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by Charlie Kim Mar 03. 2023

캐나다 밴쿠버 이야기
: 건축물 (5)

Woodwards Buildings in Gas Town

밴쿠버에서 Heritage site에 대한 부동산 개발은 정부에서 요구하는 많은 요구 조건들, 예를 들어 1940년대 이전의 건물을 재건축하는 경우 폐기되는 자재의 90%를 재활용해야 한다던가, 기존의 건물들과 조화를 위한 설계 및 디자인등을 요구하는 것과 같은 까다로운 요구조건들로 인해 부동산 디벨로퍼들에게는 도전이 되는 일로 인식되어 왔다. 하지만 그 역사 유산에 대한 심리적인 가치는 캐나다인들에게는 건물에 대한 단순한 가치평가 이상의 의미를 갖고 있기에 한편으로는 매력적인 프로젝트이기도 하다.

밴쿠버 중심의 화려한 비즈니스 지구와 다양성으로 대표되는 다운타운 이스트 지역을 연결하는 역사적으로 중요한 자리에 개발된 Woodwards 단지는 대표적인 헤리티지의 개발의 가장 성공적인 사례라고 할 수 있다.

Woodward's Store

Woodward Store는 1892년, Charles A.Woodward가 설립한 백화점으로 1903년에 설립한 후 현재의 Woodward 단지에 2호점을 오픈하고 다른 도시로 확장해 나가며 1900년대 캐나다의 대표적인 백화점 브랜드로 자리 잡으며 캐나다 개국의 역사와 함께 하게 된다. 한 때 밴쿠버 도심의 2/3를 차지했을 정도로 번성하였으나 1993년 세월의 변화를 극복하지 못하고 결국은 문을 닫게 된다. 요즈음처럼 급변하는 세상에서는 수많은 사업들이 흥망 성쇠를 거듭하고 있지만 밴쿠버가 형성되던 시기인 1800년대 말부터 오늘날의 백화점과 같은 원스탑 서비스 쇼핑 개념을 도입하여 100년 이상의 사업을 하였다니 시대를 불문하고 부의 추월차선을 실천한 사람들이 있었다는 사실에 경의를 표하게 된다.

역사적인 가치를 지닌 Heritage site에 대한 개발인 만큼 밴쿠버 시에서는 2003년 이 부지를 직접 구입하고 그 이후에 여러 차례 공청회를 거쳐 주민들이 재개발 계획에 어떤 지역사회의 특성들이 반영되기를 원하는지에 대한 충분한 의견 수렴을 하게 된다. 다양성으로 대표되는 밴쿠버 이스트의 지역적 특성을 충분히 헤아리고 헤리티지 건물을 재개발하는 데 있어 주민들의 의견을 최대한 반영하려는 정부의 노력을 보며 어떤 면에서 허술해 보이는 그들의 시스템이 '국민/시민들의 참여'로 완성되는 것이 아닌가하는 생각을 하게 한다.

우드워드 43 고층 아파트

현재의 우드워드 빌딩의 모습은 2004년 Westbank 사가 시행/개발사로 선정되면서 현재의 고층 아파트 2동과 여러 개의 저층 부속건물들로 개발된 단지이다. 주거용 고층 아파트는 일반분양을 통해 주민들의 새로운 생활 공간을 공급하고 부속 건물들에는 Simon Fraser University (사이먼 프레이져 대학)의 아트 스쿨을 비롯하여 200세대 이상의 비영리 단체들이 운영하는 임대아파트, 대형마트, 은행, 음식점, 어린이집 등이 자리를 잡으면서 이스트 밴쿠버지역의 역사적 특성을 잘 살린 작은 커뮤티니를 형성하게 된다. 지역 주민들 뿐만 아니라 1900년대를 상상하게 하는 분위기를 그대로 가져온 듯한 디자인들이 현대적인 도시를 사는 다른 지역의 사람들도 가끔 찾고 싶어하는 곳으로 잘 설계된 것 같다. 아마도 옛 모습을 잘 보존하여 개발하고 현대적인 용도로 잘 계승시킨 많은 사람들의 노력의 덕분 때문일 것이다.

W - 우드워드 백화점의 상징

백화점 꼭대기에 설치되어 있던 "W" 사인은 크리스마스 트리의 별 장식처럼 1900년대 밴쿠버 주민들과 가족들에게는 쇼핑을 상징하는 설레임의 존재였다고 한다. 그 구조물을 그대로 단지 입구에 설치하여 Woodward 블록의 정체성을 잘 살렸다.

Woodward 고층 아파트 실내

Woodward의 고층 콘도의 경우는 헤리티지 요소들을 인테리어에 적용했는데 천정의 노출 콘크리트마감이나 레트로 느낌의 하드우드 바닥자재등이 본연의 Woodward 모습을 잘 계승하며 로프트 스타일의 독특한 느낌을 주고 있다. 그런 이유에서인지 유독 예술계에서 일하는 주민들의 비율이 높은 단지이다.

아름다운 콜하버 경치

Woodward 단지의 장점 중의 하나는 콜하버와 버라드만 그리고 북쪽의 산들의 그림 같은 조망을 갖고 있다는 점이다. 이 건물에서 밴쿠버의 상징과 같은 하버 센터/전망대와 캐나다 플레이스의 경치를 감상할 수 있고 정기적으로 입출항하는 크루즈쉽을 내려다 볼 수 있는 즐거움을 갖을 수 있다.

43층에 위치한 공용 시설 - Gym, 당구대, 야외스파, 주방과 라운지

일반적인 고층 아파트들의 경우 가장 꼭대기 층을 VIP 한 사람만을 위한 펜트하우스로 배정하지만 Woodward의 경우 최상의 2개층은 모든 주민들이 즐길 수 있는 공용공간으로 설계되어 있다. 이 곳에서 즐기는 운동과 사교 활동은 다른 어느 스카이 라운지나 루프탑 바에서 제공할 수 없는 여유와 낭만을 주기에 충분하다. 당구대, 야외 자쿠지, 라운지, 인터넷 서비스, 야외 바비큐, 주방시설등이 잘 구비되어 모든 주민들이 언제든 이용할 수 있는 공간이다. 복잡한 커피 샾 보다 여유로운 나만의 스카이라운지를 원한다면 언제든 Woodward 43층에서 다운타운의 파노라믹한 경치를 즐길 수 있다.

오래된 건물을 완전히 해체하거나 밀어버리고 토지를 정비하고 새로운 신도시를 건설하여 주택의 공급량을 늘리는 것도 필요하겠지만 Woodward 프로젝트와 같이 역사의 유산을 현대적으로 재해석하여 수요를 충족시키고 동시에 재개발된 단지를 주변 환경들과 조화시키려는 노력은 우리 다음 세대에게 물려주어야 할 역사 유산을 지키는 꼭 필요한 선택일 것이다.