올해 전국 공동주택 공시가 4.44% 상승…가장 비싼
올해 전국 공동주택 공시가 4.44% 상승…가장 비싼 주택은 서초동 트라움하우스5차
서울 개별 단독주택 5.18%↑
이건희 한남동 집 221억으로 1위
제주·부산·서울 보유세 부담 늘어
전국 최고가 공동주택은 서울 서초동 트라움하우스5차(전용면적 273㎡·66억1600만원·사진)로 지난해와 같았다. 서울 한남동 한남더힐 244㎡(51억400만원)가 그 뒤를 이었다. 지난해(42억1600만원)보다 8억8800만원 오르면서 2위로 뛰었다.
서울 청담동 마크힐스웨스트윙 273㎡(48억1600만원)와 마크힐스이스트윙 272㎡(48억원)가 각각 4위와 5위를 기록했다. 이 단지는 처음으로 10위권에 진입했다. 이들 주택은 전년보다 공시가격이 각각 15억1200만원과 13억2800만원 올랐다.
전국 250개 시·군·구가 27일 발표한 개별단독주택 396만여가구 공시가격은 4.39% 올랐다. 서울 개별단독주택은 5.18% 상승했다. 가장 비싼 단독주택은 이건희 삼성 회장이 보유한 한남동 주택(221억원)인 것으로 나타났다. 서경배 아모레퍼시픽 회장의 한남동 주택(130억원)과 임창욱 대상그룹 명예회장의 한남동 주택(119억원)은 각각 비싼 단독주택 6위와 8위에 올랐다.
공시가격이 상승하면서 주택 소유자의 보유세 부담도 늘어날 전망이다. 종합부동산세를 내는 고가 아파트와 개발 호재 등으로 상대적으로 가격이 많이 오른 제주 부산 서울 등지의 6억원 초과 공동주택 보유세가 많이 오를 전망이다.
국민은행에 따르면 올해 공시가격이 48억1600만원으로 작년(33억400만원)보다 45.76% 오른 청담동 마크힐스웨스트윙 전용면적 273.84㎡는 보유세 부담이 지난해 2124만7000원에서 올해 3187만원으로 50% 늘어난다.
종합부동산세 과세 대상인 경우 재산세와 종부세를 합한 세액이 전년도 납부액의 150% 이하로 제한되는 ‘세 부담 상한’을 적용받는다. 최대치로 세금이 늘어나는 것이다.
올해 공동주택 가격 2위로 작년보다 21% 오른 한남동 한남더힐 전용면적 244.78㎡는 보유세 부담이 28.3% 증가할 것으로 예상됐다. 지난해 재산세와 종부세 등으로 2996만2000원을 부담했지만 올해는 3844만9000원으로 850만원 가까이 더 내야 한다.
이해성/선한결 기자 ihs@hankyung.com
http://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017042736171
이건희·서경배·이재용…포브스 '한국 50대 부자'
권혁빈 재산 급증…방준혁 24위
이건희 삼성전자 회장(왼쪽)이 미국 경제지 포브스의 ‘2017년 한국 50대 부자’ 순위에서 9년 연속 1위를 지켰다.
27일 포브스에 따르면 이 회장의 순자산은 168억달러(약 19조원)로 집계됐다. 삼성전자 시가총액이 지난 1년 동안 22% 불어난 덕분에 이 회장 순자산도 같은 기간 42억달러(약 4조7000억원) 늘었다고 포브스는 밝혔다.
2위는 67억달러(약 7조6000억원)를 보유한 서경배 아모레퍼시픽그룹 회장, 3위는 62억달러인 이재용 삼성전자 부회장이었다.
게임업체 스마일게이트홀딩스의 권혁빈 대표(가운데)가 61억달러로 4위로 올라섰다. 권 대표의 재산 증가분은 12억달러로 이건희 회장에 이어 두 번째로 컸다. 5위는 정몽구 현대차그룹 회장(45억달러), 6위는 최태원 SK그룹 회장(36억달러)이었다. 이어 김정주 NXC(넥슨 지주회사) 대표(30억달러), 박현주 미래에셋그룹 회장(27억달러), 정의선 현대차 부회장(24억달러), 이중근 부영그룹 회장(23억달러)이 7위부터 10위를 차지했다.
올해 순위에는 방준혁 넷마블게임즈 의장(24위·오른쪽), 함영준 오뚜기 회장(47위), 조현상 효성그룹 사장(49위) 등 3명이 새로 진출했다.
포브스는 상당수 부자가 지난해에 비해 순자산이 줄었다며 가장 큰 피해자로 임성기 한미약품 회장을 꼽았다. 임 회장은 15위에 올랐지만 순자산은 56% 감소했다.
임근호 기자 eigen@hankyung.com
http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017042738181
1위 주식부호와 가장 비싼 주택에 사는 사람은 삼성의 이건희 회장이다.
당연한 것 아닌가?
그럼 재산을 보자.
이 회장의 순자산은 168억달러(약 19조원)
이건희 한남동 집 221억으로 1위
집이 주식에 비해 1/86 이다.
나는 그래도 영점대 비율이 나올줄 알았는데 그정도는 아니다.
그래도 집값은 순자산에 비해서는 턱없이 낮다.
이것이 개인이 벌 수있는 한계라고 보았을 때 주식의 한계가 주택의 한계보다는 덜 하다.
즉 주택은 비싸봐야 200억인데 이건희 회장이 저렇게 주식을 적은 비유로만 안 가지고 있었어도 세계1위를 했을 것 같다.
삼성전자 주식이 300조원을 바라보는 상황에서 말이다.
그러니 집은 아무리 굴러봐야 200억이 정도이고 주식은 이론상 한계는 없어 보인다.
JD 부자연구소
소장 조던
http://cafe.daum.net/jordan777
