동작·관악구 월세, 강남보다 비싸네 3.3㎡당 9만3

동작·관악구 월세, 강남보다 비싸네 

3.3㎡당 9만3000원 
"공무원 학원 밀집 영향"                    서울 동작구와 관악구의 월세가 강남구보다 비싼 것으로 조사됐다. 공무원 학원이 밀집돼 있어 주거 수요는 높지만 공급이 많지 않기 때문이라는 분석이 나온다. 

16일 서울시에 따르면 지난해 8월부터 12월까지 신고된 서울 시내 월세 계약 4540건을 분석한 결과 동작·관악구의 평균 월세는 3.3㎡당 9만3000원이었다. 이는 업무시설이 몰려 있는 종로·중·용산구의 12만2000원에 이어 두 번째로 높은 가격(권역별 기준)이다. 서울에서 집값이 가장 비싼 지역인 강남·서초구의 월세는 3.3㎡당 8만9000원으로 그 뒤를 이었다.

청년층이 많이 거주하는 지역일수록 임대료가 높은 경향도 뚜렷했다. 20~39세 청년층의 월세 계약 건수는 관악·마포·강서·용산구 순으로 많았다. 청년층이 지급하는 월세는 동작구가 3.3㎡당 13만원으로 가장 높았다. 그 뒤를 용산(9만9000원) 마포(9만2000원) 관악(9만원) 등이 이었다. 서울시 관계자는 “주요 대학이 있는 지역은 월세가 비싸더라도 계약하는 경향을 확인할 수 있었다”며 “20~39세 청년층은 3.3㎡당 평균 월세가 7만9000원으로 나타나 40세 이상 장년층의 3.3㎡당 7만원보다 오히려 14% 높았다”고 설명했다.

조수영 기자 

delinews@hankyung.com

http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017021645241 

가격대비 성능비라는 것이 있다.

그것이 가성비다.

가성비가 2016년 대유행이었다.

동작구, 관악구 요즘 사시폐지 때문에 공실 많이 난다.

요즘 다시 로스쿨 고시생 때문에 사람 채우고 있다는 소문이 들린다.

로스쿨도 일정기간 합격을 못하면 아예 시험을 못 보는 식으로 처음부터 설계되어 있어 이들이 여기를 채우고 잇다고 하는데 그 수요는 아직 부족하다.

우리나라가 앞으로도 나아질 기미가 안 보이는 것은 공시족, 임용고시족 등이 늘어날 수밖에 없는 구조라는데 있다.

이쪽 시장은 계속 커지고 있다.

어차피 우리나라 대기업 들어가도 45세면 명퇴 당하는 마당에 이렇게 공정한 시험이 어디 있겠는가?

물론 이것을 옹호하는 것은 아니지만 우리나라 구조가 그런데 현실을 부정할 수는 없지 않나?

이런 곳이 가성비가 높다.

다만 공실이 나지 않는 경우 하에 말이다.

이쪽 지역도 역세권은 괜찮을 것 같다.

현재도 쉐어하우스는 제일 잘 되는 곳이 아직은 대학가라고 한다.

학생, 외국인 학생, 홍대 등 문화를 즐기려는 직장인까지 합세해서 말이다.

그래서 이런 지역이 가성비가 높다. 

JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777