04. 부동산 투자 프로세스, RIP시스템

<부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들>

#투자_프로세스 #RIP시스템
#투자마인드_정립 #실천 #반복이행

나는 10년 이상 부동산 투자를 해오고 있지만, 시세차익과 수익성 두 마리 토끼를 잡는다는 것은 말처럼 쉽지 않다. 오랜 내공과 내실이 쌓여야만 가능한 일이다. 하지만 욕심을 부리지 않고 자기의 역량 안에서 차근차근 투자를 하다 보면 자기만의 투자 노하우가 생겨나고, 그 작은 노하우가 투자의 물꼬를 터주게 된다.

수익형 부동산 투자에 앞서 자신만의 투자 프로세스를 만들어 보자. 어떠한 과정과 계획을 통해 성공적인 투자를 진행할 것인지 상세하게 자신의 투자노트에 정리하는 것이다. 여기에 필자가 개발한 RIP시스템(Realestate-Invest-Process System)을 적용시켜 보자.


첫째, 투자마인드 정립
자신이 투자하는 목표를 정확히 설정하는 단계이다. 자신이 보유하고 있는 현금으로 어떤 부동산에 투자할 것이며, 어떠한 방식으로 접근하고, 그 부동산을 통해 어떻게 수익을 만들어 낼 것인지를 정하는 것이다. 여기서 가장 중요한 것은 자신의 투자철학과 가치관, 투자의 목적과 목표를 종이나 스마트폰에 뚜렷하고 명확하게 적어 보는 것이다 .

둘째, 부자가 되기 위한 실천
아무리 좋은 계획이 있어도 실천하지 않으면 아무것도 이룰 수 없다. 자신의 투자지도가 완성되었다면 그 지도에 따라 움직이기 위해 몰입해야 한다. 먼저 부동산 투자에 성공하기 위해서는 투자를 위한 공부와 이해가 필요하다. 그런 다음 현장에 나가 실제 부동산을 파악하고 자신이 계획했던 투자 목적과 목표에 따라 전략적으로 움직여야 한다. 나 역시 많은 투자를 경험하면서 느낀 것 중 하나가 모든 투자의 기회는 현장에 있다는 것이다. 자신이 원하는 수익형 부동산을 찾을 때까지 열심히 현장에 나가 발품을 팔며, 확신이 가는 부동산을 발견할 때까지 감을 익혀야 한다. 책상머리에 앉아 얻는 지식은 반쪽짜리에 불과하다.

셋째, 성공적인 투자 프로세스의 반복이행
성공한 사람들의 발자취만 따라가도 반은 성공한거나 다름없다는 말처럼 당신이 한 건의 투자에 성공하기까지 지불한 많은 기회비용과 경험은 이제 당신만의 노하우이며, 성공으로 가는 입증된 데이터가 된다. 이제 그 확실한 데이터는 재산을 증대시킬 수 있는 하나의 기술이며 아이템이다. 이렇게 우리는 한 번의 성공으로 반복적인 성공을 만들 수 있다. 자신의 계획에서 크게 벗어나지 않는다면 자신이 성공했던 투자패턴을 반복이행하면 되기 때문이다. 이처럼 반복은 습관이 되고 그 습관은 엄청난 변화를 가져다 준다 .

현재 위치가 소중한 것이 아니라
가고자 하는 방향이 소중하다.
- 올리버 웬델 홈즈