00. <빅데이터 부동산 투자> 연재 예고
<빅데이터 부동산 투자>
빅데이터를 읽으면 진짜 호재가 보인다!
전국 930만 아파트 빅데이터에서 찾아낸 가장 과학적인 투자 전략
부동산 시장처럼 말이 많은 곳이 또 있을까? 어떤 사람은 정부 정책을 근거로, 어떤 사람은 금리 인상을 근거로, 또 어떤 사람은 가계 부채를 근거로 저마다의 전망을 내놓는다. 투자자들은 감(感)과 ‘카더라’에 의존해 목돈을 투자한다. 4차 산업혁명이 도래하고, 산업의 거의 모든 분야에서 빅데이터가 활용되는 이 시대에도 부동산 투자는 여전히 경험과 감이 지배하는 영역처럼 보인다.
하루가 다르게 상황이 바뀌는 부동산 대혼란의 시대에 투자 성공률을 높이기 위해서는 보다 과학적인 전략이 필요하다. 매경경영지원본부 피플라이프 PB본부장으로 대한민국 자산가들의 자산 관리를 돕고 있는 저자는 시장을 이기는 투자의 길은 빅데이터에 있다고 말하며 수학과 컴퓨터공학을 전공한 실력을 발휘해 부동산 빅데이터 시스템 리치고(RichGo)를 개발했다. 부동산 투자에도 한두 가지 지표가 아니라 시장에 영향을 줄 수 있는 모든 요소를 종합 분석하는 전략이 필요하기 때문이다. 저자는 이 책에 금리, 통화량, 대출, 소득, 공급 물량 등 주요 데이터를 분석하고 그 속에 숨어 있는 부동산 시장의 흐름을 읽어내 미래를 예측한 결과를 오롯이 담았다.
일반인들은 객관적인 데이터를 얻고 싶어도 제대로 된 데이터를 구하기 어렵고, 설령 찾았다 한들 처리되지 않은 온갖 숫자와 문자들을 보고 의미 있는 통찰을 얻기 힘들다. 『빅데이터 부동산 투자』는 전국 930만 아파트 빅데이터를 비롯해 소득 대비 집값, 주택구입능력지수, 지역별 대출위험 인덱스 등 다양한 데이터를 분석하고 누구나 쉽게 알아볼 수 있는 차트로 설명한다. 그동안의 정성적 투자법에 답답함을 느꼈던 사람이라면 객관적인 통계와 데이터를 바탕으로 과학적인 투자 방법을 제시하는 이 책을 통해 갈증을 해소할 수 있을 것이다.
저자 l 김기원
매경경영지원본부 피플라이프 PB본부장, 국내 1호 부동산 빅데이터 전문가
한양대 수학과를 졸업하고 미국 유타대(University of Utah)에서 컴퓨터 사이언스(Computer Science) 학사 학위를 받았다. 이후 한양사이버대 평생교육원에서 상권분석 전문가 과정을 수료했다. 은행, 증권사, 보험사 등에서 두루 근무하고 2011년 3월부터 매경경영지원본부 피플라이프에서 일했다. 현재는 PB본부의 본부장을 맡아 해박한 금융 지식과 검증된 경험으로 대한민국 자산가들의 자산 관리를 돕고 있다.
전문적인 컨설팅을 제공하고 싶은 마음과 재테크에 대한 개인적인 관심에서 부동산 공부를 시작했다. 그러나 공부를 하면 할수록 자신을 포함해 많은 사람이 감(感)과 ‘카더라’에 의지해 투자를 결정하는 현실에 답답함을 느꼈다. 결국 객관적인 지표로 시장에 대응하기 위해 직접 데이터를 분석하기로 했다. 수학과 컴퓨터공학을 전공한 실력을 발휘해 부동산 빅데이터 분석 시스템인 리치고(RichGo)를 개발했다. 아직 개발 초기 단계이지만 지속적인 업데이트로 보완해나갈 예정이다. 부동산 투자에 빅데이터를 접목시켜 한두 가지 지표가 아니라 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 모든 요소를 종합 분석하는 가장 과학적인 투자 방법을 제안한다.
머니투데이 방송(MTN) 〈오후의 투자 전략〉(2010~2011)에 출연했으며 대학 및 다수의 기업체에서 200회 이상 재테크와 부동산 관련 강연을 했다.
