나, 중국에서 집 구할 수 있을까?
[집구하기편 #1] 랜선 매물 탐방
1. 중국에서 집 구하는 채널
중국에서 방 구하는 방법은 3가지로 볼 수 있다.
1) 오프라인: 워아이워지아(我爱我家), 롄지아(链家) 등 부동산 체인
2) 온라인: 쯔루(自如Ziroom)
3) 온라인: 우바통청(58同城)
*각 서비스에 대한 소개는 위 링크 참고
나는 감사한 분의 도움을 받아 믿을 만한 부동산 중개인을 소개받았고, 웬만하면 이 중개인을 통해 진행할 생각이다. 중국인 친구도 나는 외국인이니까 부동산을 통해 계약을 하는 편이 좋겠고, 워아이워지아(我爱我家), 롄지아(链家) 가격을 비교해보라고 조언해주었다.
2. 부동산 중개인과의 첫 대화
두근두근하며 부동산 중개인(中介人 zhōngjièrén) 분에게 연락!
“헬로.”
哈喽
“헬로. ㅇㅇ가 소개해줬어요. ㅁㅁ 근처의 방을 찾고 있어요. 혼자 살 거예요.”
哈喽。ㅇㅇ介绍给您。我现在找ㅁㅁ附近的房子，是我一个人住的。
“네네, 어떤 걸 찾나요? 찾아봐드릴게요. 예산, 거리, 방 형태는요?”
嗯嗯。想找啥样的呀？我帮你看看。预算(yùsuàn)、距离(jùlí)、户型(hùxíng)呢？”
户型(hùxíng 주택 구조)이 구체적으로 어떤 걸 말하는지 몰라서 물어봤다.
“어떤 종류가 있나요?”
有哪种呢？
8개 후루룩
문제가 될까봐 사진은 지웠지만 이런 링크로 매물을 보여준다오호, 주택 구조(户型)는 1室1厅1卫(방1 거실1 화장실 1), 2室1厅2卫(방2 거실1 화장실2) 같은 형태를 말하는 단어구나. 그리고 위챗 미니 프로그램(小程序)을 일상적으로 쓰는구나?
“원룸 쪽으로 보는 거죠?”
你看看大概一居室(yījūshì)的呢？
“맞아요.”
是的
“(지금 보내드린 매물의) 거리는 대략 2~2.5km, 자전거로 10분이면 갈 수 있어요.”
距离大概2-2.5公里。骑车10分钟内可以到。
”ㅁㅁ까지 걸어갈 수 있으면 가장 좋아요.”
最好能走到ㅁㅁ。
“걸어서 ㅁㅁ까지 가려면 가격이 좀 비싸요.”
走路的能到ㅁㅁ的话，价格有点高哦。
여기서도 ‘哦(o)’를 쓰네. 빨리 날 잡아서 공부해야겠다.
“어떤 게 있나요?”
有哪些呢？
“첫 번째 방 (링크를) 보내드릴게요.”
第一套, 我发你的。
이번에는 복층을 보내준다복층이랑 단층이랑 단어를 모르니 쌍(双), 단일(单)이라는 단어로 일단 보내자. 의미는 알아듣겠지.
“복층일 필요 없어요. 단층이 좋아요.”
不用是双层, 我喜欢单层。
“단층 하나가 있는데 사진이 없어요. (아까 보내준 링크 중) 이 세 개가 모두 단층이에요.”
平层有一套，但是没有照片。这三个都是平层。
아하, 단층은 平层(píng céng)이라고 하는구나.
*나중에 찾아보니 복층은 跃层(yuè céng)이라고.
“보내주신 메시지들 살펴보고 다시 연락드릴게요. 거리를 한 번 봐야겠어요.”
我看一看您发给我的信息后，再联系您！ 我要查一下距离。
“오케이”
好
“감사합니다!”
谢谢！
“지도에서 볼 수 있어요. 천만에요.”
地图可以看下。不客气
이렇게 첫 번째 대화는 끝.
3. 매물 탐색 및 방 조건 정리
워아이워지아 미니 프로그램에서 보내준 방을 살펴봤다.
租金(zūjīn): 임대료
户型(hùxíng): 주택 형태
面积(miànjī): 면적. 중국에서 말하는 ‘평’은 한국이랑 달라서 제곱미터(m²)로 보는 편이 좋다고 한다.
