설계 미팅의 시작
- 건축 변호사 역할을 맡는 건축가
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Oct 29. 2020
설계 미팅 첫날
설계사무소를 마음으로 결정한 후, 다음 날 당장 딸을 데리고 갔다. 책들을 읽어보면 설계 사무소는 적어도 세 군데 이상 견적을 넣어보고 결정하라고 했다. 나는 현장 가까이, 그리고 시인 '이상'의 공유 감정을 두고 마음속으로 결정했지만 딸이 어떻게 생각할지 또 모르는 일이었다.
한편 가장 걱정이 과연 건축가가 우리 의견을 얼마나 반영해줄까였다. 건축도 디자인이다 보니 건축가에게는 하나의 작품이 될 것이다.
건축주의 의사와 반해서 건축이 되는 경우도 왕왕 있다고 하니 얼마의 조율이 들어가야 할지 걱정이 앞섰다. 더군다나 젊은 분이고 대학에서 학생들을 가르치는 분이니 개성이 지나치게 강할 수도 있거나 자신만의 경계가 또 있을지 몰랐다.
그 걱정은 막상 설계 미팅을 해나가는 과정을 거치니 거의 기우였다. 건축가와의 조율 과정에서 우리가 중점을 둔 상가의 특색이 있어서 걸맞은 디자인도 필요했기 때문에 우리와 얼추 맞았다.
딸은 딸대로 가게의 콘셉트와 맞아야 했고, 나는 또 나대로 헤밍웨이에 대한 동경으로 핑크색을 고수했다. 그리고 이 생각은 지금도 옳다. 따라서 건축은 자신이 어떤 용도로 그 집을 사용하게 될지 잘 감안해서 건축가와 잘 조율해야 한다.
건축가를 우연히 만나고, 다음날 설계 미팅은 바로 시작이 되었다. 집의 매매계약서를 작성하고 딱 보름만의 일이었다. 그리고 9월에 시공사를 만나기까지 도합 10회의 설계 미팅이 있었다. 이 미팅은 순전히 건축가와의 집 짓기에 관한 면담이다.
그 사이에 간략한 구조안전진단 검토, 실측 등이 있었다. 이런저런 일들이 있을 때마다 설계사무소에서 다 나왔다.
건축가의 역할
설계 미팅을 하는 중에 시공사 선정이 있었다. 이때가 8회째 미팅이 있던 날이었다. 시공사를 만나기 전까지 매주 1회씩 설계 미팅을 한 셈이다. 그 외의 의논은 카톡이나 메일로 연락했다. 사실 설계사무소가 있는 마포 현장까지 왕복 시간이 3시간 정도여서 일하는 시간 때문에 미팅이 쉽지는 않았지만 열심히 오려고 했다. 아무리 현대 문명의 이기가 좋다지만 직접 만나서 조율하는 것보다 효율적이지는 않기 때문이다.
설계를 할 동안 건축가의 역할은 무엇일까를 늘 생각했다.
결론은 건축가는 설계사를 넘어서 일반인이 결코 담당할 수 없는 건축 변호사의 역할까지 다 했다. 어떻게 일반인인 우리가 집 짓기에 관한 그처럼 명징하고 사려 깊은 조치와 선택들을 할 수 있을까. 여태까지 알던 건축가는 설계만 하는 사람이라는 선입견에서 벗어나 그 이상의 골치 아픈 법적인 일까지 다 관여하는 사람이라는 것을 알게 되었다.
흔히 집 지으려다가 10년 먼저 늙는다, 집을 세 채 짓고 저승에 가면 천당에 간다는 우스운 말도 있듯이, 집 짓기는 어렵다고 알고 있다. 바로 이 어려운 일을 건축가가 도맡아서 해준다는 것을 설계를 맡기고 집을 다 짓기까지 알게 되었다. 그리고 앞으로도 집과 관련해서 어떤 문제가 있을 때는 집을 지은 건축가를 찾아가야 한다는 것도 염두에 두어야 한다. 그래서 현장 가까이서 건축가를 찾은 것은 정말 멋진 일이었다. 그리고 믿을 만한 건축가를 만나는 것은 집 짓기가 그렇게 어렵다면 그보다 더한 행운은 없는 것이다.
우리가 매입한 집은 이층을 증축했었는데, 집을 설계하고 증축한 설계사무소가 온데간데없이 사라져 찾지도 못했다고 매도자가 말했었다.
증축 전 주택, 건축사무소 기록