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Jun 05. 2020
지식산업센터 임대사업 인테리어 비용은?
지식산업센터 임대사업 인테리어 비용은?
지식산업센터 인테리어 비용 주의사항
지식산업센터를 처음 분양받는 사람들은 간과하는 게 세금과 초기 인테리어 비용이다.
아파트와 같은 주거용 부동산과 달리 지식산업센터는 상가처럼 내부 인테리어가 되지 않은 상태로 분양된다. 제조공장 같은 용도로 사용하지 않고 사무실로 공간을 활용하려면 인테리어 비용이 추가될 수 있는 것이다. 일반적인 사무실로 사용하는 경우 파티션과 에어컨을 설치하고 입구와 내부 인테리어를 적당히 하면 최소 1~2천만 원의 비용이 발생하게 된다.
이런 인테리어 비용은 분양 후 직접 실입주를 하는 기업만 해당되는 것은 아니다. 만약 특정 지역의 지식산업센터가 대량으로 공급되면 희소성 없는 매물은 세입자를 구하기 어려워진다. 이런 경우 다른 호실보다 빨리 세입자를 구하기 위해서는 기본적인 인테리어를 하고 월세도 낮추어야 될 수 있다.
현재 수도권의 지식산업센터는 공급과잉 상태로 가고 있다. 차별성이 없는 지식산업센터는 입주시기에 공실이 발생하고 이를 극복하기 위한 인테리어 같은 추가 비용으로 기대했던 수익률을 달성하지 못하는 경우가 발생할 수 있다는 점을 주의하자.
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