이건희 회장 한남동 집, 공시가 398억 전국 1위

이건희 회장 한남동 집, 공시가 398억 전국 1위

전국 단독주택 중에서 가장 비싼 서울 용산구 한남동 이건희 삼성전자 회장 자택(사진)의 공시가격이 1년 새 50% 이상 오르며  400억원에 육박한 것으로 나타났다. 지난 1월 전국 표준단독주택의 공시예정가가 공개된 후 최근 개별단독주택 공시가가 발표되면서  집계된 수치다. 

31일 서울 부동산정보조회시스템에 따르면 국내에서 가장 비싼 단독주택인 이 회장의 한남동 자택 공시가격은 지난해  261억원에서 올해 398억원으로 52.4% 오르는 것으로 파악됐다. 이 집은 2018년 전년 대비 15.3%(40억원)  올랐으나, 올해에는 50% 넘게 급등하면서 거뜬히 1위 자리를 수성했다. 

김종필 세무사에 따르면 1가구 1주택자로 가정했을 때 이 집에 부과된 재산세와 종합부동산세 등 보유세는 4억3031만원에서 6억4108만원으로 48.9% 오른다. 이 회장은 다주택자이기 때문에 실제 보유세 부담은 더 커진다. 

올해 용산구의 표준단독 가격 상승률은 35.4%였으나, `회장님 자택`이 몰려 있는 한남동 고가주택촌에서는 50%  넘게 가격이 뛰는 사례가 속출했다. 기존 초고가 표준단독 주택의 가격 상승폭이 개별단독 주택에도 그대로 적용된 것으로 보인다. 

단독주택 공시가 2위도 이태원동의 이 회장 소유 주택으로 235억원에서 338억원으로 43.8% 올랐다. 보유세도 3억7671만원에서 5억6112만원으로 48.9% 오를 예정이다. 

3위는 이명희 신세계그룹 회장의 한남동 주택으로 197억원에서 279억원으로 41.6% 오르는 것으로 나타났다.

앞서 1월 표준단독 공시가가 발표됐을 때 이 회장의 또 다른 한남동 주택이 270억원으로 평가되며 표준단독 1위를 차지한 바  있다. 이 회장의 바로 옆에 있는 정용진 신세계 부회장의 집은 공시가가 190억원에서 271억원으로 42.6% 상승했다. 

이 외에 정몽구 현대차그룹 회장의 한남동 자택은 공시가가 73억원에서 113억원으로 54.7% 올랐다. 지난해 별세한 구본무 LG그룹 회장의 한남동 자택도 공시가가 90억4000만원에서 131억원으로 44.9% 올랐다. 

[전범주 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/03/194829/

전국 단독주택 중에서 가장 비싼 서울 용산구 한남동 이건희 삼성전자 회장 자택(사진)의 공시가격이 1년 새 50% 이상 오르며  400억원에 육박한 것으로 나타났다. 

비싼 집이 더 많이 오른다.

그런데 사람들은 싼집을 사서 돈을 벌려고 하니 안 되는 것이다.

싼 집은 안 오르고 골치만 아플 뿐이다.

그런데 어쩐다?

부동산은 한 채당 가격이 너무 비싸서 좋은 것을 못 사는데 말이다.

이건희 회장댁은 1년 만에 무려 50%가 올랐다.

전세는 20억에서 30억 해서 무려 370억 원을 갖고 있어야 갭투자 가능하다.

그래서 우리는 부동산으로 재테크할 때 쓰레기를 사면서 재테크라고 생각한다.

쓰레기 100채 쯤 사면 현실에 지옥이 펼쳐진다.

JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777