부동산이야기 #8 하남교산신도시 계획도 (3차사전청약)
위치 학교, 조감도, 예상분양가 및 청약 일정
먼저 이번에 사전청약을 하는 위치인 A2 블록에 대해 뉴스와 유투브 등 다양한 자료를 보면서 자세히 정리해보았다. (출처를 사진마다 기록하지 못한 점 양해 부탁드립니다)
1. 위치 및 학교
본 지역은 하남 교산지구의 제일 북쪽이며, 위로는 검담산역, 왼쪽으로는 하남시청역이 있다.
대략적 위치는 위로는 스타필드가 있고, 오른쪽 위편으로는 은행아파트 신안아파트가 있고, 옆으로 하남시청이 있다.
학교는 단지 바로 왼쪽에 천현초, 오른쪽에 하남초, 하남중이 있으며 A2블록 아래에 에듀코리더가 조성될 예정이라, 실제 배정될 학교는 어디인지 미정임.
2. 단지 조감도
A2 블록이 어떤 모습인지는 아래 그림을 보면 된다.
위로 백조현대아파트와 은행아파트, 왼옆으로 하남시청이 있다.
가운데 3개 동이 단지의 랜드마크 동으로 보면 된다. (요새는 아파트에 랜드마크 동을 별도로 건축한다)
단지를 자세히 보면 가로공원마을 & 보행거점마을로 만든다고 하며, 700여세대 임에도 어린이 공원? 놀이터?가 4개나 있다.
3. 분양가 및 일정
국민이 제일 선호하는 84가 없는게 아쉽다. 대신 분양가 부담이 없고, 대출 규제가 없을 것으로 보이는 59타입이 제일 많다.
59타입은 4.86억이다.
청약 신청 일정은 12월1일을 특별공급을 시작으로 12월 10일까지 마무리 될 예정이고, 크리스마스 이브 전인 12/23일 당첨자 발표!
제일 중요한 본청약은 24년 9월이고, 입주는 27년 3월 예정이다. 이때 분양가가 확정이 되고, 입주 일정도 확정이 될것이다.
2021.11.26 기준으로 배포된 하남시 전체 지구 계획도이다.
만남의 광장 위편이 위에 설명한 교산신도시 북쪽 A2 사전청약 필지 와 상업지역이 있고, 그 아래쪽에 3호선 확장 3개의 역을 중심으로 길게 3만세대 이상이 거주하는 교산신도시가 조성이 된다.
아래 유투브는 2021.11.22일자 LH에서 제공한 교산지구 소개 영상이다.
이상 끝 마칩니다~!
