[핫이슈] 고점과 조정

2025년 회원권 시장 전반의 간략한 정리

2025년 상반기는 회원권 시장 전반에 걸쳐 ‘고점과 조정’이라는 두 단어로 요약할 수 있었습니다. 2024년 하반기부터 이어진 강세장의 흐름은 올해 3월까지 이어졌으며, 특히 수도권 A급 골프회원권에서는 다소간의 상승이 관측되며 정점에 도달한 분위기였습니다. 그러나 4월부터는 시장이 숨 고르기에 들어가며, 일부 고점 매물 중심으로 조정세를 보이기 시작했습니다.
수도권 골프회원권은 여전히 프리미엄 회원권 수요가 견조하나, 투자 수요 감소와 매수 관망세로 인해 상승세가 꺾였습니다. 지방권 회원권 역시 상반기 초반 상승 이후 거래가 줄고 보합권에 머무는 흐름을 보였습니다.
법인용 회원권은 세금 부담 증가와 감가상각 제한 등의 제도 변화로 인해 관망세가 뚜렷하게 나타났고, 일부 법인은 매도세로 전환하며 가격 조정이 이뤄졌습니다. 콘도회원권은 한화·대명 등 주요 브랜드 위주로만 거래되었으며, 헬스회원권은 전반적으로 보합세를 유지했습니다.

2025년 하반기 시장은 금리 인하 및 주식시장 회복 여부에 따라 추가 반등이 있을지 주목되며, 실사용 중심의 안정적인 매물 위주로 거래가 이어질 전망입니다.

---

편집자의 개인적인 의견입니다. 시세 관망에 참고하여 주시기 바랍니다.