朝向(cháoxiàng): 집 방향. 朝北(북향), 朝南(남향) 등으로 표현
小区(xiǎoqū): 단지
지도에서 위치를 찾아보려니 글자 복사가 안 되어서 하나하나 발음을 찾아가면서 까오더 맵(高德地图)에 마킹 완료...! 결론적으로 8개 중에 맘에 드는 방이 하나밖에 없다. 다들 수납공간이 부족하다. 돌아다닐 때 최소 방 3군데는 봐야 될 텐데. 쯔루까지 살펴봐야겠네.
미니 프로그램을 써보고 싶어 쯔루 미니 프로그램에 접속.
租房(zūfáng): 방 임대
合租(hézū): 공동 임대. 여러 사람이 한 집에서 방을 나눠 쓸 때 선택
整租(zhĕngzū): 단독 임대. 집 하나를 내가 혼자 쓸 때 선택
豪宅(háozhái): 호화 주택
평면도까지 같이 있어 무척 편하다쯔루는 VR로 방을 살펴볼 수 있어서 어떤 구조인지 한눈에 파악할 수 있다는 점이 큰 장점. 그리고 단지(小区) 이름이 복사가 되어 지도 앱 검색이 훨씬 수월했다. 그런데 아무래도 지역 검색이 불편하다.
앱 다운 받아볼까? 미니 프로그램이랑 같은 기능인지도 볼 겸.
쯔루 앱 접속 중-쯔루 앱에는 미니 프로그램에 없는 기능이 있었다. 바로 회사, 대학교 기준으로 검색! 특히, 회사 기준으로는 도보, 자전거, 대중교통 몇 분 거리까지인지 설정 가능. 나같이 어느 지역에서 방을 구해야 할지 모르는 사람에게는 시간을 엄청 절약해주는 기능!!
쯔루에는 내가 보는 지역 매물이 거의 없어 마음에 드는 방은 없었지만 다른 지역에서 (좀 비싸지만) 내가 원하는 구조를 드디어 발견했다.
구조랑 채광이 완전 굿. 다른 지역이라 아쉬울 정도물론 소파를 옮기고 의류 행거를 설치해야 내가 원하는 형태다. 내친김에 수정안 도면도를 완성했다.
내 주변에는 감사하게도 도움을 주는 분이 참 많다 이런 도면도까지...!窗户(chuānghu): 창문
沙发(shāfā): 소파
窗帘(chuānglián): 커튼
壁柜(bìguì): 붙박이장
厨房(chúfáng): 주방
卫生间(wèishēngjiān): 화장실
玄关(xuánguān): 현관
중개인 분에게 매물 링크를 보내고 ‘나는 방을 이렇게 재배치할 거야. 그러니 이렇게 재배치할 수 있는 공간이 필요해.’라고 말하면 중개인 분도 내가 원하는 바를 더 정확하게 파악하지 않을까.
가벽이라는 단어를 못 찾아서 ‘임시 의류 수납(临时衣服收纳)’이라고만 썼는데 혹시나 무슨 의미인지 모를까 봐 참고용 사진도 준비했다.
수납장으로 가벽을 만들 생각. 물론 이 사진은 쓸 필요가 없었다 (출처: 오늘의 집)더욱더(!) 내친김에 중개인 분이 보내준 매물 중에 마음에 든 방을 내가 어떻게 바꿀지도 준비했다.
이 정도면 이해하겠지?桌椅(zhuōyǐ): 책상과 의자
书架(shūjià): 책장
마지막으로 내가 생각하는 조건들을 하나씩 정리했다. 매물 중에 인덕션이 없어 보이는 방도 있었고, 통돌이 세탁기인 방도 있어서 이 부분을 확실히 커뮤니케이션해야겠다 싶었다.
