부동산 공부 지름길 없음
2021년 9월 14일(화) #부동산스터디 어제의 나와 비교하기
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Sep 15. 2021
(해놓고 그대로 잠들다니!) 나는 어제보다 얼마나 나아진걸까? 줄곧 나와 비슷한 처지라면 뭔가 못해야 한다는 이기심이 자리하고 있다는 자각이 찾아왔다. 비교하는 것이 어떻게 스스로를 좀 먹는지 알고 있으면서 가장 빠지기 쉽다. 타인에게 향했던 비교하는 방향을 나 자신에게 향하도록 수정하고 있다. 물론 지금도 빠져있는 비교의 마음으로 자체 원동력을 만들려고 한다. 다만 말은 쉽고 늘 실천이 어렵다. 그럼에도 어제의 나와 오늘의 나를 비교하는 것으로 한 발 더 나아가고 싶다.
부동산 공부를 시작하려면
- 먼저 숲을 볼 줄 알아야 한다.
- 부동산을 사고파는 기술은 2차적인 문제
부동산 숲 보려면
- 지도를 활용해 도시 전체를 파악하기: 호갱노노
- 어떤 지역에 어떤 아파트가 입주, 각 년도의 입주물량이 조사가 되는 것이며, 도시 중심지에 물량이 많은지, 도시 외곽에 물량이 많은지 파악하기
- 도심지 입주 아파트라면 재개발이나 재건축이 되는지
- 도시 외곽이라면 신도시로 공급된 것인지, 작은 규모의 택지지구로 공급되는지
- 정부의 신도시 개발계획과 LH의 택지공급, 각 시도별 도시재생사업에 대한 정보를 항상 정리 필요!
부동산 사이클은 물량 공급에 따른 가격 변화가 발생하는 것뿐이다.
부동산 투자의 여러 종류
- 갭투자
- 분양권
- 재개발재건축
- 상가투자
- 경공매투자
- 토지투자 등
어떤 투자 공부를 시작했으면 전문가의 조언 없이 혼자 투자할 수 있는 확신이 들때까지 파고들어야 한다.
