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by 임종현 Jul 29. 2018

호치민의 심장, 디스트릭트 1

호치민시의 행정구역은 군(Quan, 꽌, 郡, District)으로 구분이 되고 다시 동 (Phuong, 프엉, 坊, Ward)으로 구분된다. 1~12군에 빈딴(Binh Tan), 딴푸(Tan Phu), 떤빈(Tan Binh), 고밥(Go Vap), 푸뉴안(Phu Nhuan), 빈탄(Binh Thanh), 투득(Thu Duc)군이 합쳐져서 총 19개의 군, 베트남 말로 꽌으로 이루어져 있다. 이렇게 군의 이름에 숫자가 사용된 것은 과거 프랑스 식민지 시기 때 행정구역을 1군(district 1), 2군(district 2) 이런 숫자를 순번으로 명칭을 가졌던 것이다. 프랑스 파리도 총 20개의 구가 있으며 각각 순번이 붙여져 있다.

호치민시 디스트릭트 맵

1군은 행정과 관광의 중심지로 프랑스의 지배를 받으며 세워진 유럽풍 콜로니얼 건축물이 가득해 유럽의 향기가 남아 있고 각종 관공서, 백화점, 호텔, 글로벌 기업들의 본사 빌딩들이 밀집되어 있다. 관광객들도 많아서 적어도 1군은 어디에서도 영어가 통하는 곳이다. 2군은 현재 개발이 진행 중인 신도시로 1군과는 사이공강을 마주하고 있다. 외국인 학교와 거주지역이 몰려있는 타오디엔과 상하이 푸동같이 개발되는 투티엠이 여기에 속한다. 3군은 1군 바로 옆에 위치해서 일본 총영사관, 독일 총영사관, 태국 총영사관, 중화인민공화국 총영사관 등 아시아 각국의 영사관이 많이 소재하고 있으며 과거부터 계속 고급 주거지역으로 자리잡고 있다. 4군은 오피스들이 모여있는 1군으로의 접근성이 좋아서 베트남 현지인들의 주거 지역이고 1군과 7군으로 연결되는 도로들이 여기를 지나서 교통이 많이 혼잡한 지역이다. 5군에 걸쳐 넓게 자리 잡은 쩌런(Cho Lon : 큰 시장이란 뜻)은 베트남에서 가장 큰 차이나타운으로 불린다. 이외에 중국인들이 6군, 11군에 많이 거주하고 있다. 베트남에는 인구의 약 15% 정도의 중국인이 생활하고 있다고 한다. 7군에는 푸미흥이라는 대만 기업이 개발한 신도시가 위치하며 호치민에서 제일 큰 한인타운도 여기에 자리 잡고 있다. 9군은 2군과 함께 계속 개발이 진행되는 지역으로 삼성전자(백색가전)와 인텔 공장이 있는 하이테크 파크가 있다. 빈탄(Binh Thanh)군은 1군과의 접근성이 좋아 베드타운을 형성하고 있고 이외에 대학교들이 밀집되어 있는 투득(Thu Duc)군이 있다.

https://www.youtube.com/watch?v=dDZyZX7MOAg

호치민시의 핵심은 CBD(Central Business District)이기도 한 1군이다. 2010년을 기준으로 인구는 204,899명, 전체 면적은 7.7211 km²에 이른다. 10개의 프엉(행정동)이 있으며 호치민 시 대부분의 관공서, 영사관, 큰 빌딩들이 있다. 호치민 시에서 가장 분주한 군이며, 높은 생활수준으로 가지고 있다. 1군내의 주요 건물을 소개하면 다음과 같다. 벤탄시장은 호치민의 랜드마크로써 남쪽 입구에 있는 시계탑은 호치민에 있는 상징적인 건물 중의 하나이다. 1군 시내까지의 거리를 보통 벤탄시장까지 몇 Km이고, 시간이 얼마나 걸린다로 표기하곤 한다. 2020년 개통예정인 메트로 1호선이 지하철 구간으로 여기서 출발을 하게 된다. 지금은 현지인 보다는 외국인들이 관광으로 많이 가고 주변에는 다카시마야 백화점, 사이공스퀘어가 있다. 호치민시 인민위원회 청사, 통칭 호치민 시청, 사이공 시청은 1902년부터 1908년까지 당시 사이공 시청으로 프랑스 식민지 양식으로 지어졌다. 1975년 이후 호치민 인민위원회 청사로 불린다. 우아한 콜로니얼 건축으로 그 앞에 세워진 호치민 동상과 함께 관광객들의 대표적 기념사진 스팟이다. 특히 야간에 조명을 받은 건물은 더욱 아름답게 보이며, 전면의 호치민 광장은 사이공강으로 연결되어 저녁이면 많은 현지 시민들과 관광객들로 번잡한 곳이기도 하다. 사이공 오페라하우스 또는 호치민 시립극장은 프랑스령 식민지 때 프랑스 건축가 외젠 페레에 의해 오페라 드 사이공 극장(Opėra de Saigon)으로 1897년에 건축되었다. 메트로 1호선의 두 번째 역이 호치민 시청과 오페라하우스 사이에 지하철역으로 건설 중이다.

사이공 노트르담 성당은 카톨릭의 대주교 대성당이다. 1863년부터 1880년에 걸쳐 건설되었다. 프랑스 식민지 시대에 건설된 네오고딕 양식의 교회이다. 천주교도가 많은 베트남에서는 휴일 미사가 되면 많은 경건한 시민들로 북적이고, 들어가지 못한 신자가 건물 정면의 광장에 넘쳐나는 정도이다. 그 건물의 장엄함에서 평소에는 관광지로도 인기가 높다. 바로 옆 사이공 중앙 우체국은 파리 코뮌 광장에 있는 1886년부터 1891년까지 건축가 외기스트 앙리 빌드외와 알프레드 폴홍스의 지도 아래 유럽 양식으로 지어졌고 철골 설계는 에펠탑의 귀스타브 에펠이 했다. 파리의 오르세 미술관(당시는 역사)을 모델로 한 것으로 알려져 있다. 내부에 있는 두 개의 벽에는 유서가 깊은 지도(Saigon et ses environs (1892), Lignes télégraphiques du Sud Vietnam et du Cambodge (1936)가 각각 그려져 있는데 지도를 보면 당시 사이공이 현재 1군을 중심으로 이미 격자 도로로 계획도시임을 확인할 수 있다. 1890년대 서울의 모습과 비교해 본 다면 유럽식의 매우 선진적인 도시였던 것이다. 그래서 올드타운임에도 불구하고, 오토바이들로 길거리가 붐비긴 하지만 중심 상업지역을 지금까지도 유지하고 있는 것이다.

Saigon et ses environs (1892)

호치민 시청 앞 응우옌 후에 대로와 우측의 동커이 거리가 상업 중심지인데 동커이 거리는 특히 부동산 수요가 높은 지역으로 이 지역들이 호치민시에서 가장 지가가 높다. 2017년도에 나온 기사에 보면 메트로 1호선 기대로 오페라 하우스 역 주변인 동커이 거리는 16억 VND/m2(2.53억 원/평)으로 서울 강남의 대로변 대지 가격과 비교된다. 1군내에는 임대비용도 상당히 고가이며 서울로 따지면 강남이 아닌 명동에 해당된다. 아무리 강남 땅값이 비싸다고 해도 명동을 따라갈 수 없듯이 부동산 최고가를 갱신하고 있는 곳이다.