1. 1) 냉난방, 2) 온수, 3) 드럼세탁기(통돌이 세탁기 X), TV, 옷장, 전자레인지, 가스레인지(인덕션도 ok), 냉장고
2. 수납공간: 옷이 많아서 행거 설치 필요
3. 거리: 대중교통 30분, 자전거 10분 이내
4. 준공 연도: 5~6년 이내
5. 방향: 북향 제외(북서향 등은 ok)
6. 형태: 단층, ‘방1 거실1 화장실1’ 혹은 ‘방1 거실0 화장실1’
*’방2 거실1 화장실1’ 구조도 침대와 tv가 거실에 있고 방 안에 수납할 수 있으면 ok
7. 예산: 월세, 관리비, 전기세, 수도세 포함 5900 RMB/월
1. 1） 空调、暖气等冷暖气设施 , 2）热水，3）滚筒洗衣机（不是波轮洗衣机）、电视、衣柜、微波炉、煤气灶（电磁炉也ok）、冰箱
2. 收放空间: 因为我有很多衣服，需要设置挂衣杆
3. 距离：公共交通30分钟, 骑行10分钟内
4. 建筑年代：5～6年内
5. 方向：除非朝北（西北等ok)
6. 户型：平层， 1室1厅1卫 or 1室0厅1卫
* 如果床在厅，厅有电视，室内可以搭临时衣服收纳的话，2室1厅1卫的户型也行。
7. 预算：包括房费、管理费、电费、水费等公用事业费5900 RMB/月
空调(kōngtiáo): 에어컨
暖气(nuǎnqì): 라디에이터
滚筒洗衣机(gǔntǒng xǐyījī): 드럼세탁기
波轮洗衣机(bōlún xĭyījī): 통돌이 세탁기
衣柜(yīguì): 옷장
微波炉(wēibōlú): 전자레인지
煤气灶(méiqìzào): 가스레인지
电磁炉(diàncílú): 인덕션
冰箱(bīngxiāng): 냉장고
收放空间(shōufàng kōngjiān): 수납공간
挂衣杆(guàyīgān): 옷 행거. 설치하다는 设置(shèzhì)，搭(dā) 등 동사로
建筑年代(jiànzhù niándài): 준공 연도
*워아이워지아, 쯔루 앱에서는 가스레인지를 天燃气(tiānránqì), 嵌入式燃气灶(qiànrùshì ránqìzào 매립식 가스레인지)로 표현
잘 모르는 단어는 바이두에 이미지 검색해서 비슷해 보이는 표현을 찾았다. 월 3000 RMB대인 방은 수납공간이 부족한데, 중개인 분이 내 예산을 몰라 더 넓은 방을 못 보여주나 싶어 명확하게 예산까지 추가했다.
사실 난 방은 잠만 자는 곳이라 생각해서 인테리어에 대한 관심이 전무했다. 하지만 잘 꾸민 공간이 얼마나 큰 행복감을 주는지, 누군가를 초대할 수 있는 공간이 얼마나 큰 즐거움을 주는지 알려준 감사한 분들 덕에 관심이 생겼다.
한국에서는 짐이 나를 데리고 사는지, 내가 짐을 데리고 사는지 모를 정도로 좁은 공간에 짐을 쌓아두고 살았지만 이번에는 수납공간도 확실히 확보하고, 누군지 모를 손님을 위한 테이블도 놓고 싶다.
과연 적당한 예산에서 그런 방을 찾을 수 있을까?
4. 중개인과의 두 번째 대화
월요일 오전에 드디어 중개인 분에게 연락했다. 내가 준비했던 이야기를 전달했고 대화는 금방 끝났다.
중개인 분은 무슨 이야기인지 알겠다며 더 추천할 매물이 있는데, 연식을 5~6년으로 한정하면 제외되어 버린다길래 괜찮은 방이면 연식은 상관없다고 말했다.
pass掉라는 표현이 재밌다세탁기는 방 주인(房东 fángdōng)이 사는 거라 생각이 다를 수 있다고 하고,
일반적으로 붙박이장은 없다고 한다.
그래도 이제 내가 어떤 걸 원하는지 알겠다고 하니 다행이다. 다시 보내준 매물 몇 개는 확실히 수납공간이 있는 방! 그림이 만국 공통어다!!! 예이!
매물(房源 fángyuán)이 시시각각 바뀌니 격리 해제 후 실제 방 보러 갈 때(实地看房 shídì kànfáng)까지 내가 원하는 형태의 방을 최대한 많이 찾아두겠다고 한다.
이제 내가 눈여겨 봤던 방이 남아있는지 눈팅하면서 다음 주를 기다리면 되겠다.
꼭 마음에 드는 방을 만날 수 있기를!
[집구하기편 #2] 현장 1일 차 - 일반 오피스텔
[집구하기편 #3] 현장 2일 차 - 공유 오피스텔
[집구하기편 #4] 평범하지 않은 집 입주 날
[집구하기편 #5] 그렇게 다시 새로 찾은 방
