#4. 난 15억 모아서 45세에 은퇴한다.

왜? 15억인야?

제 목표는 45세까지 15억을 모아 은퇴하는 것입니다. 그렇다면 왜? 은퇴까지의 목표 금액을 15억으로 정했을까요?

그리고 45세에 은퇴하고 85세까지 산다면 40년을 일 하지 않고 돈을 쓰면서 살아야 하는데 어떻게 살아야 할까요?

은퇴 후 한 달 생활비 250만 원으로 40년을 생활하기 위해 필요한 금액은 단순 계산으로 아래와 같습니다.

(한 달 생활비 250만 원) X 12개월(1년) X 40 = 12억

음… 뭐 12억으로 한 달에 250만 원씩 40년은 생활할 수 있겠네요. 3억짜리 집에 살고요.

그런데 한 달 250만 원으로는 딱 생활만 가능하고 해외여행이나 아이를 키우거나 취미생활을 하기에는 좀 부족한 돈입니다. 그러면 은퇴할 이유가 없겠죠? 45세에 은퇴를 했으면 해외여행도 다니고 취미생활도 하고, 인생을 즐겨야 의미가 있으니까요.

그래서 전 이렇게 하기로 결심했습니다.

10억은 투자하고 5억은 거주할 집을 구매한다.

일반적으로 상가를 구매하여 임대하면 4%의 임대료 수익을 얻을 수 있습니다. 임대 수익을 계산해 보면 대략 아래와 같습니다.

10억 X 0.04 = 4천만 원(1년).

4천만 원 / 12개월 = 매달 약 333만 원

왜? 제가 15억을 모으려고 하는지 대충 눈치채셨나요? 10억이라는 돈을 잘 활용하면 1년에 4%(4천만 원) 수익을 낼 수 있고 무려 한 달에 333만 원이라는 부가 수익을 낼 수 있습니다. 이 부가수익이 40년간 계속 나온다면 전 40년 동안 매달 333만 원씩 쓰고 40년 후에 원금 10억이 그대로 있습니다. 제가 구매한 상가가 전혀 오르지 않았다고 가정했을 때 원금 10억이 그대로 남아있는 거죠. 40년 동안 상가의 가격이 올랐다면 40년 후에는 원금 10억보다 더 많은 금액이 남아 있겠죠? 다시 정리해 보면

40년 동안 매월 333만 원을 쓰고도 40년 후에는 10억이 그대로 남아 있거나 더 올라 있다.

상상만 해도 너무 좋지 않나요?? 40년을 매원 333만 원이라는 돈을 쓰고도 40년 후에 원금 10억이 오히려 더 많아져 있다니...

10억이라는 돈이 이렇게 엄청난 돈이라는 사실 알고 계셨나요?

아마도 이렇기 때문에 모두가 건물주 하고 싶어 하는 거 아닐까요? 대대로 물려주면 자식들까지도 건물 하나로 평생 먹고살 수 있으니까요.

이게 바로 제가 은퇴목표금액을 15억이라는 정한 이유입니다. 그리고 전 지금까지 34살에 8억 5천 정도의 자산을 모았고 45세까지는 이제 11년 정도 남아있습니다. 전 지금 회사를 다니고 있고 45세까지 회사를 다닐 생각입니다. 그렇다면 1년에 2천만 원 정도는 저금할 수 있을 것이고 11년이면 2억 2천입니다. 그리고 8억 5천의 자산을 일 년에 4%씩 수익(복리)을 낸다고 가정하면

8억 5천 X 1.04^11(복리) = 약 13억

이 됩니다. 그러면

13억 + 2억 2천 = 약 15억

이 되겠네요. 이게 바로 제가 목표를 15억으로 잡은 이유입니다. 어떤가요? 처음 평범한 회사원이 45세에 15억을 모아서 은퇴한다고 했을 때 안 믿으셨나요? 그게 불가능하다고 생각하셨나요? 이제는 가능하다는 것이 느껴지시나요?

그리고 위 공식에서 꼭 깨달으셔야 할 부분이 있습니다.

위 공식을 보면 제가 11년간 일을 해서 모을 수 있는 돈(2억 2천만 원) 보다 기존 자산(8억 5천만 원)을 투자해서 모을 수 있는 돈(약 5억 원)이 더 많다는 것입니다.

제가 회사를 다니면서 11년간 저축해서 모을 수 있는 돈 보다 제가 가진 자산을 투자해서 모을 수 있는 돈이 2.5배 정도 되는 것입니다.

한마디로 돈이 돈을 버는 거죠. 어느 순간부터 회사를 다녀서 모을 수 있는 돈보다 기존 자산을 투자해서 벌 수 있는 돈이 더 커졌습니다. 이게 바로 돈을 공부해야 하는 가장 큰 이유 중에 하나입니다.

그렇다면 여러분은 이제 돈이 돈을 벌 수 있도록 투자금부터 모으셔야겠죠? 이제부터 제가 어떻게 이 투자금을 모을 수 있었는지에 대해 이야기해보겠습니다.