은 기업을 괜찮은 가격에 매수했다면, 꾸준히 물을 주면서 그 기업의 가치가 시장에서 제대로 평가받을 때까지 기다리는 일만 남았다.
part 06 평생 부자로 사는 인생, 이제 시작이다
단순하지만 확실한 성공 법칙
1) 목표를 기록하라
2) 23 법칙을 기억하라 : 하루에 최소 2시간씩 3년 동안 꾸준히 돈 공부를 하자(저자가 만든 법칙). 자기 계발, 경제경영, 투자 분야의 책과 경제 신문을 꾸준히 읽고, 예산을 세워 지출하고 많은 여유 자금을 확보하자.
<part 06 요약>
자기 자신을 믿어야 한다
어떤 부동산을 살지, 어떤 기업에 투자할지 최종 결정은 투자자의 몫이다. 유료 리딩방, 카페, 유튜브, 오픈 채팅방, 종목 토론실 등에서 얻은 정보로 하는 투자는 성공하기 어렵다. 한두 번은 우연히 수익을 얻을 수도 있지만 지속적으로 얻기는 어렵다. 다른 사람이 주는 정보로 부자가 될 수 있다면 가난한 사람들보다 부자 수가 훨씬 많아야 한다. 다양한 정보를 참고할 수는 있다. 이런 과정을 거쳐야 실패하더라도 다시 시작할 수 있다. 스스로 선택하고 그 선택에 대해 책임지는 과정을 반복할 때 점점 더 현명한 투자자가 된다. 자신에 대한 믿음이 생긴다.
부자가 되는 것은 어렵지 않다
투자의 본질은 현금보다 더 좋은 자산을 사서 보유하는 것이다. 그 자산의 가치가 시장에 온전히 반영될 때까지 기다렸다가 열매를 얻으면 된다. 시사 각각 변하는 자산의 가격보다 자산의 가치에 집중해야 한다. 경제 위기가 와서 자산 가격이 하락한다면 그때가 더 매수할 기회임을 기억하라. 반복되는 위기와 성장을 겪다 보면 단단한 멘탈을 갖게 된다. 나이가 들수록 점점 더 현명한 투자자가 되는 것이다. 시작하기 두렵고 귀찮아서 결정을 미루는 당신의 습관이 가장 큰 문제다. 그래서 소수의 사람이 대부분의 부를 독차지하고 있는 것이다. 이제 머리로만 계산하는 걸 멈추고, 행동을 해야 한다. 또한 긍정적이고 낙관적인 시선으로 세상을 바라보길 바란다. 결국 낙관론자가 승리한다.
에필로그
모든 것은 작은 행동 하나에서 시작된다. 성공도 습관이다. 그냥 일단 해 보자며 단순하게 생각하면 된다. 그런 하루하루가 쌓이면 작은 성공을 경험하게 되고, 점점 더 많이 성공하는 사람이 된다.
나는 목표와 목적을 분리해서 생각한다. 목표는 구체적으로 설정한다. 하지만 그것보다 중요한 것은 삶의 목적이다. 목적은 수치화하지 않는다. 어제의 나보다 성장하는 사람이 되자 그것이 내 삶의 목적이다. 그럼 결과에 덜 연연하게 된다.
